2024楼市年鉴丨2024清远楼市成绩公布！美林湖全年网签1334套荣获总冠军！

2024年，从中央到地方，一揽子楼市政策密集推出。

全国楼市政策力度和密度，超越历史任何一个时期，充分显示出政府为市场设立估值底线的坚定决心。

稳住楼市，成为今明两年政策调控的主基调。

对清远楼市而言，在中央政府稳楼市的大背景下，清远市政府积极响应并迎来了一个新的发展机遇期！

接下来，小编就为大家简单汇总2024年度清远楼市成交表现，看看在中央稳住楼市的大背景下，清远楼市2024年的成绩如何！

2024清远全市网签数据

据『清远楼市发布』统计清远市住建局网签数据显示，2024年，清远全市新建商品房成交55,570套，同比跌34.07%；成交面积439.2万㎡，同比跌19.89%。

其中新建住宅成交22,236套，同比跌31.14%；成交面积241.1万㎡，同比跌32.2%。

从月度网签走势来看，清远一季度清远楼市整体表现平稳，购房者需求稳定释放，各大楼盘纷纷推出促销活动以吸引客户;

在多方努力下，清远楼市二季度相较往年稳定不少，不仅成交量稳健向好，更陆续有新盘启动入市，现房销售比例上调，内外区客户的置业信心也在逐步恢复;

三季度清远楼市整体保持平稳发展态势，购房者需求持续稳定释放。各大房企也抓紧时机推出优惠活动，加快销售速度;

四季度清远楼市成交走势基本持稳，月度间成交数据起伏不大。购房者消费信心逐步恢复，消费需求持续稳定释放，有利于清远楼市重塑稳健市场秩序。

各县市区2024年成交走势

接下来，再看看各县市区2024年度网签成交走势。

市区方面，2024年清远市区（清城、清新）商品房成交39,445套，同比跌36.9%；商品住宅成交15,051套，同比跌29.9%。

清城区

• 2024年1-12月清城区商品房成交套数34,302套，成交面积250.9万㎡。

• 其中，清城区住宅成交套数12,302套，成交面积134.5万㎡。

清新区

• 2024年1-12月清新区商品房成交套数5,143套，成交面积 42.3 万㎡。

• 其中，清城区住宅成交套数2,749 套 ，成交面积29.0万㎡。

英德市

佛冈县

连州市

连南县

连山县

阳山县

2024年度重点楼盘排名

据『清远楼市发布』统计清远市住建局网签数据显示，2024年度清远全市重点楼盘住宅网签排名如下。

其中临广版块头部红盘优势明显，美林湖以网签1,334套获得年度重点楼盘网签排行冠军，火足全年；

新城版块整体热度高昂，版块内各盘均表现不俗。如卧龙五洲世纪城、朝南燕湖汇等版块红盘均在年榜上荣获较好名次。

而在其余各版块中，飞来湖版块热度同样居高不下，其中正寰天和以网签452套荣获2024年度清远市区网签套数销冠。

东城版块由欧雅春天花园以网签344套获得版块排名第一；清新版块则由嘉御华庭以网签237套成绩位列版块榜首。

总结

2024年的清远楼市，在中央稳住楼市的大背景下，“止跌回稳”雏形已现中拉下帷幕。

2024年上半年，清远楼市在政策推动下呈现出复苏态势。清远市住房城乡建设局印发了《清远市2024年度住房发展计划》，明确了全年住房发展的目标和路径。

上半年，清远积极建立“人、房、地、钱”要素联动机制，力求促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

针对购房者，清远政府也推出了多项支持政策。例如，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，推行一手房、二手房“带押过户”，优化租房提取公积金等，为购房者提供了更多便利和优惠。

进入下半年，清远楼市在政策延续和优化中持续稳健发展。

在9月26日，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。随后，住房和城乡建设部、财政部等多部门紧密协同，存量政策持续落实，增量政策陆续出台，推动房地产市场止跌回稳。

2024年12月11日至12日，中央经济工作会议强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。在此期间清远积极响应，各大主流银行普遍落实执行“商业性个人住房贷款最低首付比例统一为15%”的新政，有力促进了购房需求的释放。

整体来看，2024年清远楼市在政策助力下实现了稳步复苏。

总的来说，上半年，政府注重市场供需平衡和风险防控，下半年则进一步降低了购房门槛和融资成本，促进了购房需求的释放。

展望

展望未来，清远楼市有望在政策的持续优化和市场信心的进一步提升下迎来更加广阔的发展前景。

随着国家对房地产市场调控政策的不断完善和优化，清远楼市将迎来更加宽松的政策环境。

政府将继续加大保障性住房供给力度，优化个人住房贷款政策，推动房地产市场平稳健康发展。

小编认为，清远楼市还将积极探索创新发展路径。

例如，通过优化住宅设计水平、提高住宅舒适度、实用率等措施打造“好房子”；通过配齐配全养老、托幼、康复等配套设施满足不同年龄群体的需求等。

这些创新举措将为清远楼市的未来发展注入新的活力。

综上所述，2025年国家楼市将保持止跌回稳的趋势，政策宽松基调或将延续；而清远房地产市场也将保持稳定增长态势，并迎来更多的发展机遇。

在新的一年里，【清远楼市发布】升级改版，将系统汇总清远楼市月度、年度数据，并以付费模式提供精细化分析报告，致力于为清远地产从业者们提供更全面、更专业的市场数据评析服务。

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数据来源：清远市住建局，清远楼市发布整理

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