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实景「现楼」 超高使用率

城芯·湖山·低密·墅区·现楼建面约84-177㎡墅境宽宅现楼加推错过再无

【项目指标】【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司【用地面积】：99046.5㎡【容积率】：1.99【绿化率】：60%【套数】：50套【梯户比】：两梯三户【层数】：1、2、3、6栋32层，4栋30层【层高】：3m【交楼标准】：毛坯（现状交付）【交楼时间】：2023年12月底【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。10年缓酿墅区超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

【城市观·通达】国际匠师之作·规划更用心·美好渐呈• 鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作福田中心、深圳北站商务中心双CBD1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。• 赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。

• 双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。②五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。③民乐路，民乐路东段-五和大道正式通车，全面开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

• 内外双循环配套，聚合多维资源①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区• 约1.99低密舒居，高达60%绿化率最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；• 天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学；君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

【著作观·考究】精工筑家 高阔奢享• 精工筑家：豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北高，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。• 高阔奢享：建面约84-177㎡墅境宽宅，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

【圈层观·远见】高阶身份象征·社交更优雅·眼界共鸣圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。龙岸深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。

【户型品鉴】1⃣️4栋EF户型奇数层128㎡ 三房两厅两卫五阳台• 南向通透采光，视线无遮挡，揽四湖双山天赋湖山大境• 约4.5m奢侈宽厅，超高使用率多功能创意空间• 入户花园明亮通透，打造玄关增加收纳空间

2⃣️6栋AB户型偶数层121㎡ 三房两厅两卫两阳台• 约4.5m奢侈宽厅，南北通透，动静分区• 全屋落地凸窗赠送，超高使用率多功能创意空间• 多阳台露台，湖山景观尽收眼底

3⃣️6栋 EF户型奇数层164㎡四房两厅两卫四阳台• 约5m奢侈宽厅，客餐厅一体双龙抱珠户型• 南向通透采光，视线无遮挡• 独立奢享主卧套房设计，两卧室大露台配备

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