®大华星曜 | 浦江大华星曜官方售楼处发布：大华星曜房市再掀热潮

400万预算，孩子上学首选大华星曜
在闵行区，房价普遍在5-6-7万元/平方米的高位，大华星曜以其超高的性价比脱颖而出，均价仅为3.8-4万元/平方米。这里有一套约101平方米的3房2卫户型，总价在400万元以内即可轻松拥有。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

户型设计独特，拥有5.1米宽的大横厅，采光和视野都非常优越。精装修交付，配备中央空调、地暖和新风系统，装修标准约为3000元/平方米。
周边生活配套齐全，距离万达广场仅520米（实测步行时间约七分钟），生活非常便利。此外，1.3公里外还有山钢和润生活广场，满足日常购物需求。
学校资源丰富，书包一路之隔就是上师大附属实验学校（九年一贯制），为孩子提供优质的教育环境。
️ 未来规划方面，有消息称鲁南路将建设新的商业设施，大概率是山姆会员店，将为居民提供更多的购物选择。

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在房产交易中，有时会出现一方出资购买房产，但因各种原因将房产登记在另一方名下的情况。这种行为通常被称为“借名买房”，但随之而来的是可能带来的纠纷和风险。本文将从李某与张某的案例出发，探讨男方出资登记女方名下房产归属以及借名买房可能面临的风险。

优惠最后2天！轨交、隧道、医疗落地多重利好加持！约400万起卷出天际「大华星曜」推建面约86-137㎡3-4房！

大华星曜目前最新单价42877元/㎡，对比闵行浦西新房，该盘简直就是性价比天花板！闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!如此质价比，也让项目不仅荣获2024年上半年上海市成交金额/套数/面积三冠王（外郊环间、单价5万/平内），还获得全市客户及市场的一致好评！

这两个项目的热度、品质、性价比肉眼可见。而这背后，是大华实力、匠心，以及树立闵行新品质标杆的决心！

如今，随着大华星樾最后一批房源的推出以及触发积分，闵行的品质标杆就只剩大华星曜了。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

而现在，也确实到了最该买大华星曜的时候了。

原因有2点：

第一，楼市利好不断加码，上海楼市的腾飞就在眼前。

先是二手房层面：11月合计成交23845套（不含商业办公车位等）。比10月上涨约9.5%，创近41个月（3年半左右）新高！

再是土拍层面：七批次土拍之后，上海新房的价格梯队彻底被颠覆。

七批次整体的土拍溢价率来到了20-40%，尤其是新杨思的新地块，5家开发商经过举牌202轮的鏖战，以溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡，加上品质三上限的要求拍下这块地。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

眼光超前的开发商们不断地在以超高价拍地，这证明了未来的市场走向。

最后是政策层面：中共中央政治局12月9日召开的会议中表示：

三大市场利好的加持，上海楼市腾飞就在眼前。

从市场的角度来看，现在就是更好的、上车大华星曜的时机。

第二，浦江镇的利好不断，轨交、隧道、医院、城市主干道...迅速落地，一江一河的重点节点板块腾飞在即！闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

大华星曜所在的区域，是上海一江一河上的重磅规划：三水交汇地区。

首先我们要清楚，一江一河是上海的顶层规划，是上海更高能级的区域，汇聚着上海更多的资源倾斜，其发展速度本身就远超其他。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

而三水交汇地区，是上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。

这里的重要程度不言而喻，所以上海不断的在向这片区域注入利好：

①奉贤线建设细节出炉，明年开建！

根据上海市《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和上海市轨道交通4期规划（2025-2030）:

奉贤线一期工程（三林南站至海湾站）计划于2025年9月动工，预计2029年12月通车。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

其中，鲁汇站点就在大华星曜项目周边。

一方面，这是浦江镇除了8号线、浦江线外的第三条地铁，三轨交环绕的局面让这片区域逐渐成为一个枢纽板块闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；输送奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。

另外一方面，对于大华星曜的业主而言，未来去往三林滨江、前滩、徐汇滨江、世博乃至黄浦诚心，都会非常便捷，真正的大利好！

②S32申嘉湖浦星公路出入口进展迅速，政府的“偏爱”是板块价值的缩影！

要想富先修路的道理大家都清楚。

s32申嘉湖高速为上海市域高速干线公路中的重要横向通道，连接紫竹高新园区、张江、上海东站以及浦东机场等重磅节点。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

