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奉发宝龙广场

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临港自贸区 奉贤四团

22万方城市综合体环绕

约两百多万起买临港综合体住宅

「奉发宝龙广场」二期

户型：77-89㎡（公寓）

房源：172套

总价165万起

效果图

项目将推出最后174套房源

建面77-89㎡3房户型，

均价约25140元/㎡

附二期全套户型图：

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「奉发宝龙广场」建面约89㎡样板间

11/18层洋房居住区，得房率高，1.98容积率，全年龄社区景观体系。

效果图

效果图

总用地面积：73432.80㎡

总建筑面积:217826㎡

容积率：2

建筑密度：24%

绿地面积：21295㎡

机动车停车位：1827个

非机动车停车位：1947个

根据最新规划显示，小区出入口位于河滨南路和四团环西路。将建设3幢18层高层住宅、13幢11层小高层住宅楼、1幢保障房和商业街。

2四团未来空间潜力

四团对于整个临港中部有两重核心含义：承担催动临港中部发展升级重要公共建筑；匹配临港人口快速增长的高品质人居领地。

四团镇：图片来源于网络

临港作为国家发展战略，其对周边的辐射意义不言而喻，在经济上，目前四团重点开发汽车零部件高端制造产业，协同周边区域共同发力，共求千亿目标“未来空间”。

四团最有竞争力的就是高铁和高速的建设。

高铁方面，四团站（平安站）已经基本确定，未来将以平安高铁站为核心，连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路。

高速/快速路方面，S2沪芦高速可快速通达张江，S3高速目前建设中，预计22年通车，G1503上海绕城高速、两港大道，直通奉贤主城与临港腹地。

规划中的四团枢纽，将作为整个临港对外经济活动的核心窗口，与临港的航运、海运形成一个完整的闭合。

四团枢纽现阶段将形成站前物流产业集群，未来将依托高铁新城理念模式，将其打造成为客流、物流、资金流和信息流的集散地，催化城市快速发展。

奉发宝龙广场是宝龙在上海的第17个项目。是在结合了南桥第一代宝龙广场、泥城第二代宝龙广场的优势上，全新打造的第三代产品。

示意图

3配套环绕

「奉发宝龙广场」位于四团镇，且四团镇南侧已划入临港新片区先行启动区范围，属于临港自贸区内。

示意图

【交通资源】

四团目前可经S2和新四平公路连接市区，在临港新片区的中长期规划中，四团枢纽为临港新片区未来重要的交通枢纽。

示意图

【商业资源】

宝龙与奉发联手打造的22万方奉发宝龙广场。

效果图

项目总建筑面积21.7万方，其中商业约6万方。

效果图

打造5万㎡购物中心一站式消费主场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，外加1万㎡主题商业街，打造开放式潮流生活街区。

效果图

随着临港自由贸易试验区建设的稳步推进，项目落成后将覆盖周边29万居民的生活体验，也将进一步激活区域经济发展，推动临港新片区深化转型。

【教育资源】项目周边有四团小学、四团中学、景秀高级中学等。

四团小学

【生态资源】项目东面是占地超过12万方的幸福公园。

奉发宝龙广场

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