海口楼市，突然爆发式成交！

　　海口楼市的成交量在12月，迎来了大爆发！

　　作为海口楼市交易量的重要参考数据，近日，海口市自然资源和规划局发布了12月海口楼市增量（新房）和存量（二手房）房转移登记情况：

　　双双迎来大爆发！

　　创下2年以来新高！

　　先看新房转移登记数据：

　　12月海口新房转移登记量达到6601套，创下2024年年内新高！

　　总套数比11月环比增加了1100套！

　　其中新房住宅转移登记量达到4523套，同样是2024年的最高点！环比11月增加了超过700套转移登记量！其余组成部分，商业465套，办公403套；车位1201套，占比较多，也是总量超高到6600+的重要因素！

　　数据周期再往前拉，根据网易海南房产统计，无论是住宅转移登记还是整体新房转移登记量，更是创下2年的新高！

　　当然，官方转移登记量，不代表整个市场的交易量，也不一定能反应12月的实时真实市场数据；

　　这里面有一部分原因是集中备案因素，但24个月长周期里面的，转移登记量的在12月的集中爆发，也一定程度上佐证，海口楼市交易量的大幅上涨！

　　至少是海口楼市一个小周期成交数据的集中体现！

　　但是另一项数据，却显示海口楼市并没有这么火爆！

　　12月海口市场化商品房备案成交套数只有1573套，加上车位一共成交1974套，合计22.29万方；位列今年海口单月成交套数第四位！

　　两项数据，差异明显，但备案数据具有一定滞后性，且和转移登记数据统计时间和维度有所差异，只能用作参考；

　　另外看海口二手房市场情况：

　　存量房转移登记数据显示，海口12月共转移登记3076套二手房，其中二手住宅转移登记量达到2792套！

　　同样创下2年来新高！

　　另外，商业转移登记101套，办公24套，车位154个，工业2套！

　　作为数据佐证，小易看了下贝壳平台的海口二手房成交情况：

　　12月，贝壳平台显示海口二手住宅成交总套数为658套，从走势看，与11月交易套数持平，处在全年的高点之一！

　　
来源：贝壳

　　但从一位业内了解到，实际上贝壳平台12月的二手住宅成交量，比11月的成交数据要多出几十套！

　　事实上，贝壳平台上，海口12月二手房成交套数，继续刷新贝壳海口建站以来新高！

　　另一个大幅上涨的还有贝壳平台显示的新增挂牌套数，12月达到了4536套！环比大涨了12.8%，可见海口二手房市场的活跃程度，在继续拉升！

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