鸿荣源珈誉府怎么样值得买吗？鸿荣源珈誉府优缺点分析-楼盘详情

‌鸿荣源珈誉府是一个值得购买的楼盘，尤其是在交通便利、教育资源丰富和商业配套完善方面具有显著优势。‌

优点

1. 交通便利‌：鸿荣源珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海，11站到车公庙，交通十分便捷‌。
2. 教育资源丰富‌：项目所在区域划分到深圳外国语宝安学校，这是宝安区唯一的四大名校分校。此外，项目还配建有一所63班九年一贯制学校，教育资源非常优质‌。
3. 商业配套完善‌：项目自带约50万㎡的“湾区壹方”城市级购物中心，采用“壹方+奥莱”商业模式，涵盖全业态，未来将成为辐射全市乃至华南区的超级商圈‌。
4. 品牌开发商‌：鸿荣源集团是知名的品牌开发商，其产品品质和物业管理在深圳口碑良好‌。
5. 户型选择多样‌：项目提供多种户型选择，如76㎡至120㎡的2房、3房、4房，满足不同家庭结构的需求‌。

缺点

1. 区域面貌一般‌：沙井的整体城市面貌一般，就业人群质量一般，需要一定时间更新和发展‌。
2. 通勤距离较远‌：虽然交通便利，但与南山、福田等核心地段的通勤距离相对较远‌。
3. 供应量大‌：项目供应量较大，加上沙井的新房供应，未来片区内的竞品会比较激烈‌。
4. 容积率较高‌：整体容积率为4.87，可能会导致小区内居住人口较多，居住的私密性和舒适度会受到一定影响‌

鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-116-7278（官方）营销中心
深圳鸿荣源珈誉府开发商售楼电话：400-116-7278（官方）营销中心
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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

项目介绍：深圳宝安鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-116-7278，项目地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。

【占地面积】：约4万㎡

【园林面积】：约2.8万㎡

【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深外宝安学校

珈誉府全新2区 7大高阶珈选

下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育

项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区

深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺

文字来源：宝安区教育局官网

（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站车公庙，11站后海，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林

地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

深圳宝安《鸿荣源珈誉府》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】，户型更全：建面约76-120㎡3-4房 全新升级上线

|约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】

✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计

✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观

✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高

| 约76㎡（竖厅）三房两厅一卫

✅小面积低总价，首选上车户型

✅全南向排布户型，采光通风俱佳

✅全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅全南向开间，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强

✅园心景观，通风采光效果好，享受舒适绿意

| 约86㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活

✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理

✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强

| 约94㎡(竖厅)三房两厅两卫

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

物业更好：鸿荣源物业 领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

深圳宝安——鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

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免责：

1、珈誉府2区注册名为：珈誉未来花园。本资料关于本项目的图文介绍仅供参考，非要约、非交付标准，具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本资料对项目周边配套、交通情况等图文介绍仅供参考，不构成开发商的要约或承诺，最终以政府批准文件、实际周边配套情况为准。学校的建设和学区划分、入学条件、招生计划等均以政府规划、教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。开发商对宣传内容保留最终解释权。

2、本资料所含户型图介绍中，所载信息均非要约，所标面积、尺寸、承重墙、功能布局、空间分割、设备布局等信息仅供参考，非交付标准，具体以买卖合同约定及房屋实际交付为准。图示内的燃气灶、冰箱等设备非交付标准，具体以买房合同约定为准。图示内的入户门、户内门的开启方式与开启角度大小仅为示意，最终以房屋实际交付为准。相同户型因楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异，局部结构、尺寸、朝向、净高、面积、视线、外立面装饰线条、室外公共空间等可能有所不同，具体以买卖合同约定及房屋实际交付为准。开发商对宣传内容拥有最终解释权。