总投资185亿元，静安区集中开工张园东区等5个重大项目

静安区2025年度第一批重大项目1月9日集中开工。

集中开工的5个项目，包括灵石社区N070402单元094a-14地块（自仪厂地块）项目、张园城市更新115-10地块、天目西路街道社区卫生服务中心、安远路899弄改扩建工程、曹家渡社区C050301单元9A-20地块项目（118-03地块）。

5个项目的总投资185亿元，涵盖商业、文化、卫生、办公、住宅等多个类型。

静安区灵石社区N070402单元094a-14地块（自仪厂地块）项目东至规划平陆路，西至规划094a-16地块、宝华万华酒店，南至广中西路，北至规划094a-04地块，项目包含新建商品房、办公及配套用房。本项目总建筑面积约为153374.49平方米，总投资93亿元。由中建二局旗下中建玖合发展集团有限公司投资建设、华东公司承建。中建二局多次荣获“广厦奖”“鲁班奖”“詹天佑奖”“中国钢结构金奖”等荣誉。

项目建成后，将有助于静安大宁地区进一步打造产业聚集新高地、城市更新新典范、人居品质改善新封面，全面拉升区域价值，革新板块市场新认知。

张园城市更新115-10地块项目地处南京西路历史文化风貌区，东至石门一路，南为威海路、西为茂名北路、北至吴江路。本项目总建筑面积为19809.34㎡，总投资为12.73亿元，由上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设。

项目建成后，地块内将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施。待张园整体开放后，将进一步挖掘海派文化的内涵和价值，同时把城市文化历史底蕴嵌入焕新的城市空间，成为中心城区最具影响力和美誉度的商圈商街。

天目西路街道社区卫生服务中心新建工程位于上海市静安区天目中路749弄，东至共和新路，南至天目中路，西至蕃瓜弄小区，北至蕃瓜弄小区保障性租赁住房。本项目总建筑面积11740.36平方米，地上六层、地下二层，总投资为9.61亿元，由上海市静安区天目西路街道社区卫生服务中心开发建设。

该项目建成后，主要功能科室包括西医全科、中医全科、康复理疗、口腔诊疗、妇女儿童保健门诊等，同步完成健康管理中心、护理中心、康复中心、视觉中心等学科建设。中心4-5层为病区，拥有100张养老及康复床位，地下二层为人防救护站。本项目建成后，将极大程度地改善辖区内基本医疗和公共卫生服务环境，提升硬件设施设备服务能级，提高医务人员服务水平，增强居民幸福感和获得感，是基层卫生高质量发展的一个重要里程碑，更是持续推进医疗卫生体制改革的重要举措。

安远路899弄改扩建工程项目位于静安区曹家渡社区C050301单元6A-7地块，东至泰州路，南至上海极享怡如静安幼儿园，西至华纺小区，北至安远路。项目建筑面积为13500㎡，总投资为3.7亿元，由上海静工桉泰企业管理有限公司开发建设。

项目的主要建设内容为地块内原有四栋历史保留建筑原位修缮加固，贴临新建一幢六层建筑。项目建成后，将发挥社区文化作用，在对老建筑保护性开发的模式下打造高品质的城市更新项目，成为一流的社区文化创意聚集区，以及静安城市更新的新亮点。

曹家渡社区C050301单元9A-20地块项目（118-03地块）项目东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，北至康定路。本项目总建筑面积80397平方米，总投资为66.04亿元，由上海招瑞置业有限公司开发建设。

项目建成后，将呈现5栋14-25层的高层住宅及小区配套设施项目，南侧配套用房将集中设置居委会、文化活动室、老年活动室等。高层住宅通过首层架空与室外景观相结合，为业主提供充足的活动空间，打造高品质商品住宅小区。

2025年是“十四五”规划的收官之年。静安区将就市级重大项目如轨道交通20号线一期西段、三四号线宝山路站改造、合流污水一期干线复线工程等，继续畅通与市级实施单位的沟通渠道，切实落实好市委、市政府交办的工作任务；2025年静安区区级重大项目共90个，其中，扎实推进普善小区旧住房改建、共和新路3550号等23个重大项目开工，确保全年开工体量完成100万平方米；有序推进老年健康中心、中兴路壹号西块等29个重大项目竣工，确保全年竣工体量完成100万平方米，同时稳步推进华兴新城、番瓜弄小区旧住房改建等38个续建重大项目。