换句话说，这条道路周边汇聚了大量浦东腹地的资源和人口基数。

而s32公路浦星公路出入口的落地让大华星曜及其周边的居民能更便捷、快速的驶入S32。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

同时，也为了更好的吸引和承接来自浦东腹地的资源和人口。

③银都路隧道进入施工尾声、东川路越江隧道正在深化方案，双管齐下贯穿紫竹、徐汇腹地！

银都路越江隧道是连通浦东新区、闵行区、徐汇区的重要通道。

银都路隧道建成后，对于完善上海市路网体系，推进郊区城镇化建设，缓解莘庄立交、S20西段、南段交通压力具有重要意义。

最重要的是，银都路隧道开通后，东川路越江隧道也即将要来了。

对于大华星曜而言，一旦东川路隧道开通，项目与大零号湾全球创新创业集聚区间，就真的是一脚油门的距离。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

如果你关注过闵行，一定听过大零号湾的宏图伟业！

根据规划，大零号湾将打造成为上海科创中心的重要策源地和区域经济社会发展增长极，是并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

是的，一东一西大零号湾与张江一样都是上海科创的策源地。

不一样的是，比起张江，起步较晚的大零号湾目前正处于价值迸发期！

而张江产业的造富神话还历历在目！闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

小编统计过一份2007年的房价数据，其中张江科学城核心位置的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！

事实证明，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！

特别提示：价格信息来自链家网仅供参考，不作为资产配置依据

而一旦立足大零号湾全球创新创业集聚区，凭借大华星曜的产品力，这个项目的未来就是整个区域内数十万高薪就业人群心目中的“地标新房”。

项目那时候的二手房售价，不可估量。

④闵行最大的三甲医院来了！闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

10月15日，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式在交大闵行校区举行。

根据协议，医院建成后，将纳入上海申康医院发展中心市级医院体系统一管理，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院非独立法人院区，与瑞金医院一体化管理运营。

据悉，该院区落成后将是闵行最大的三甲医院。

如今的闵行其实有很多地方都需要医院，像颛桥、老闵行、春申等，但政府把目前最大的三甲医院放在这里，这本身就代表着一种信号。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

总结一下，围绕着三水交汇、大零号湾，政府正在把更好的资源聚集于此。大华星曜作为这里的三冠王+品质标杆，是一切利好的受益者！

更重要的是，大华星曜预计2026年交房、闵行最大的三甲医院医院预计2028年落地，奉贤线一期预计2029年建成、东川路隧道预计2030年开通。

也就是在业主入住大华星曜的4年内，以上这些规划都将成为现实。

这是业主未来生活的保障，更是项目价值和潜力的保障！

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闵行浦江镇板块

地铁浦江线汇臻路站旁

加推约86-137㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

近地铁浦江线汇臻路站

均价42877/㎡ 可直接选

售楼处火热预约中

市场层面的利好+区域价值利好

此刻，就是入手大华星曜的更好机会

项目目前在售建面约89-135㎡3-4房

最低362万总价闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

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最后，我们再来回顾一下项目的地段和产品价值：

01

比肩千万级豪宅的公区肉眼可见

约400万级市场中的品质力作

除了地段，大华星曜在产品上，才是真正的降维打击。

我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

大华深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。

一起来欣赏一下，这同级别市场中的品质天花板，究竟有多惊艳！

用料上，项目的门头两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造，这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

大门右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风。

整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。

如今星空顶其实在600-700万级的市场已经很常见了。

但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。

这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

更重要的是，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，

整个社区完完全全的人车分流

，保证社区内的安全以及居住体验。

穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。

未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。

要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。

因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。

微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。

但大华星曜却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！

例如：沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种；

聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；

在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；

单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。

水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

穿过连廊，就是位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰福鼎黑拼花铺装。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。

地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。

这个用料，在这个价位段真的是独一份。

整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!闵行大华星曜售楼处24小时免费电话☎️☎️：400—960—1817【官方认证】闵行大华星曜预约电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!