『万科中兴傲舍』2025(优势、劣势)官方楼盘分析解读-上海房天下

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"The meaning of great works is to respond to a city, an era, an ideal, a culture."
“伟大作品的意义，是回应一个城市、一个时代、一个理想、一种文化。”
Luxury homes should be a guide to the contemporary good life, rather than a simple pile of materials.
豪宅应当是对当代美好生活的引领，而不是单纯的用料堆砌。
Vanke Zhongxing Aoshe is the presentation of the downtown version of the "future urban ideal unit". Since Vanke entered Zhongxing City in 2014, it has been the last piece of the puzzle for Zhongxing City in 2424 - Vanke Zhongxing Aoshe.
万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现，自万科2014年进入中兴城，到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍，真正的十年磨一剑。

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These ten years of deep exploration, benchmarking the heart of the world's outstanding cities such as HudsonYards in Manhattan, New York, has made the future urban unit have a more specific imagination in the mind.
这十年间的深耕探索，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象。
As its slogan expresses: "In the crowd, above the life".
正如它slogan所表达的：“在人群之中，在生活之上”。

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On August 31, "countless calls began to come out" Vanke Zhongxing Aoshe's real scene demonstration area finally opened.
8月31日，“千呼万唤始出来”万科中興傲舍的实景示范区终于开放。
From the project club, art lobby, botanical garden swimming pool, to the high line garden, overhead boxes, model rooms all real scene display.
从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示。
To build a house with an attitude of design art, in line with the international cutting-edge lifestyle.
以设计艺术品的态度来建造房子，接轨国际前沿的生活方式。
The change of life style must be infiltrated into all aspects of the details.
生活方式的变革，一定是渗入方方面面的细节之中。

Zte proud house along the street block real picture
中興傲舍沿街围挡实拍图
1. Shanghai style city landmark ArtDeco building
1、海派城市地标性ArtDeco建筑
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Shanghai Jing 'an Vanke Zhongxing Aoshe sales Office Tel: 400-9939-964 Came to the project club, and was attracted by its flowery aluminum facade.
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。
Different angles have different colors, expensive.
不同角度有不同颜色呈现，造价昂贵。
The glass of the lobby is also very attractive, and the semi-tempered laminated anti-bending arc glass with a radius of only about 600mm is difficult to construct and high cost!
大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高！

中興傲舍幻彩铝板实拍图

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Those who have seen it can't help but stop and stay, which will undoubtedly become a new scenic landmark in Zhongxing City.
见过的人都不由得驻足停留，这无疑将成为中兴城的新的风景地标。
It is reported that the facade design of the residential part, blue and gold blending tones, elegant and fine modeling, pioneer and classic sense interwoven.
据悉，住宅部分的立面设计，蓝金交融的色调、雅致精细的造型，先锋感与经典感交织。

效果图

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The use of a large number of curved processes, including corner glass balconies, curved aluminum panels, wall molding and door molding, pays tribute to Hudec's Art Deco design aesthetic.
采用大量弧线工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学。
At the same time, the arc glass of about 270 degrees is also based on the needs of people, which can maximize the internal vision of the space, and facilitate the residents (some units) to better capture the bright night view.
同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑，能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。
It can be said that the expectation is full.
可以说拉足了期待值。

效果图

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2, vertical three-dimensional city, more inclusive, more interactive
2、垂直的立体都市，更包容多元，更具交互性
The whole project draws from the concept of global pioneer urban development such as Tokyo Azabai Hill, Seoul Parkside, and Singapore Guoco Tower.
整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念。
The horizontal axis of Zhongxing Aoshe is a hyperlinked community commercial chassis, while its vertical axis is a vertical three-dimensional urban construction.
中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。
It embodies inclusiveness, diversity and cultural depth incisively and vividly.
将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

东京麻布台之丘

效果图

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What exactly does it contain?
它具体包含了哪些内容？
To sum it up in one sentence: circular office tower + central residential + low district commercial block.
一句话概括来讲：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

效果图

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This demonstration area is not placed in the traditional main entrance of the community, but directly selected in the reception hall of the residential lobby.
此次的示范区，并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。
When the idea falls into reality, we really feel its amazing place.
当理念落地为实景，我们才真正感受到它的惊艳之处。
From the Shanghai revolving door, you can see a high lobby of about 13-15 meters.
从海派入户旋转门推门而入，看到的是约13-15米的挑高大堂。
The sense of advanced steps of the three layers of art ladder, layer by layer, is like the "path" of climbing a mountain, with magnificent style.
三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”，气派恢宏。
It is said that it was originally made of two layers, but the design team felt that the effect could be better, and it was pushed down and smashed into three layers.
据说这里原本做了两层，但设计团队觉得效果还能更好，硬是推倒重来，砸掉变成三层。
Now it's all live action.
如今全部实景呈现。

