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【广州足球公园】

世界级的球场·城市级的公园·公园里的大城

【开发商】城投发展

【占地面积】41.28万㎡

【建筑面积】153.86万m

【总户数】一期5360套

【容积率】2.91

【车位数】8053

【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品

【项目地址】广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口约300米(导航搜索:广州足球公园营销中心)

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项目介绍

世界级综合消费新主场

广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、教育培训中心、健身休闲中心、综合商业中心、文娱活动中心五大产业体系，贯彻“绿色、健康、智能、品质”的理念，推动区域经济发展，打造充满活力的新型商圈。

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品牌实力

★ 广州的每一步 都有城投的身影

广州城投|千亿国企|中国企业500强|城市地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司(简称”城投”)是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。累计建设融投资达3000亿元，出色完成1400多个城市基础建设项目，银行信用评级AAA级，净资产约1550亿元。

广州塔、海心桥、海心沙、花城汇购物中心、媒体港东塔等诸多城市地标的建设经营，都与广州城投息息相关。

★ 一座世界南站 半壁城投造

深耕广州南站十余年，先后打造市政道路、花城汇(南站)、南站小学、领南府等众多城市配套与住宅，南站商圈版图逐渐成型。

10km湾区金脉 串联两大商圈

广州公布“5+2+4+22”商圈规划，世界级地标商圈—长隆-万博商圈、枢纽型国际商圈—广州南站商圈在番禺区重点打造。

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万长南黄金长廊

5分钟广州南站 亚太TOD枢纽 执掌湾区动脉

尽揽14轨交汇立体交通，出行便利;约300m即到地铁7号线谢村站，2站广州南站，3站万博CBD;1小时大湾区都会圈

万亿产业集群 世界头部企业聚集地

广州足球公园串联广州南站、长隆、万博等核心板块，亿万产业集群，汇聚电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业。

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湾区枢纽

世界球场地标 上亿流量聚场

广州足球公园球场定位为国内超高规格国内足球场之一，由广东省设计院担纲设计，场内设置73000个坐席，承接国际赛事及超大型演出，将以新型综合业态运营优势，打造成汇聚上亿客流的活力之城。

城市公园绿轴 定制9大主题园林

总绿化面积约8万m2，绿化率达19.37%。40余种植被错落，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化“自然+”奢享空间。

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产业集群

揽园大境

碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑，共筑高品质赏园空间

下沉庭院

音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑，融于休闲广场，构建社交型社区

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世界级地标

风情社区

约1.4万㎡滨河商业街，汇美景、美食、文娱、购物于一体

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城市级公园

童话天地

全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，家庭休闲小天地

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公园里大城

百万级公园大城 “体育+”文旅商住综合体

广州足球公园总建面约153.87万㎡，将构建体育赛事、教育培训、健身休闲、综合商业、文娱活动五大业务体系，打造成“体育+”文、旅、商、住综合体。

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城投物业

百强城投物业 地标级服务标杆

作为“2023中国物业服务百强企业”，亦凭借高标准的服务品质，成功打造花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆。

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生活无忧

毗邻顶尖国际医院 为生活护航

美国UCLA附属医院、祈福医院等等，近揽国际级三甲医院，守护健康，安心生活。

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两大商圈顶级商业体汇聚 尽享丰盛生活

左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，自拥世界级足球场商圈，天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街、44万㎡新鸿基(在建中)、K11(在建中)等顶级商业综合体汇聚，世界繁盛，咫尺近达。

顶尖的国际名校在旁 培育未来世界领航者

项目配建18班幼儿园、24班小学;英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所学校环绕，让孩子迈出的每一步，都是更好的下一步。

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地标头排资产 宜商宜居灵动空间

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约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

1.轻奢平层公寓|46.22㎡二室二厅一卫

户型方正 窗景明媚 自成阳光天地

餐客厅一体 独立厨房 全面满足悦活所需

特设多功能房 扩展生活写意

国企精工品质 彰显时光美好

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2.百变loft产品|49.72㎡一室二厅一卫

4.5米层高 挑空客厅 舒适度已然拉满

餐客厨一体化设计 放大生活质感

整层卧室设计 奢享私密

上下之间 尽拥时光百变

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3.百变loft产品|66.99㎡二室二厅二卫

封闭式厨房设计 隔绝油烟打扰

独立生活阳台设置 更显游刃有余

4.5m挑空客厅 奢阔大气

上下双卫生间配置 满足家庭所需

4.百变loft产品|83.44㎡三室二厅一卫

4.5m挑高客厅 悠享奢阔时光

封闭式厨房设计，特设独立生活阳台

N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求

全明户型，公园美境皆为窗景

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