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「恒都云湾」

双河景+约1.6低容积率+人车分流

实景准现房

少量房源热销中，欲购从速

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海二手房市场谁最火？

答案是，松江新城。

近五年来，松江新城二手房成交量均领先其他四大新城；2024年以来，松江新城更是持续霸榜上海二手房成交量TOP1板块

二手成交量，可以充分说明松江新城旺盛的置业需求。

毕竟松江新城作为五大新城“老大哥”，早已达到产城融合、成就人文旅游圣地，优美的城市界面、优越的宜居属性，已让松江新城成为无数新上海人的置业首选。

幸运的是929新政加码，外环外的新房购房门槛进一步降低，仅需一年社保即可上车！

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与其将就二手房市场房龄老、舒适体验度不高的房源，不如在新政的加持下，选择一处更低密、更舒适的品质新房。

渴望在松江新城安家的刚需人群，千万别错过松江城这个隐藏的宝藏楼盘——恒都云湾！

最新消息，项目仅余50套建面约73-74㎡精致2房户型火热在售中！

惊喜的是，首付仅约45万起、总价约302万起即可上车

这样的价格，在松江新城这样的热门区域，无疑是刚需置业者的福音。

项目效果图，仅供参考

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占位松江主城，坐拥3km醇熟生活圈

总价300-400万级刚需宝藏盘

「恒都云湾」

双河景+约1.6低容积率+人车分流

实景准现房

少量房源热销中，欲购从速

01

3km醇熟生活圈

自驾便捷+密集配套，让生活更便捷！

在预算300多万的情况下，对于板块的选择尤为关键。毕竟，这个价位段的购房者普遍担心距离市区过远、配套欠缺，影响生活品质。

然而，恒都云湾择址松江新城的核心街道——中山街道，坐拥3km醇熟生活圈，交通、商业、教育等生活配套一应俱全，居住舒适度远超同总价段新房！

示意图，仅供参考

东侧即G60松江东出入口及沪松快速路（在建），可快速通达市区！

项目东侧紧邻G60松江东出入口，从项目出发，走G60可以轻松抵达漕河泾开发区、徐家汇、前滩等热门区域，享受高效便捷的通勤体验。

示意图，仅供参考

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而且项目东侧沪松快速路也正在建设，未来通车后，将极大缩短松江新城至虹桥枢纽的时空距离，实现“一刻钟到虹桥，半小时达市中心”的出行愿景。（信息来源：上海松江）

同时项目近靠9号线松江大学城站，6站七宝、9站漕河泾、12站徐家汇，多线串联，畅达主城。

印象城、万达广场一路连缀，纵享丰盛商业！

项目周边商业配套，同样丰富多样。直线距离约700米即是自营商场恒都广场，可满足日常基本的生活需求。

示意图，仅供参考

此外万达广场、印象城、马利来广场、五龙商业广场、地中海开元广场、东鼎购物中心等醇熟商圈环绕四周，轻松满足业主日常购物、休闲、娱乐的多样化需求。

上海松江印象城实景图，图源网络

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一路之隔即上师大附属外国语小学，周边教育资源云集！

项目一路之隔即是茸树幼儿园上师大附属外国语小学，其中上海师范大学附属外国语小学创建于2002年，是松江区第一所由松江区人民政府与高校合作办学的高起点、高标准的公办小学。

上师大附属外国语小学实景图，图源网络

周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、茸一中学、三新东校、松江二中等，教育氛围非常浓郁。（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

多个公园绿地环绕，可尽享度假生活！

恒都云湾不仅处于“洞泾港生态廊道”的规划范围内，坐享未来更高能级的公共河岸绿地

项目北侧还有五龙湖公园，无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，都能在这里找到属于自己的宁静时光。

五龙湖公园实景图，图源上海松江

周边还有松江中央公园广富林遗址公园、佘山森林公园、欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园、泰晤士小镇等，随心即享度假般的悠闲与惬意。

松江中央公园实景图，图源上海松江

此外，上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院也都与项目保持适当的距离，优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

