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保利明玥湖光
＃荔湖畔·华附旁·板式通透舒居#
央企保利造极荔湖封面 惟此学府旁板式湖居
【项目地址】广州东 荔湖新城 华附旁（导航：保利明玥湖光）
【占地面积】约5.1万㎡
【总建筑面积】约21.3万㎡
【产品类型】85-120㎡ 纯板式通透舒居
【容积率】约3.0
【规划总户数】1551户
【物业规划】15栋住宅
【社区配套】全生命周期社区，乐活跑道、口袋健身、智能归家
【建筑类型】板式结构
【梯户比】2梯3户/3梯4户
【开发商】广州达顺置业有限公司
保利明玥湖光
在售面积：84、93、94、105、121方
一、央企保利巨著，精工品质人居
世界500强，央企排头兵
历经30余年发展
业务布局海内外100余城
位列2021年《福布斯》世界排名第174位
保利置业，中国文化地产领跑者
深耕30载
屡迹全球30城
投资项目近200个
专筑城市封面
企业荣耀
❶2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强
❷2020年入选《福布斯》世界企业2000强
先后被纳入“摩根斯坦利资本国际指数（MSCI)”、“恒生中国国有企业指数”
“恒生大中型股价值50指数”及“恒生大中型股价值偏向指数”
❸2014年入选沪港通首批交易名单
二、保利“玥”字系 列席荔湖封面
广东保利置业进驻广佛15年，精筑22盘。2022年度，保利以高端“玥”系臻品深耕广州，匠造荔湖新城惟此学府旁板式湖居。
非中芯地段不选
⊙荔湖新城核芯区 广州东部新引擎
⊙片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院等千亿产业
项目择址荔湖新城核芯地段，傲踞广深科创走廊黄金动脉，外与知识城、科学城、松山湖科技园紧密相接，内联动广州科教城、增城开发区等发展平台；片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院（2019年底落户荔湖新城）、广州市政智能制造中心、1978国际人才港湾等多项产业项目，千亿产业跃然于广深科创走廊之上。
非优质教育不选
家门口三大学府 12年优质教育圈
⊙出社区即华附（小学和初中）
❶家门口的名校，享誉广州的“神学府”
❷首批国家级示范性高中、广东奥林匹克学校
❸广东唯一重本率连续多年超过90%
❹每年超60%毕业生被国家双一流大学录取
（数据来源：华南师范大学附属中学官网）
⊙步行约600米到天恩双语学校（第二校区）
❶办学规模
总建筑面积约8.5万平方米，办学总规模为66个班，可容纳3000名学生
❷建设定位
以省一级学校标准建设，一所融学园，家园，花园，乐园于一体的新型现代化学校
❸荣誉奖项
广州市青少年科技教育特色学校
广州市绿色学校、广州市优秀家长学校
广东省民办教育特色学校
⊙直线距离约1公里到省一级名校，增城一中
❶广东省一级学校
❷广东省安全文明学校
❸广东省高中教学水平优秀学校
非立体交通不选
四地铁 多高速/快速 无缝接驳穗深莞
⊙四地铁：广州地铁16号线（规划中）可换乘广州地铁21号线、广州地铁28号线（规划中）、东莞地铁4号线，畅达广州主城区与东莞；
⊙多高速/快速：珠三角环城高速、广惠高速、增天高速、广汕快速、荔新快速路等高速/快速路环伺，无缝接驳粤港澳大湾区核心城市带。
非繁华配套不选
⊙鲜氧环伺：约7000亩荔湖、约40KM增江画廊、约3万㎡硅谷公园
⊙咫尺繁华：约40万㎡万达广场、约70万㎡东汇城，两大航母级商业体在侧
⊙医疗护航：广州妇女儿童医疗中心（三甲）、前海人寿广州总院、增城区中医医院、增城区人民医院
三、纯板式通透舒居· 保利·明玥湖光
POLY LIGHT4.0
保利新一代住宅，片区惟此板式通透舒居
⊙总建面约21万方人居住宅
⊙以全龄复合4.0居住系统
⊙5大板块17项子系统，超50个专项技术提升
⊙乐活跑道、口袋健身、智能归家等社区措施
⊙建面约84-121㎡板式通透舒居
⊙全龄段、多功能百变空间
⊙全南向，双阳台南北对流
⊙“餐客厅、厨房联动”共享泛客厅
⊙户户尊梯入户
⊙舒适双卫设计
⊙尊崇主卧套房
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