河南省住房和城乡建设厅厅长高义答中宏网河南记者问

　　中宏网河南1月6日电（记者 陈斌 门杰丹）如何促进房地产“止跌回稳”？1月6日，在河南省人民政府新闻办公室召开的河南省推动2025年第一季度经济“开门红”政策措施新闻发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义围绕促进房地产市场平稳健康发展等问题回答了中宏网河南记者的提问。

发布会现场 门杰丹 摄

　　房地产业事关民生大计和经济发展。党中央高度重视房地产市场平稳健康发展，去年9月26日中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，国家部委相继出台了一揽子增量支持政策。

　　高义介绍，河南省委、省政府认真贯彻落实党中央决策部署，把促进房地产止跌回稳作为防范重大风险、稳定经济运行的重要抓手，高位统筹推进。按照省委、省政府的部署要求，省住房城乡建设厅会同有关部门及时抓好国家增量政策落地，联动打好政策“组合拳”，全省房地产市场信心得到提振，呈现止跌回稳的积极势头。

高义介绍河南促进房地产“止跌回稳”举措 于文杰 摄

　　率先打出政策组合拳。会同有关部门在国家一揽子支持政策落地后，及时跟进出台全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施，指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放积极信号。

　　打好保交房攻坚战。创新实施“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务。

　　加力支持住房消费。会同有关部门及时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，降低房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，推进新房认购1万余套。全省累计开展500余场促销活动，发放购房补贴、契税补贴3.34亿元。

　　推动“白名单”扩围增效。积极推动合规房地产项目应进尽进“白名单”，目前全省1100多个项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。

　　多措并举去库存。争取732.3亿元专项借款支持郑州、洛阳推进城中村改造，指导郑州在城中村改造中率先推行房票安置，带动库存去化130万㎡。截至2024年底全省住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。

　　据房管部门网签数据，去年四季度河南省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分别增长12.67%、12.75%，自去年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。

　　高义表示，下一步，将持续抓好国家一揽子增量政策贯彻落实，按照党中央、国务院和省委、省政府决策部署，聚焦“稳住楼市”，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型，进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势，持续推动房地产市场平稳健康发展。

　　着力防风险。会同金融监管部门高效运行房地产融资协调机制，持续做好保交房工作。

　　加力稳市场。抢抓春节返乡等置业机遇，指导各地跟进出台更多稳市场、促消费增量政策，扩大“以旧换新”规模，充分释放需求。

　　有效去库存。用好专项债、保障性住房再贷款等政策，加快收购存量商品房用作保障性住房，加快库存去化。

　　持续优供给。加大配租型、配售型保障房供应，解决好新市民、青年人住房难题和工薪群体刚性需求；引导房企适应群众对优质住房新期待，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　加快促转型。坚持封顶条件审批预售，严格控制增量住宅土地供应，有力有序推进现房销售，科学编制全省“十五五”住房发展规划，实现以人定房、以房定地、以房定钱，加快构建房地产发展新模式。