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【项目简介】

开发商：西安中海兴晟房地产有限公司

项目名称：中海开元壹号四期（推广名：中海开元壹号紫宸）

占地面积：28020㎡

建筑面积：102093㎡

容积率：2.46

绿地率：31%

总户数：257户

车位数：688个

车位比：1:2.67

总楼栋：6栋（9-11层、1梯2户）

产品面积：180-260㎡低密大平层

装修情况：毛坯

物业公司：中海物业管理有限公司西安分公司

【关于开发商】

中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。

公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，公司总资产达人民币8699亿元，净资产达人民币3436亿元；实现销售合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先。

2003年落子西安，19载匠心耕耘，布局开拓高新、曲江、浐灞、沣东、城北、临潼、长安、城东等城市热门板块，已累计开发精品住宅项目23个，收获近5万户业主的选择和信赖。

【项目区位】

中海开元壹号四期地块—紫宸，项目位于二环内的曲江大明宫遗址区，具体为太元路以北、马玄路以西、中海开元壹号三期以南。

曲江在2019年接管北郊大明宫片区，打造以文化旅游为核心区域，大明宫板块是曲江管委会和未央区政府斥巨资打造的豪宅区域，随着大明宫板块豪宅区的形象形成，各品牌开发商拿地入驻，土地资源锐减。周边地产大牌云集，包括万科、金茂、万达、龙湖等各开发商均在此打造最高端TOP系类。

大明宫地区保护与改造总体规划：

一心：大明宫国家遗址公园

三区：商务核心区、文化旅游区、中央居住区

五轴：北二环商业发展轴、未央路发展轴、太华路商业发展轴、经九路居住配套轴、自强西路发展轴

在曲江管委会管辖之下，围绕着大明宫国家遗址公园，官方百亿投资改造板块，擘画大量城市资源，例如轨交、商业、高端住宅资源等，随着一线房企高端改善系列产品落地，大明宫实现品牌蜕变，逐渐成为城北高端核心居住区。

【项目配套】

1、交通：周边有北二环、太华路、玄武路等主干道，自驾出行十分便捷；另外，项目周边还有地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、2号线（大明宫西站），三条地铁线路环绕，公共交通也是十分方便。

2、教育：直线3km范围内有120个幼儿园；22个小学，如陕西师范大学锦园小学、西安市实验小学第二分校、东前进小学、西安新知小学（分校）、方新小学等；11个中学，如西安市大明宫中学、陕西师范大学锦园中学、西安外国语学校、西安市第三十八中学、西安市第四十八中学等。

3、医疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中整合心血管病医院距离楼盘1.9km，西安交通大学第二附属医院大明宫院区距离楼盘2km，西安市第三医院距离楼盘2km，西北大学附属医院距离楼盘2.1km，西安市儿童医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

4、商业：依托曲江大明宫商圈的板块优势，划定三公里生活圈。其中分布了大明宫万达广场、大明宫家居钻石店、四海唐人街、大华1935等十余个累计建面约百万方的品质综合商业MALL，是全西安高端商业MALL最集中的板块。全品类业态涵盖，吃喝玩乐购尽享，充分满足全家人的购物需求。

5、公园：约80米一路之隔即达5200亩大明宫遗址公园，其占地面积相当于5个故宫，比肩纽约中央公园。项目西侧紧邻红旗铁路公园（规划中），建成后将成为集景观、购物、休闲、娱乐于一体的特色主题商业街区，是贯穿区域南北两极的城市绿肺。项目东侧无缝接驳城市街心公园，进一步拓宽项目绿地占比，一府三公园，近享推窗见景的公园人居。

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