建发.璟玥府| 嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话&楼盘评测&详细数据

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项目占位嘉定新城核心功能区科技城板块（信息来源：嘉定区2035国土空间总体规划）！当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

保利建发璟玥府此次引入建发王府中式的建筑设计风格，作为上海比较稀缺的王府中式产品系，也是在嘉定首次亮相⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

上海400万预算，买新房真的很纠结~

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这些板块及楼盘，往往各有特长，但也各有短板。比如有的距离市区太远，有的规划能级低没有产业，有的不通轨交，有的学校资源薄弱，有的刚刚启动开发城市界面差，等等

购房者需要四处奔波，多方比较，历经各种纠结。但真正的好楼盘，确实是比较出来的！

示意图

我们筛选了全市所有的板块、新盘，基于价格逻辑、板块逻辑、轨交+产品逻辑等多重逻辑，最终发现在总价400万级、单价4-5万级新盘中，嘉定新城即将入市的首座中式王府保利建发·璟玥府，可谓是少有的门门优秀的“全科学霸”，上海400万级新房的超级“独角兽”！⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

6大强势价值，全维领先。无论板块、配套、交通还是社区、景观、户型，给到的都是相较同价格段产品，双倍甚至N倍的品质！

示意图

一房一价表：
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基本信息

今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

项目东至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。

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根据规划，项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

具体经济指标：

产品方面，项目是建发王府新中式产品首次亮相嘉定！

滨水叠墅建筑风格采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

墅境平层建筑风格采用八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境。北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！

项目一水傍城，社区配置亭台楼阁、小桥流水、中式屏风戏台，诗意满满。

最新效果图如下：（设计意向图仅供参考，非交付标准）

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「保利建发·璟玥府」

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

推售信息

收官房源↓

全套户型图发布：

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嘉定的「保利建发·璟玥府」近日过会，预计很快开始认购，均价为每平方米4.7万元，将推出91-122㎡的高层和143-160㎡的叠墅。该项目吸引了不少购房者的关注，因为它不仅拥有新中式美学的设计风格，还结合了传统与现代的建筑特色。项目位于嘉定菊园，地理位置优越，紧邻11号线和在建的嘉闵线，交通十分便捷。距离11号线嘉定北站仅400米，而嘉闵线城北路站也在建中，距离约700米。

项目周边的商业配套非常丰富，日月光、星巴克、盒马以及海底捞等众多商业体量集聚在周围，提供了高品质的生活体验。除了购物，嘉定区域内的教育资源也非常丰富，包括清水路小学、中科院实验学校等多所学校。医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等大型综合医院也为居民的健康提供了保障。

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板块配套

800年文峰嘉脉

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

菊园新区，世界能级的科技力量

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

交通配套

双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离），距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】嘉定的「保利建发·璟玥府」近日过会，预计很快开始认购，均价为每平方米4.7万元，将推出91-122㎡的高层和143-160㎡的叠墅。该项目吸引了不少购房者的关注，因为它不仅拥有新中式美学的设计风格，还结合了传统与现代的建筑特色。项目位于嘉定菊园，地理位置优越，紧邻11号线和在建的嘉闵线，交通十分便捷。距离11号线嘉定北站仅400米，而嘉闵线城北路站也在建中，距离约700米。

项目周边的商业配套非常丰富，日月光、星巴克、盒马以及海底捞等众多商业体量集聚在周围，提供了高品质的生活体验。除了购物，嘉定区域内的教育资源也非常丰富，包括清水路小学、中科院实验学校等多所学校。医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等大型综合医院也为居民的健康提供了保障。

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角

商业配套

周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

教育资源

项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（期房不承诺学区，最终对口以交付后划分为准）⬇️专业销售一对一咨询⬇️嘉定保利建发.璟玥府售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】

医疗资源

项目紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院）、周边还有瑞金医院北院、嘉定区中医院、上海市中医院嘉定分院

生态环境

陈家山荷花公园，北水湾体育公园，汇龙潭公园，嘉定紫藤园（网红打卡地），嘉北郊野公园

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项目周边的商业配套非常丰富，日月光、星巴克、盒马以及海底捞等众多商业体量集聚在周围，提供了高品质的生活体验。除了购物，嘉定区域内的教育资源也非常丰富，包括清水路小学、中科院实验学校等多所学校。医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等大型综合医院也为居民的健康提供了保障。