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三亚保利•汀澜和著

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三亚，位于北纬18°的热带滨海城市，阳光、沙滩、热浪、椰林是这座城市的名片。

崖州古城，中国历史文化名镇，是一部凝固海南古代文明的史书。崖州学宫，延续千年的建筑形制，传承孔庙文化；水南村，黄道婆在此学习并改良黎锦纺织技术；东关骑楼，蕴藏南洋风情，见证百年商业繁华。

保利•汀澜和著项目位于三亚市崖州区，周边路网完善、交通便捷，15分钟（3公里）即可直达崖州湾，享受阳光与沙滩。优质学府、中央公园为其邻，可享受教育与景观资源，起跑线即是优秀线。

PART 01 | 规划布局

礼序中轴 彰显空间格局

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欲流之远者，必浚其泉源。项目沿用了中国传统文庙的对称式礼序布局，建筑并列排布，秉持中轴秩序。层次分明的空间序列，大开大阖，串联其南、北景观资源，让业主归家的每一步都充满仪式感。

PART 02 | 全明板式

全南户型 超宽楼距 户户观景

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内部景观环抱三排纯板式高层，形成了“三境六园” 的空间组团，采用大面宽楼型，退让出南北约40米的奢阔楼间距，形成宽高比为1:2的超大花园空间，全年日光入户、户户观景。暖阳、清湾、绿境，满是来自北纬18°的居住幸福感。

PART 03 |街区聚场

无界共享

打造更有人情味的烟火商业街

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保利•汀澜和著传承和字系产品基因，以“新烟火主义”为理念，模糊传统社区边界，“T”字型街区聚场融合了城市界面与社区主入口，也形成了更具参与感的社交活力场。在这里，街区的烟火气，既是城市生活的一部分，也成为了每位业主独享的温馨与惬意。

体验式边界

自然外延 体验温情与

街区的气质是住宅的封面，传递了生活的格调与品质。汀澜和著通过舒展的外围界面，将内、外景观实现了无缝衔接，又将“自然”与“功能”结合，“烟火”与“艺术”融合，一条不长的街道， 却有着“感知”-“探寻”-“惊喜”-“焕发”的多重感受，那些不愿囿于自家楼下的活动也能在此展开。

街角聚场

白日黑夜 跳舞

令人眼前一亮的“和酷马”用它优美的舞姿吸引人流，打造街角的潮流感与活力感，贴切生活，增强业主感知。夜幕降临，街角的广场又成为了夜间的舞场，清风明月之下伴随“和酷马”一起跳舞，踩最欢快的节拍，在跃动的音乐里敞开胸怀，找到志同道合的朋友。

千年古城

人文链接 历史

热带植被环绕的林下空间里，是一幅嵌刻在地面的《千年古城-科技新城时间轴版图》，它以时间轴地图的形式描绘了崖州古城到新城的发展历史——公元 1044 年的崖城学宫为起始，到崖城古城、黄道婆黎族棉织地水南村，直至现如今的汀澜和著所处的崖州科技城。立于版图的一侧的是对于这段历史中人物、建筑、文化的简介。

古今交织的版图雕刻了崖州的历史记忆，也成为了解这段记忆的社交空间，同时还成为了售卖特色手作与街头特饮的文创集市。文化、商业、生活在这段舒展的街道中相互延伸。

引力橱窗

连接艺术与日常生活的

社区入口处的全景宽屏橱窗，让外立面兼具展示与互动功能，成为一个小小的快闪点，吸引了不少路人对着它摆pose合影。这面“引力橱窗”，今后可以随季节、随心情而变，可以是艺术装置，也可以是书画展览，或者是业主设计的服装展，小朋友们的天才创造……也就是，你只是随手晒的小区大门，不小心就会风靡朋友圈，吸引朋友们前来打卡。

潮玩IP“和酷马”，既是吉祥物，也是情感连接的独特体验。分布在不同位置的它们，扮演着不同的角色 ，穿戴着不同的服装，点缀了空间，也是所在空间的性格演绎。

大树聚场

光影交织的林下

这里既是礼序的归家中庭， 是热闹的商业外摆区，又是可以随时坐下乘凉的街心公园。

7米高的紫花风铃木与木格栅天花营造树影婆娑的林下空间，打造归家第一重情绪。大面积折叠门窗，模糊了空间的界限，将室内与室外场景自由串联。窗前树影摇曳，窗内的景象成为归家路上的视觉焦点。

椰林烘焙坊

香气中凝聚的邻里

回家路上经过椰林烘焙坊，开放的空间和温馨的原木色调，绿荫环绕的环境，随风传来的阵阵香气，是独属甜品爱好者的甜蜜之地，也是邻里互动的手工课堂。与美食家和酷马来一场烘焙课，和好友分享一份热腾腾的专属味道。

niconi咖啡

多功能社交空间的活力

联合niconi打造的咖啡沙龙，以黑胶唱片、中古家具、民俗摆件、潮玩IP进行跨界碰撞， “新”与“旧”、“优雅”与“顽皮”在这里达成和谐。功能上也打破了传统咖啡店的单一性，在这里，你既可品尝精品咖啡，也可参与手作活动、沙龙分享甚至艺术展览，让空间成为创意的发生地 。

