宝安~沙珑一庭公寓为什么那么贵吗？有升值空间吗，是什么社区

贵的原因可能与以下因素有关：

• 品牌与品质：由深圳市沙井沙一股份合作公司、深圳市京基房地产股份有限公司联合开发，京基作为全国优质房企，其品牌效应会一定程度上提升楼盘价值，且小区的物业服务等品质有保障。
• 地理位置：处于前海和大空港双重辐射区，紧邻国际会展中心，所在的沙井中心是沙井配套最成熟、宜居价值最高的区域。
• 交通条件：靠近深圳宝安国际机场和穗莞深城际轨道沙井西站，地铁 12 号线西环路站距离项目仅 800 米。
• 生活配套：周边 9.6 万平新沙天虹旗舰店、18 万平京基百纳广场等大型商超林立，还有宝安沙井 5G 党建公园、蚝二驿站公园等休闲场所。

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公寓有一定的升值空间，原因如下：

• 区域发展：所在的宝安区是深圳的重要区域，城市化进程不断推进。项目处于会展经济圈，国际会展中心将带来大量人流、物流、资金流，带动周边餐饮、高端服务业等发展。
• 交通优化：周边交通网络不断完善，“5+1” 轨道交通网的规划建设，将使区域交通更加便捷，提升区域价值。
• 旧改推动：区域内超过 29 个旧改项目，约 400 万㎡城市更新，超千亿投资，随着旧改的完成，区域面貌和配套将进一步提升。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

沙一珑庭公寓属于深圳市宝安区沙井街道沙一社区。

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基础信息

• 占地面积：约 2.8 万㎡ 。
• 建筑面积：约 10 万㎡ 。
• 户型面积：有 39-76-88 平 1-2 房公寓 。
• 可售套数：132 套 。
• 批地时间：2016 年 10 月 。
• 产权年限：70 年 。
• 管理费：4.2 元 /㎡ 。
• 容积率：3.76 。
• 梯户比：3 梯 10 户 。
• 物业公司：京基物业 。
• 价格：3.6-3.9 万 。
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