神级IP兑现，做豪宅龙湖是认真的

时隔两年，龙湖在北京顺义落地的又一个全新豪宅IP终于走进实景。

攸克君还真是从刚刚埋下这颗“种子”的时候就关注了这个项目。理由很简单，顺义是龙湖在北京发展的原点，缔造过经典，而“别墅专家”这个标签，也并没有随着行业跌宕起伏而少了气势。反之，当北京豪宅市场的版图在发生着巨大变化之时，它依然在用产品告诉我们，任何时候都可以相信龙湖。

这也是骨子里的某种坚持。

两年前，龙湖将全新的豪宅产品系——“御湖境”首作带到北京，带回顺义。当更多人对龙湖豪宅的认知还停留在当年曾缔造了无数经典的“原著系”时，龙湖在主动改变自己。

两年后， 龙湖顺义·御湖境实现交付，804户业主正式开启了“御湖境时间”。既然顶着“第一座”的名号，预期自然更高，但从目前刚刚实景交付的诚意看来，龙湖稳定发挥。

龙湖顺义·御湖境实景图

壹

毕竟对龙湖而言，这并非只是单纯的一次产品系革新。

回到两年前的2022年，外部大环境不必赘述，经历了三年的非常时期，无论是大家的生活习惯、消费心理都在发生着巨大变化，整个地产行业也蛰伏在看不见光亮的低谷中，行业与城市不断分化，动荡与不安弥漫。

时代的尘埃，落在每一个人身上都比无沉重，落在每一个企业身上也同样如此。

彼时的龙湖，面对兵家必争的北京，更是急需一个真正能激活市场热度与关注的产品，如果还是用“原著系”来打天下，已经很难了。

“原著系”可以很好的总结龙湖过去的31年，但越是特殊的周期，越需要一些变革的力量来支撑，下一个30年，龙湖急需一个新的IP。

就这样，“御湖境”应运而生。在2022年年末的一场发布会上，龙湖宣布这条全新的豪宅产品系将五城同发，而北京，是落地的第一城。

而此时的顺义核心区，已经有10年之久没有新增土地的供应，龙湖踩准了这个时间点，放弃了保守的打法，为的就是引领整个顺义豪宅产品的革新。

现在看来，这是第一重使命。对龙湖来说，“御湖境”的诞生，正值龙湖成立三十年之际，所谓的而立之年，它同样需要能够证明其“别墅专家”这一标签的、更有时代意义的作品，毕竟人们对于豪宅的需求和认知，都会随着时间的推移而发生变化，此时真正能够满足高端人群从空间到感受的豪宅产品，必然不同以往。

龙湖顺义·御湖境实景图

贰

而立之年，立身之作，无论对于龙湖整个集团层面，抑或是北京市场，“御湖境”的出现，都有着特殊意义。对于早年间，习惯于用“原著系”来降维打击、稳居区域封面之作的龙湖，新的产品系，更要符合当下人们对于高端产品的空间、审美以及生活方式的需求。

这一点，龙湖做到了。

从开盘热销，到一年卖出66个亿，再到连续两年蝉联顺义区的“三冠王”，业绩是最有力的证明。而龙湖在这个项目上，更是做到了“前所未有”。

约1400平顶奢酒店式会所、超90%的超高得房率、五重归家礼序的动线营造、媲美10万+的顶配产品，这些都在刷新顺义板块对豪宅产品的价值认知，无论是园林、立面还是室内空间设计，也在精益求精打磨这一颠覆之作。

对龙湖而言，重塑区域标杆，便是第二重使命。

就单论其中这一处御·上会所，龙湖通过对全国5000多位豪宅业主进行访谈后，汲取了顶级奢华酒店——华尔道夫酒店的设计灵感，从真实需求出发，打造了全龙湖体系内首个5城齐发的、全顺义唯一的精奢会所。

从会所到园林，整个遵循了“尊享及无界”的理念，规划了“一轴、一环、四园”的园林布局。通过借鉴宝格丽设计手法，打造了约180米礼遇中轴，串联起五大景观主题，以及4个超7000平方米社区中央公园。

龙湖顺义·御湖境实景图

豪宅的气场，的确在会所和园林，这一点龙湖拿捏得尤其到位。而此时，这些场景都已经走进实景，设计的具象化，也印证了这两年顺义销冠的实力。当然，最大的突破点还是在室内户型，虽说这几年北京的楼市卷产品已经卷出了天际，但是龙湖依然给足了惊喜。

很大程度上也在于龙湖对于空间哲学、居住痛点，无论是具体的细节还是形而上的精神理念都有着十分细致的调研、打磨以及呈现。

精细到一面电视背景墙如何打造会给予客户最大的共鸣以及最有空间的想象，这样一个细微的剖面，其实可以折射出，龙湖对于空间的思考，永远是从生活的本身出发，给客户最需要的，恰恰就是最好的。

就像这面看似只是做了无缝墙纸的背景墙，也许在很多项目看来，这并不符合豪宅交付的惯常，但看似是精装的“减法”，其实恰恰是深度思考后，龙湖在做的情绪“加法”。

因为通过大量的市场调研，龙湖发现业主们对电视背景墙的诉求并不大，而且石材、木板、金融……不管做成什么形式，都很容易过时，与其把看似“奢华”的元素强行加在此处，不如把更多极致品质着墨在工序工艺以及厨卫、家电等等环节。

龙湖顺义·御湖境实景图

譬如在整体精装交付体系，龙湖就在疯狂做“加法”，从铺装到家电，众多国际品牌超规格配置，全屋收纳体系，足足155项人性化细节。

这未尝不是一种空间的“长期主义”。

而室内设计方面，除了之前大热的约160平方米四居的神户型，二期在产品端更是颠覆，打造了部分约330平方米的奢阔产品，可以说，妥妥站稳了顺义板块的豪宅封面之作。

叁

作为御湖境的首发之作，龙湖顺义御湖境不但填补了整个顺义核心板块十年之缺，更是改写了整个顺义主城的豪宅版图，也瞬时激活了这一区域。

而进入到2025年，顺义·御湖境也完成了首期实景交付，又一次让业内感受到了龙湖对于产品的执念，更重要的是，收获了大量业主的认可，攸克君就曾听到这样的反馈，有业主直言，“原本对冬天交付不抱期待，但没想到，整体的兑现度如此之高。”

龙湖顺义·御湖境实景图

无论是叠石飞瀑、四季园林，还是精工细作雕琢的“直线艺术”，在近些年，众多项目都将设计的原点转向“弧线”的运用时，龙湖却大胆的将硬朗的直线贯穿在了整个项目之中，搭配大量金属线条，更有种疏朗大气之风。

而为了能够将交付的品质精研到极致，在过去两年的时间里，龙湖一直用结果导向在完成这一项目，细化到园林中的每一棵树、每一块石头，都会用近乎苛求的标准来完成。

龙湖顺义·御湖境实景图

即便是园林中一处“明月”造型的景观装置，为了寻到最合适的材质，龙湖的景观设计师用了一个多月的时间，筛选了上千块汉白玉，最终选中了这一块。类似的故事，还有很多，最终成就了这每一处呈现在大家面前的实景。

从18年前入京打造了第一个别墅的产品，到18年后，迭新的御湖境刷新北京豪宅交付的又一新高度，在做豪宅这件事情上，看来龙湖永远不会让人失望。

推荐一个视频号

“望京街9号”

及时热点的财经新闻

有趣，更有态度

★★攸克近期文章推荐★★

(点击图片即可阅读)