（购房评测）华侨城·新玺怎么样值得买吗，华侨城·新玺优缺点分析

华侨城·新玺是南山蛇口顶级豪宅之一，地理位置绝佳，教育资源最好，一线看海无可复制的收藏级别豪宅产品！非常值得购买！以下是华侨城·新玺购房评测

优点

• 景观资源独特：项目拥有270°三面环海的无敌海景，周边还有多个公园，如深圳湾公园、女娲滨海公园、四海公园等，提供了舒适的休闲环境。
• 低密度高品质：容积率为9.13，绿化率达30%，总户数较少，能为业主提供较为舒适的居住环境和高品质的生活体验。
• 配套设施完善：项目自身是集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体，包含办公、商业、酒店、商务公寓以及1800平方米的海洋博物馆。同时配备充足的车位（共660个），周边商业配套齐全。
• 交通较为便利：地处前海蛇口自贸区，地段潜力显著，周边有望海路、南海大道、后海大道等城市干道，且临近2号线东角头站（13号线规划中），交通较为便利。
• 产品设计优质：主推大户型商务公寓（230-480平方米），如3梯2户、3梯1户的设计，层层户户看海，纯板楼，南北通透。户型设计上有超宽幕开间、厅出阳台、套房设计、全景落地窗等，部分户型还做到了动静分区。
• 投资价值较高：作为商务公寓，既适合自用，也具有一定的投资出租价值。其开发商深圳市华侨城新玺发展有限公司具有较高的开发经验和品牌知名度，项目的品质和价值有一定保障
• ✅如需了解更多楼盘近期动态，如：剩余户型、楼层、面积、朝向、底价、折扣、优惠与保留房源等详细信息，欢迎拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

缺点

• 价格较高：作为高端项目，其房价相对较高，购房门槛较高。
• 容积率较高：尽管绿化率还不错，但9.13的容积率相对较高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度。
• 交通不便：尽管项目地理位置优越，但由于位于蛇口片区，相较于后海和前海等新兴片区的交通便利性有所不足，公共交通线路相对较少且班次间隔较长

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

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华侨城·新玺项目基础情况

开发商：华侨城地产

占地面积：约2.5万㎡

总建面：约28.9万㎡

容积率：7.42

层高：3.6-4米

产权年限：40年

户数：226

层数：38层

交付标准：精装

户型产品：

商办：320-400㎡

车位：660个

绿化率：30%

物业：深圳华侨城新玺物业服务有限公司

[华侨城·新玺]VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。

华侨城·新玺凭借其优越的地理位置、独特的景观资源、完善的配套设施和高品质的产品设计，是一个值得考虑的高端住宅项目。对于追求高品质生活、享受海景资源以及具有一定经济实力的购房者来说，是一个不错的选择。然而，购房者也需要考虑到自身的购房需求和预算，综合权衡项目的优缺点，做出适合自己的购房决策

该项目由开发商于售楼处现场直销，并借助网络平台加以推广。

倘若您对购房饶有兴致，能够径直联络咱们的项目向经理前往现场看房。

VIP Tel：向 经 理 134 8097 7164（微 同 号 ）

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