2025年房企组织调整第二弹：世茂+绿地

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大家好，我是地产高富帅。

刚刚到2025年，开年就迎来一大批房企组织构架调整，地产一品塘已经持续报道多个房企（）。

2024年可以称得上地产行业最艰难的一年，百强地产还有增长的房企几乎都成个位数了，这年头不亏损的房企就是优秀公司，行业可见的持续低迷。

销售额持续下降，房企拿地意愿度不高，为了保障基本的生产经营或者说是保存点火种，各家房企也只能再次从组织动刀，降本增效在2025年还会持续。

就在本周末，两家曾经的头部玩家绿地集团与世茂服务，都迎来了2025年度的首次组织调整，特别是是绿地集团，也是近几年话题度持续火热的典型房企。

世茂集团旗下物业上市公司世茂服务，这几年也是持续动荡，刚刚是两位区域总裁同时离职，这就直接官宣组织调整，真的跟事先谈好的一样，让你走必须走。

世茂服务是如今物业上市公司里面的头部选手，这几年攻城略地速度确实很快，但是很多物业人对这家物企评价都比较中肯，物业品质管理还是有较大的提升空间。

世茂服务作为早期依托世茂地产的展现发展，早已经全国化布局多年，早期形成了六大区域公司，多个片区为核心组织体系，后期也通过收购增加了很多专业线业务。

最新的组织调整也迎来了一些变化，或许也是物业行业第一个进行大规模组织调整的头部物企，最新调整如下：区域公司6变4，两个区域公司消失与江湖。

最新的四大区域分别是:东南区域，江浙沪区域，北部区域，中西部区域，之前的南部区域+苏皖区域被合并。

随着区域合并的调整，加上前段时间两位区域总裁的离职，最新的世茂服务核心高管也迎来了最新版本，具体调整如下;

周曦先生，现世茂服务助理总裁、中西部区域公司总经理，任命为世茂服务副总裁、中西部区域总经理，全面负责中西部区域公司的经营管理工作，并分管北部区域公司，向世茂服务执行董事兼总裁邵亮先生汇报。

王庆泉先生，现北部区域公司总经理，任命为北部区域公司总经理，全面负责北部区域公司的经营管理工作，同时向世茂服务副总裁周曦先生、世茂服务执行董事兼总裁邵亮先生汇报。

苏铁柱先生，现沪浙区域公司副总经理，任命为世茂服务助理总裁、江沪浙区域公司总经理，全面负责江浙沪区域公司的经营管理工作，向世茂服务执行董事兼总裁邵亮先生汇报。

刘杉杉先生，现南部区域公司副总经理，任命为东南区域公司总经理，全面负责东南区域公司的经营管理工作，向世茂服务执行董事兼总裁邵亮先生汇报。

杨勇先生，现福建区域公司副总经理，任命为东南区域公司副总经理，分管东南区城公司福州片区、泉州片区，同时向东南区域公司负责人刘杉杉先生、世茂服务执行董事兼总裁邵亮先生汇报。

这波操作也是很明显，老人提拔，也希望世茂服务在这一波调整过后，也迎来新的发展机遇，毕竟世茂集团这个招牌如今看来是比较可惜的。

另外早期地产一品塘独家报道过的原世茂服务苏皖区域总裁王先进，已经入职龙光服务深莞惠区域并担任区域总裁，小道消息称另兼任华东区域总裁，可以看到世茂系高管含金量依然还是很高。

说到绿地集团，也是少有混改房企率先暴雷的，作为曾经的行业老大，绿地集团其实早几年还是非常强悍的，特别是在商办领域，不管是建造还是营销，依然还是很能打。

暴雷之后的几年，绿地集团把自家稍微值钱的住宅都搬运到了旗下绿地香港平台，因此看起来暴雷了，但是绿地香港依然还在江湖。

本次绿地的组织调整依然是区域合并为主，这也是绿地全国化以来少有的组织变动之一，核心逻辑很简单:业务少了，人自然需要减少。

绿地集团一直以来都是集团+事业部+城市公司或片区的三级管控体系，如今已经在布局了12个地产事业部+一个城市公司，旗下也包含独立上市公司绿地香港。

在1.9日，绿地集团官宣组织合并计划，全国版图上面四个事业部直接消失，从之前的12个事业部整合成10个。

合并江苏房地产事业部、安徽房地产事业部，并更名为苏皖房地产事业部；合并浙江房地产事业部、江西房地产事业部，并更名为浙赣房地产事业部。

随着区域合并，最新的高管任命如下：任方东兴同志为苏皖房地产事业部总经理，李景斌同志为苏皖房地产事业部副总经理，高亚社、吴银春、许金贵（集团委派财务总监）、张礼庆同志为苏皖房地产事业部总经理助理；

任黄薪同志为浙赣房地产事业部总经理，尹闵、戚荣坤同志为浙赣房地产事业部副总经理，方烈、刘华成同志为浙赣房地产事业部总经理助理。

两位最新区首依然还是老人，方东兴曾经也是南征北战的地产老炮，曾经也是海南事业部，西北事业部的总经理，转战安徽事业部之后，管理的地盘如今也扩大不少。

黄薪之前是湖南事业部总经理，2011年加盟绿地至今，转战上海到华南，也是属于绿地高管的典型代表，都是全国内调。

绿地集团作为曾经登顶行业第一的房企，辉煌确实已经不在了，这几年绿地整体口碑也不是太好，曾经多个高管的丑闻也是满天飞。

不过还是那句话，如今房企只要能发工资，都是好企业，也希望绿地这次调整过后，离职补偿都到位把。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。

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