楼市早餐荟 | 河南濮阳：鼓励房企现房销售；信达地产参与设立200.01亿元纾困盘活基金；碧桂园公布境外债重组方案

【1】河南濮阳：鼓励房企现房销售

1月9日，濮阳发布公众号发布消息称，河南省濮阳市出台《濮阳市关于优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称"措施"），涉及鼓励农民进城购房、推行货币化和房票安置方式、收购商品房去库存等20条措施。

措施提出，推动经济适用房上市交易。适时出台相关阶段性优惠宽松政策，降低经济适用住房上市交易的成本和门槛，鼓励经济适用住房承购人通过向政府缴纳差价款的方式取得完全产权变更为商品住房，合理引导上市交易。鼓励房企现房销售，对新开发用地向高品质住房倾斜，优化规划用地指标，引导房企建设低容积率、高品质住房。对在建未售商品房项目，在不改变用地性质和容积率的前提下，允许调整住房套型结构，依法办理相关审批手续。

【2】信达地产参与设立200.01亿元纾困盘活基金

1月9日，信达地产发布公告称，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。母基金认缴总规模200.01亿元，其中公司认缴100亿元作为劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

信达地产方面表示，中国信达为公司控股股东信达投资有限公司的控股股东，鑫盛利保为信达投资的下属企业，本次共同投资事项构成关联交易，但未构成重大资产重组。

【3】碧桂园公布境外债重组方案

1月9日，碧桂园发布公告称，其境外债务重组提案的关键条款已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。

据悉，重组提案旨在减少债务最多116亿美元，延长到期时间至最多11.5年，并将融资成本从约6%降低至约2%。提案为债权人提供五个经济选项，包括现金回购、强制性可转换债券及新债务工具等。

【4】招商蛇口2024年签约销售额2193.02亿元

1月9日，招商蛇口披露2024年12月销售简报。简报显示，2024年1—12月，招商蛇口累计实现签约销售面积935.9万平方米，累计实现签约销售金额2193.02亿元。

2024年12月，招商蛇口实现签约销售面积118.95万平方米，实现签约销售金额302.39亿元。

【5】机构：内地买家2024年在香港购屋的数量和金额创纪录高点

1月9日，中原地产数据显示，中国内地买家2024年在香港的购屋数量、金额及占整体成交的比例创下纪录高点。买家姓名为"普通话拼音"人士共买进11638套一、二手私人住宅，涉及成交金额1305亿港元，较2023年分别增长90%和67%。2024年香港录得逾47500套一、二手私人住宅买卖登记，同比增长逾20%。

北京商报记者 王寅浩 李晗