广东
龙岗区新楼盘【和成金竹家园】三房500万起送精装，单价5.6万/㎡起，上车深实验+深中坂田南书包，在售建面约87-99平三房，整体去化率超45%，大概还有210套房源在售，其中72㎡的2房户型已经全部售罄，目前打出了97折优惠。
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项目基础信息
【项目名称】金竹家园
【占地面积】约1.4万㎡
【建筑面积】约8.9万㎡
【推售产品】72㎡-98㎡3房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】450户
【车位数】540个
【容积率】4.12
【绿化率】40%
【梯户比】2T5
【开发商】和成地产
【物业公司】金和成物业
【项目地址】龙岗区环城路与发达路交汇处
深圳中轴 | 擎领湾区之脊
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【精粹·蝶变】
千亿旧改焕新坂田未来
未来5年，坂田将推动约89个旧改项目。投资总额超千亿，总面积超2100万㎡。3倍于福田旧改，6倍于白石洲旧改。
万科、碧桂园、保利等世界500强开发商纷纷抢滩进驻，城市万象更新，坂田腾飞在即。
【精汇·枢纽】
多维枢纽加速高效通勤
近享地铁
距5号线杨美站约200米，2站即达五和站换乘10号线，4站即达深圳北站换乘高铁。
主轴通道
坂银通道直连北环大道，瞬达福田、罗湖核心区。
五大快线
南坪快速/清平高速/水官高速/珠三角环线高速/沈海高速。
城际枢纽
规划深惠城际、深大城际、深广中轴城际交汇于未来的五和枢纽站。
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【精英·优教】
优教环伺人文底蕴深厚
约390米近距深圳实验学校坂田校区、汇聚上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、杨美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等全龄优教；
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文化馆、图书馆、艺术中心（规划中）、科技博览中心（规划中）等丰富市政配套，人文氛围浓厚。
【精华·荟聚】
鼎配荟聚繁华举步圈阅
近享华为荔枝苑社区商业街、万科万致天地（在建中）、嘉业广场等繁华商业；
咫尺深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等优质医疗配套，既有都市璀璨，也有人间烟火。
【精萃·生态】
六大公园富氧生态绿肺
旺塘公园（规划中）、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。
【精制·生活】
精品住区全系丰盛生活
和成金竹，总建筑面积约8.9万㎡，规划约1.6万㎡集中商业与全龄活力园林，打造屋顶社交、休闲、学习空间，全系功能舒居，成就菁英生活品质。
户型品鉴
72㎡2房2厅1卫
87-88㎡3房2厅1卫
98-99㎡3房2厅2卫
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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。
“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。
2025年房地产怎么干？
此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。
“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。
在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。
“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。
同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。
“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。
在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。
围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。
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