2024一文读懂象屿自在海优缺点!分析一下象屿自在海值得买吗?

建发拿下新地块乐活岛，23210元/㎡成交，象屿自在海首开楼栋已定！

象屿自在海
售楼处电话：400-889-3221

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1、2024年第一场土拍尘埃落定，建发最终拿下乐活岛2024HO01地块，户数不超过540套，容积率1.42，套均面积不小于111㎡，产品定位大概率是洋房+别墅，刚好了补充高密集住宅的乐活岛产品类型。

2、象屿自在海售楼部预计还有一个月建好，项目开盘时间可能是在6月下旬，首开楼栋为1#、6#，1#：总高31F，两梯五户，62-82-89㎡；6#：总高11F，一梯两户，105㎡。
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NO. 1｜壹

区位

象屿首进海沧马銮湾，公布案名为象屿自在海，位于乐活岛新阳大道以北，地理位置优越，是厦门置业的热点板块。

整个乐活岛片区新盘项目不多，往新阳大道站方向是建发缦月长滩和建发招商璟云，两个项目的去化也已接近尾声。

去年中秋开业的招商花园城，将整个乐活岛的生活气息带来了质的变化，片区更加成熟宜居。

NO. 2｜贰

-交通-

地铁2号线新阳大道站距离750米，从新阳大道站仅需一站就可以到达2/4/6号线换乘站马銮湾中心站。

自驾方面，新阳大道走海沧隧道进岛也非常方便，半小时车程可到湖里长岸路。

-教育-

乐活岛教育配套九年一贯制教学，学区划片明确，双十海附庚西分校已投入使用，南岛九年制学校已开建，同时两所学校已合并为“厦门双十中学海沧附属学校马銮湾分校”，由市财政投资建设。

-商业-

项目商铺信息还不清楚，但300米即达17万㎡招商花园城，入驻200余个品牌，其中50%是区域首店，填补了海沧中北部商业版，满足乐活岛吃、喝、玩、乐、购一体化需求。象屿自在海售楼处电话：400-889-3221

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-医疗-

项目东侧600米是岛外最大三甲医院长庚医院，医疗环境和硬件设施一流的全科医院。西侧还有另外一座三甲医院马銮湾医院也已投入使用。

西侧还有另外一座三甲医院马銮湾医院也已投入使用。

NO. 3｜叁

项目基础信息

项目由7栋楼组成，容积率约2.5，住户758户，其中1#、2#、3#、7#、8#为总高为26-31F，两梯五户，面积62-89平，5#、6#为总高11F洋房，一梯两户，面积105平。

1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F：

约62㎡竖厅两房一卫132套

约82㎡竖厅三房1.5卫264套

约89㎡通透三房两卫274套

5#、6#总高11F：

约105平洋房通透四房两卫88套

NO. 4｜肆

户型解析

该项目户型总共有4个面积段4种户型，具体尺寸还在微调中，具体等预售出详细的尺寸后会做详细的测算。

• 62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。

• 82㎡三房两厅1.5卫，户型设计亮点多了一个“坑位”，类似于璟云82平户型，虽然看上去有点奇葩，但是真的能在早“高峰期”解决如厕需求。

• 89㎡三房两厅两卫，属于乐活岛正规三房上车户型，也是片区内不可多得的通透边套户型。

• 105㎡做了四房南北通结构，低总高设计，纯四房还是比较难得，可以的是楼栋在整个小区背面，不知道交房后会不会被高层遮挡。

NO. 5｜伍

象屿自在海售楼处电话：400-889-3221

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62㎡是妥妥的上车刚需户型，整个楼盘也以刚需为主，象屿深谙市场需求，相信自在海会是一个不愁卖的好项目。

总价200万上车乐活岛还是很香的，毕竟这个区域已将时间换空间进行到后半段了。