江核G05-售楼处(江核G05)官方网站-楼盘百科-2025南京房天下

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还没买房的朋友，注意了。一个足以让买房人尖叫的王炸新盘，即将亮相！TA就是——江核G05（中建东孚代建）。

项目地处江北核心区，是江北主城藏品级低密住区，不仅有17层小高层，更有7层稀缺洋房，还没上市就已经被买房人问爆。刚刚，我拿到项目一手资料，迫不及待和大家分享：

1、一线江景资源。项目不远处就是江北市民中心和扬子江国际会议中心，占据烫金地段。楼盘正对长江和扬子江生态公园，距离长江岸线约300米，可以近距离拥抱江景资源。

2、国央企保驾护航。这块地是2023年9月被南京江北新区建设投资集团有限公司拿下，楼面地价19678元/㎡。将由中建东孚代建，国央企合作，高定交付力，品质有保证，预计今年年中上市。

3、第四代洋房+小高层。项目共规划4栋住宅，其中1、3号楼为17层小高层（1号楼局部14层），2、4号楼为7层洋房，一楼全部设置架空层。将打造第四代住宅，超高得房率，户户带大露台，建筑面积约120、139㎡，共计202户。

4、高颜值立面。项目采用大面积玻璃幕墙，窗体占比非常高，外立面为铝板材质，颜值出众。露台采用错层布局，并且边户的露台是270°拐角露台，视野一绝。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为准

实力央企+国企，大国工匠打造

江核重磅新盘即将亮相

现在买房，安全性第一。

以往大家买房只注重价格，不太在意开发商的品牌力。但在被现实狠狠教育之后，现在大家买房不仅纷纷回归核心区域，而且非国央企不买。

★央企+国企合作开发，高定交付力，品质有保证

2023年9月，江北G05地块被国企南京江北新区建设投资集团有限公司拿下，楼面地价19678元/㎡。

2024年10月13日，中建东孚官宣中标江北新区代建项目，国央企合作，高定交付力，品质有保证。据悉，该项目为中建东孚在南京首个轻资产代建项目，拟打造滨江高品质第四代住宅。

中建东孚是中建八局旗下地产开发平台，中建八局在南京早已深耕多年，像禄口机场、南京南站、牛首山佛顶宫、园博园、金陵小城、国际博览中心……这些地标名片，都出自中建八局之手。

值得一提的是，去年中建东孚凭借稳健创新的发展模式，城市更新的卓越表现及持续提升的客户满意度获得“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”第12位、“2024中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第5位、“2024中国房地产城市更新领先品牌”、“2024中国房地产顾客满意度领先品牌”。

2016年，中建东孚首进南京，落子江北新区，此后，中建东孚在南京的故事就此开启。先后打造了轰动江北市场的国熙系产品中建国熙台和近期荣获最佳交付力的境系产品翰林雅境。

直到2024年，河西中部首个现代东方第四代住宅中建合玺东方亮相，楼盘凭借超高品质和超强产品力，一公开就吸引一大波买房人的关注。

上个月，江北中建翰林雅境项目迎来交付，一批业主喜提新房，好评如潮。这也全面展现了中建东孚作为实力央企的产品力和交付力！

▲中建翰林雅境实景图

接下来，中建东孚将迎来全新代建项目——江核G05，值得期待！

江北核中核

一线江景四代住宅来了

据悉，江核G05项目是江北核中核四大组团（2023G05、G06、G07、2024G07）中的其中一个，整个组团致力于打造高品质四代住宅，将全力打响“活力新区、青春之城”城市品牌。拥有极致江景、邻里社区、极简美学、绿色人居、空中院墅、多元空间、全维物业服务、国匠精工等十大亮点。

江核G05位于江北核心区核中核板块，紧邻扬子江生态公园，可尽享滨江景观风貌。从航拍视角可以很直观看到，这个楼盘的地段有多好。

▲项目航拍实景

★拥有一线江景资源，地处江北核心区黄金一公里

南京人都知道，看江景最好的视角在这里，因为这里能纵览对岸天际线，城市繁华夜景尽收眼底，风景这边独好。

▲扬子江生态公园实景

江核G05位于江北核心区一线临江位置，距离长江岸线约300米。在这里打造第四代住宅，拥有挑高露台，将是一种别样的体验。

楼盘地处江北核心区黄金一公里，毗邻滨江风光带，周边地标林立。比如，已经投用的扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北市民中心、扬子江生态公园等；再比如，已经封顶的新金融中心一期、正在建设的江北第一高楼、江北地下城、华润万象系综合体等。

第四代住宅火遍全南京

江核G05户型首次曝光

去年下半年开始，第四代住宅在南京开始大火，多家楼盘开盘即热销，主要就在于它足够颠覆。相比于中规中矩的大平层，第四代住宅拥有太多优势了。

★首先，四代宅带来了别墅般的居住感

以往，大家谈起理想中的房子，总会分为两派。有人坚定选择别墅，因为有院子。有人则坚定选择大平层，因为住别墅要经常上上下下爬楼。

第四代住宅的出现，就很好地解决了这个难题：既拥有平层的面宽、进深、视野，也拥有了别墅才能有的庭院。

★第二，四代宅带来超高得房率

可以说随着第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念就不复存在了。因为很多户型，算上赠送，使用率直接超过100%。

要知道，以往的住宅小区，得房率基本都只有75%左右。这也意味着，以后同样的单价，买四代住宅，至少比过去的房子多买到25%的面积。换言之，直接给你省下1/4的总价。

★第三，四代宅户户拥有大露台

现在的房子，几乎将功能区都规划好了，客厅就是会客空间、厨房就是烹饪天地、餐厅就只够放下一张餐桌、房间也只能放张床用来休息。

那么业主的独特爱好，又能用什么空间来承载呢？

现在，第四代住宅延伸出一个挑高空间。不论你想拥有私家花园，还是会客茶室，或是花园里的阅读空间、绿意盎然的健身房，都能实现。

综上，第四代住宅能如此风靡，也是意料之中。因为这将是人居史上一次颠覆创新，也是一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级。

★第四代洋房+小高层：超高得房率、户户带大露台

江核G05拟建4栋楼，打造第四代住宅。其中1、3号楼为17层小高层（1号楼局部14层），2、4号楼为7层洋房，一楼全部设置架空层，后期预计打造为童趣剧场、康体运动、书吧、健身房等。

值得一提的是，刚刚项目户型首次曝光，洋房建筑面积约139㎡，共计48户；小高层建筑面积约120㎡，共计153户，另外还有一套200㎡顶层复式，预计今年年中上市。

虽然户型图还没出来，但是据开发商透露，G05将继续延续合玺东方的户型优势，为江北带来更好的人居作品。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为准

★大面积玻璃+铝板外立面+边户270°拐角露台

项目采用大面积玻璃幕墙，窗体占比非常高，外立面为铝板材质，颜值出众。从效果图上看，露台采用错层布局，并且边户的露台是270°拐角露台，视野一绝。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为准

好，最后再划下重点

江核G05拥有众多优势

国央企合作

一线江景资源、第四代洋房+小高层组合

超高得房率、边户270°拐角露台、高颜值立面

主力户型约120、139㎡

2025年，

如果你喜欢第四代住宅，

如果你想拥有一套真正意义上的好房子，

江核G05项目

一定是你今年必看楼盘！

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