2025京基水贝城市广场最新详情介绍-京基水贝城市广场房源-价格

‌京基水贝城市广场售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳市罗湖区翠竹路街道水贝二路与文锦北路交汇处‌‌。该项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，周围有洪湖公园，并且被地铁3号线和7号线包围，是一个70年产权的住宅项目‌。

京基水贝城市广场是京基水贝村旧改项目之一，总建筑面积约56万平方米，分为三期建设：一期为京基水贝洪湖苑，二期为京基水贝时代广场，三期为京基水贝城市广场。项目集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体，是一个大型标杆城市综合体‌。目前，一期已经售罄，二期和三期仍在售，包括公寓和住宅‌。

交通方面，京基水贝城市广场靠近地铁3号线水贝站、7号线洪湖站和田贝站，交通便利，半小时内可通达福田、南山等中心区域‌。此外，项目毗邻多条城市主干道，自驾通勤效率也很高‌

献给懂得欣赏这座城市的人

国际珠宝中心 56万㎡公园综合体

【城市广场】约89-205㎡住宅样板房盛景绽放

约95-245㎡办公产品

【时代广场】约45-70㎡公寓样板房耀目绽放

【基本参数】

【项目名称】

二期：京基水贝时代广场（公寓）

三期：京基水贝城市广场（住宅/商办）

【项目基本信息】

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

占地面积：二、三期约3.5万㎡

总建面积：二、三期约51万㎡

物业类型：住宅、商办、公寓

面积段约：住宅89-112-116-205，公寓45-70，办公95-135-245

可售套数：公寓586 套，住宅441 套 ，办公354套

产权年限：70年（2020.7.17-2090.7.17）

交楼时间：住宅2023年5月/公寓2022年10月，办公交楼时间待定

物业费：6.5元，办公23元

水电费：住宅民水民电，公寓、办公商水商电

总楼栋：住宅2栋、公寓1栋，办公1栋

梯户比：住宅4梯7户、公寓6梯17户，办公13梯10户

使用率：住宅76.6%，公寓65.8%，办公69%

层数：住宅55层（在售楼层6-55楼）

公寓58层（在售楼层6-38楼）39楼以上回迁房，办公53层（在售6-53楼）

容积率：10.8

绿化率：33%

停车位：二三期共计2165个

交付标准：住宅毛坯 /公寓精装/办公毛坯

交通：近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站

【京基水贝项目核心价值】

【城市更新“罗湖样本”·与深圳未来共振】

到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。

【国际消费服务核心区·水贝引领罗湖迭代发展】

罗湖积极构建“一河六圈一带”全域消费格局，为国际消费中心核心区建设打下坚实基础，其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环，水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝，并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。

【速度至上的时代·共鸣世界精英潮向】

三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的地铁物业。

三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。

三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。

双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。

【生态公园环伺·尽享无敌景观鲜氧生活】

四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。

【都荟缤纷繁华之上·纵揽无界繁华】

自身配有9.5万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。

【荟萃城市高配资源·低调中尽显奢华】

一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源（具体以政府相关教育部门公告为准），呈现都市里的优越人文领地；3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。

【40载城市辉煌与共·京基先见深圳未来】

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。京基地产凭借丰富的城市更新经验，再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼和大型集中式商业，重塑罗湖的门户作品。

【公园传世名邸·即将重磅登场】

约89-205㎡ 2-5房传世名邸，套房式主卧设计，尽显生活格调，IMAX级揽景阳台，多重生态景观尽揽，轩敞客厅待客聚会更从容。秉承京基地标品质，集自然资源、城市资源、人文资源等多重资源于一体，以其高瞻远瞩的视野和手笔，为城市带来“公园地产”范本。京基水贝城市广场不仅是一种颠覆以往的全新生活方式，更是城市峰层投资的明智之选。

【住宅户型鉴赏】

【公寓户型鉴赏】

罗湖京基水贝

深圳罗湖——京基水贝开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

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