最近举办的一场黎族泥陶沙龙，将社区与在地文化联接，让人们感受到了海岛的人文特色，在当地匠人的引领中，海岛独特的在地文化也变成了可触摸的实体。

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来杯咖啡吧！在海南这个中国最早种植咖啡的地方，选择海南当地认可度高的咖啡豆，试试当下最热门的“一豆三喝”。咖啡吧前面还有一个文创手作吧，在这里可以参与niconi的咖啡渣再生计划——将发酵后的咖啡渣作为肥料，进行盆栽种植、香薰手工制作等。

永夏唱片馆

用音乐触发生活

以复古黑胶为主题，唱片馆让音乐成为业主互动的情感纽带。这里提供吉他、非洲鼓等乐器与开放式音乐区，鼓励业主随时即兴表演或组织家庭音乐会。移开沙发关掉灯光，将室内变成一个livehouse，用音乐释放自我。在音乐的旋律中，自我内心得以滋养，邻里关系得以升温，美好生活的序章正在缓缓展开。

岛屿书吧

宁静阅读与心灵

岛屿书吧温馨舒适的环境让人得以静心阅读和休憩。这里既是文化享受的私人空间，也是社区交流的灵活平台。茶几和落地灯的设计融合老船木和草编元素，织出松弛的生活，织出诗和远方。书架上的精选读物和椰雕饰品，展露浓浓的海岛风情与人文氛围，每一处都传递着悠然的生活美学，成为探索自我与联结他人的精神角落。

PART 04 | 活力聚场

融合在地文化

对标度假酒店的园林设计

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园林设计对标度假酒店，将文化与时尚结合，营造特有的度假场所。将海南的渔樵、黎锦通过形态模拟和纹样提取进行再演绎——社区泳池模拟“船头”造型并抬升于场地形成漂浮感，景墙、铺装运用黎锦纹样设计。以自由轻松的文化符号表达对文化的传承，打造专属的美学社区。

文化元素的衍变

文化元素的编织运用

岛屿漂浮式的潮悠泳池，聚合式休闲空间，配置休闲座椅、泳池、考虑遮阴设施。

潮汐乐园

社区内的mini

以岛为游玩的单元，潮汐为引路，融入卡塔岛的组成元素平原、草原、森林、山丘及山脉，构成互动体验冒险类的亲子游乐园。过程设有海岛奇旅，山丘秘境，漩涡浪潮，踏浪飞桥的探险关卡，在这里孩子们可以发挥自己创造力和想象力去体验不同的场景，撰写专属于自己的历险记。

PART 05 | 礼序归家

品质与颜值共存

回家的每一步皆是享受

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地上社区大堂

光影流动的过渡

如果街头的景象让你流连忘返，从这里开始才开始进入专属社区的私域空间。社区大堂通过通透的玻璃和木格栅巧妙地将室内空间与户外景观无缝连接，创造出流动的视觉体验。伴随着物业管家亲切的归家问候，穿过缓缓开启的电动门，开启专属于汀澜和著的美好生活场景。

地下单元大堂

邂逅归家时刻的

地下的车马厅在吊顶延续了格栅设计，对称的格局。透过明亮落地玻璃可看到大堂内的巨幅背景墙，金属线条和灰色岩板为这个简洁的空间带来了变化和雅致，左右对分的电梯厅将归家的隐私性和仪式感拉满。

PART 06 | 精工立面

取山、海意韵

营造滨海城市界面

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建筑立面的形式，以“山海”立韵，模拟山体分隔之势切分纵向体块，引入流水之韵强化横向线条。灰白主色调和通透玻璃强化轻盈之感，为横向板楼带来形态上的拔升，营造清爽、简洁、轻盈的滨海城市界面。不同于整个塔身，在社区的各个出、入口处，改为采用暖色材料进行搭配，营造归家的温情和幸福之感。

结合起伏山脉，波浪海面，打造心之居所，山海画面的建筑形象。

PART 07 | 灵动户型

好的建筑会呼吸只有空间自由

才能获得居住体验的自由

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美国建筑家赖特曾说过：“空间是呼吸的艺术”。纯板式南北通透的户型，是“会呼吸”的好房子，将户外空间尽可能的拉入室内，让环境相互融合、不断延展。以138㎡户型为例，14.6米面宽，玄关飘窗、南北通透的LDKB一体化布局让空间自由流动。每一间房间都占据了舒适尺度的面宽，高窗地比让清风与阳光在室内无限渗透。

只有空间自由，才能获得居住体验的自由。109㎡、120㎡户型可将客厅与相邻房间和阳台打通，形成功能空间，138㎡客厅设有X空间，无界化设计打破了客厅、餐厅和书房之间的空间界限。不仅提供了空间的流动性，也丰富了日常生活的场景体验。

138㎡户型图

120㎡户型图

109㎡户型图

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家庭社交生活场

充满烟火气息的互动

通过冰箱外置释放厨房台面空间，餐厅和厨房以岛台隔断，将做饭和就餐的动线衔接得更加流畅。全景推拉门让厨房在开放式和封闭式自由切换，关上时尽享中式烹饪，阻挡油烟，打开时岛台成为空间的延伸，可以是料理台，也可以是就餐区，组成极具互动性的家庭社交场所。

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