选择恒都云湾，便是选择了一个高品质、高幸福感的居住环境。

02

1.6容积率低密住区

双河景+人车分流，让生活更宜居！

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着眼产品，你会发现，恒都云湾更是低密生活的典范之作。

从社区规划、到实景呈现，每一处细节都经过深思熟虑，旨在为居住者带来前所未有的高品质生活体验。

1.6容积率，难以复制的低密生活

要知道，项目的容积率仅约1.6

这一数字背后，是更宽阔的楼间距更通透的采光与通风，以及更舒适、更宁静的居住环境

项目效果图，仅供参考

恒都云湾，用难以复制的低密生活，为业主打造理想中的诗意栖居。

双河景环绕，诗意栖居的悠闲时光

除了社区规划的低密景观外，项目东面、南面均被自然水系资源温柔环抱，在这里，业主可以尽享双河景的环绕，聆听潺潺水声，感受自然与生活的和谐共生

项目效果图，仅供参考

值得一提的是，目前热销中的最后一栋13F小高层，正占据了社区“楼王”位置坐拥东、南双面一线滨水的绝佳视野，可将双河景的无限风光尽揽怀中。

每当晨曦初照或夕阳西下时分，推开窗户，便是满眼的翠绿与波光粼粼，可尽享大自然赋予的宁静与美好。

全人车分流，安全便捷的出行体验

在恒都云湾，社区更是实行全人车分流，地面上无一个车位，确保行人与车辆各行其道，互不干扰

项目效果图，仅供参考

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这一设计不仅提升了社区的安全性，更让小孩和老人可以在社区内安心游玩，无需担心交通安全问题。

项目实景图

实景准现房，即买即住的幸福之选

更难得的是，目前项目已进入实景呈现阶段

这意味着，无需等待漫长的工期，可以快速开启“所见即所得”的美好生活。

项目实景图

03

松江新城罕有小户型

约73-74㎡精致2房，让生活更从容！

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近年来，松江新城的新房供应普遍集中在100㎡以上，改善型住宅占据主导。

而70-80㎡左右的小户型则显得尤为稀缺。据统计，2023年至今，这一面积段的户型仅供应了118套房源，足见其珍贵程度。

选择恒都云湾的小户型，不仅是把握当下稀缺资源的明智之举，更是对未来二手房市场话语权的提前布局。

然而，稀缺并不意味着妥协。恒都云湾的小户型，在设计上同样追求极致，力求在有限的空间内创造出无限的舒适与可能

建面约73㎡两室两厅一卫

建面约73㎡的2房户型，以其优越的空间布局生动诠释了“小户型也有大面宽”

三开间朝南客厅与双卧室均面向南方，共同打造出约9米的宽绰采光面，让室内空间明亮通透，采光与通风效果极佳。

双卧室均配备飘窗，不仅拓宽了室内视野，更增添了生活的趣味与多样性，无论是静享阅读时光，还是侍弄花草、陪伴宠物，都能找到属于自己的小天地。

客厅外接南向瞰景阳台，不仅进一步增强了室内的尺度感，更为日常生活增添了一抹绿意与宁静。

更多细节，可点击下方样板间视频深入了解！

建面约74㎡两室两厅一卫

建面约74㎡的2房户型，则以其LDK客餐厨一体化的设计，赋予了空间更多的灵动与活力。

这一设计不仅让户型更加南北通透，更促进了家庭成员之间的互动与交流。

双卧室空间规划合理，主卧预留了宽敞的衣帽空间，并搭配飘窗设计，营造出尊崇而私密的居住体验。

独立入户玄关设计，不仅增强了归家的仪式感，更在无形中提升了居住的私密性，让每一次回家都成为一次温馨的旅程。

更多细节，可点击下方样板间视频深入了解！

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更令人心动的是，恒都云湾建面约73-74㎡的精致2房，为追求品质生活的朋友开启了一扇通往从容世界的大门。

其起步门槛极低，首付仅需约45万起，总价约302万起，即可轻松上车！

更何况还有新政加持，外环外一年社保即可上车+低首付叠加低利率，如果您对品质生活充满向往，渴望在松江新城拥有一片属于自己的天地，那么当下正是置业好时机。

最新消息，项目仅余50套建面约73-74㎡2房火热在售！别让犹豫和迟疑成为未来生活的遗憾，感兴趣的朋友抓紧时间预约看房！

项目效果图，仅供参考

占位松江主城，坐拥3km醇熟生活圈

总价300-400万级刚需宝藏盘

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双河景+约1.6低容积率+人车分流

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