实景图

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On the second floor of the reception hall, a red sculpture rises from the ground, its top rising to the third floor.
二楼的接待大厅，一尊拔地而起的红色雕塑，其顶部向上挑空到了三层。
The whole hall will be updated from time to time, and the artistic atmosphere is rich.
整个厅堂，都将不定期的进行展品更新，艺术气息浓郁。

实景图

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In luxury homes, clubhouse + swimming pool has become the market standard.
豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。
However, Vanke Zhongxing has truly achieved "taking art as a part of life".
但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。
The pool in the botanical garden is located on the 2nd floor and is made of leather-faced green stone to create a feeling of dwindle trees.
植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。
The plants inside are not decorative, they are fresh and carefully cultivated.
里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。

项目实景图

项目实景图

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Continue to the fitness area.
继续往前走到健身区。
There is also a "female-friendly gym" designed specifically for women.
项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。
Specially designed for women's equipment, such as Eleiko multi-functional rack, yoga room, makeup room, psychological therapy room, and equipped with health management services, more attention to privacy.
专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。

项目实景图

项目实景图

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Such devil details are displayed incisively and vividly in the public area.
这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。
Home lobby, reference Venice hotel mailbox design, retro elegance!
归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

项目实景图

项目实景图，铜质手工定制接待台

项目实景图，colife日咖夜酒

中興傲舍公区实拍图

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As a whole, the clubhouse area of Vanke Zhongxing is about 2000 square meters, the ground lobby area is 700+ square meters, the underground lobby area is 1700+ square meters (excluding the elevated floor), and the elevated floor area is about 1700 square meters.
整体看下来，万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。
Its appearance is undoubtedly a sample for other projects.
它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。

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Shanghai Jing 'an Vanke Zhongxing Aoshi Sales Office Tel: 400-9939-964 For Vanke, Shanghai buyers are no strangers.
上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964对于万科，上海的购房者并不陌生。
From Vanke Sky City in Xujing to the ideal place for the hot property market, to today's Vanke Zhongxing Aoshi, every project created is a regional benchmark.
从徐泾的万科天空之城到火爆楼市的理想之地，再到今天的万科中興傲舍，打造的每一个项目都是地区的标杆。
Building 3: The total height of 19 floors, divided into 3 units, the 4th floor part of the entrance lobby, its Middle East unit actual residents 4 floors;
3号楼：总高19层，分3个单元，4楼部分为入户大堂，其中东单元实际住户4层；
19 floors of actual households in the middle and west Yuan;
中、西单元实际住户19层；
From east to west it is 250 square meters, 200 square meters, 180 square meters, 180 square meters, 170 square meters, 280 square meters.
从东往西依此是250㎡、200㎡、180㎡、180㎡、170㎡、280㎡。
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Subdivision Value Point (Building 3)
分户型价值点（3号楼）
1, the central building king location of the community, only north of the small road;
1、小区中央楼王位置，仅北靠小马路；
2, front 4500 square meters of central landscape (inner ring high-density community scarce resources);
2、正面4500㎡中央景观（内环内高密度小区稀缺资源)；
3, nearly 70 meters building distance;
3、近70米栋距；
(the building distance ratio is large, the front building excluding the base is about 100m);
（栋距比大，前楼除去底座约100m）；

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二期户型图如下：

3号楼户型鉴赏

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克制的材质使用和通顶的隐形门让走廊维持着外在的简约，格栅的肌理和大理石的纹路交织，悬挑和挖空带来错落的结构感，都丰富着空间的细节和层次。

装饰壁炉火光摇曳，空间静中有动，平和之下涌动着灵动的力量。

公共空间以走廊为中轴，客厅餐厅分居两侧，各享充足的光线，自然光从两侧透过来，步入空间感受到宽敞明的氛围。

收纳柜美化了梁柱，并承担了屏风的功能，带来节奏和视野的变化，增添空间的趣味性。

几何的块体结构错落而富有秩序，丰富着视觉体验。

以直线条勾勒的空间拥有绝对的延伸感和开阔感，同时描绘出一个秩序井然的生活环境，带给人生理和心理上的双重舒适。

木质护墙板和柔和的线灯中和掉空间的冷硬，将温和舒适的气息注入客厅。

西厨是入户后看到的第一个空间，明黄色的屏风被植入这条动线，避免空间直白表达的同时，为开放的西厨保留一份隐私。

厨房不再仅仅是烹饪美味的场所，它更实现了功能的多元附属转换，完成了一次华丽的蜕变，成为一个极具意义的活动空间。

明亮的色彩为克制的空间带来不一样的情绪感知。

岛台与餐桌的组合是极致的简约，满足日常功能的同时，让人把注意力集中在对美食和生活烟火气的感知上。

洗手台不仅是实用主义的表达，更是空间景深塑造的关键点。

金属格栅的屏风和悬挑的镜子让空间互相联动，塑造视野上丰富层次；镜面将不同的景色投射出来。

一片小小的空间里有虚有实，拥有无限趣味。

主卧空间里，我们注重时尚与舒适的平衡，无论是空间布局、色彩搭配还是光线运用，都能够在保证舒适性的同时展现出独特的时尚感。

黑白两色描绘的空间理性而平静，木质和皮质展现出睡眠空间舒适的一面。无论是视觉还是触感，都让人沉浸在安稳的情绪里。

卫生间整洁的色调与利索的线条造型交互，将功能勾勒得更加纯粹，镜柜的功能延长带来通透的空间感。

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一期项目户型及部分样板间效果图如下：万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

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户型图万科中兴傲舍售楼处电话：400-9939-964万科中兴傲舍官方电话：400-9939-964

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建筑面积约109㎡样板间效果图过程稿

户型图，仅供参考

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据悉，该户型单价仅约12万/㎡，性价比直线攀升！它只比建面约187㎡的户型少了一个X空间，也就是灵动空间。

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设计方面，约4.15米双主卧尺度及270°全采光+全屋飘窗设计，这些配置一般都是15万+/㎡豪宅中250㎡+户型才有的。而且该户型还能够享受到4000万+级装标及社区品质，谁看了能不心动？

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建筑面积约181㎡样板间效果图过程稿

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克制的材质使用和通顶的隐形门让走廊维持着外在的简约，格栅的肌理和大理石的纹路交织，悬挑和挖空带来错落的结构感，都丰富着空间的细节和层次。

装饰壁炉火光摇曳，空间静中有动，平和之下涌动着灵动的力量。

公共空间以走廊为中轴，客厅餐厅分居两侧，各享充足的光线，自然光从两侧透过来，步入空间感受到宽敞明的氛围。

收纳柜美化了梁柱，并承担了屏风的功能，带来节奏和视野的变化，增添空间的趣味性。

几何的块体结构错落而富有秩序，丰富着视觉体验。

以直线条勾勒的空间拥有绝对的延伸感和开阔感，同时描绘出一个秩序井然的生活环境，带给人生理和心理上的双重舒适。

木质护墙板和柔和的线灯中和掉空间的冷硬，将温和舒适的气息注入客厅。

西厨是入户后看到的第一个空间，明黄色的屏风被植入这条动线，避免空间直白表达的同时，为开放的西厨保留一份隐私。

厨房不再仅仅是烹饪美味的场所，它更实现了功能的多元附属转换，完成了一次华丽的蜕变，成为一个极具意义的活动空间。

明亮的色彩为克制的空间带来不一样的情绪感知。

岛台与餐桌的组合是极致的简约，满足日常功能的同时，让人把注意力集中在对美食和生活烟火气的感知上。

洗手台不仅是实用主义的表达，更是空间景深塑造的关键点。

金属格栅的屏风和悬挑的镜子让空间互相联动，塑造视野上丰富层次；镜面将不同的景色投射出来。

一片小小的空间里有虚有实，拥有无限趣味。

主卧空间里，我们注重时尚与舒适的平衡，无论是空间布局、色彩搭配还是光线运用，都能够在保证舒适性的同时展现出独特的时尚感。

黑白两色描绘的空间理性而平静，木质和皮质展现出睡眠空间舒适的一面。无论是视觉还是触感，都让人沉浸在安稳的情绪里。

卫生间整洁的色调与利索的线条造型交互，将功能勾勒得更加纯粹，镜柜的功能延长带来通透的空间感。

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