【蓝皮书】2024年中国中高端酒店市场发展蓝皮书重磅发布

“复盘2024、前瞻2025”，2024年末岁尾，为深刻洞察中国建筑家居产业发展趋势，促进大家居多业态融合发展。12月27日，题为“多元融合，生态发展”的《2024年中国建筑家居产业发展论坛暨8周年庆典、奥维云网工程行业大数据峰会》在京隆重举行。

会上，奥维云网副总裁兼地产家居大数据事业部总经理李影在此次盛会上发布了三本奥维云网新近撰写的2024行业蓝皮书，涵盖房地产精装修市场、中国中高端酒店市场发展以及中国家装市场趋势等内容，旨在为行业提供深入分析和价值输出。

以下为《增势攀升 品质高升——2024年中国中高端酒店市场发展蓝皮书》的主要内容，更多内容详见蓝皮书：

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规模端：春风已至，酒店业进入存量整合新阶段

2024年，中国酒店行业持续保持较高的增长态势，我国酒店行业正处于存量整合阶段，酒店品牌持续扩张并提升连锁化率，随着国民经济的快速发展、人民生活水平的提高以及旅游业的兴盛，国家政策红利大力推动各省旅游业发展，文旅、商旅及新兴人群带动产业高质量发展，酒店需求不断增加。面对天时地利人和的市场环境，中国酒店业迎来蓬勃发展。

中国酒店市场存量庞大，且随着经济发展与旅游业繁荣，增量市场也展现出强劲活力。奥维云网（AVC）数据显示：截止2023年底，中国酒店市场门店量（15间及以上）存量规模为30.5万家，客房量（15间及以上）存量规模为1573万间；2024年1-6月，中国新增酒店门店量为2.3万家，客房量约100万间，2024年上半年新增规模已接近2023全年一半的体量，中国酒店市场即使拥有目前庞大的存量，新增量仍然高速增长，显示出增量市场的强劲动力。

中国酒店行业正在由“规模时代”转向高质量的“品质时代”，行业转型将加快酒店数字化、连锁化、品牌化进程，以发达国家酒店业的成熟经验来看，中高端酒店将会成为酒店业的主要构成，且酒店行业的集中度将不断提升。

市场端：中高端酒店加速扩张，竞争激烈，迎新一轮开业潮

酒店开业潮涌现，3-5星中高端酒店凸显市场主力。奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-6月国内3-5星级中高端酒店的新增结构占比赶超2023年和2019年，充分证明了中高端酒店依然是当前酒店市场的主力。

聚焦我国一线、新一线19个高能级城市（以下简称“19城”）来看，其在商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性等方面各具优势，城市发展质量高，各行各业的发展较为成熟，酒店行业发展特点在一定程度上将引领行业未来的发展趋势。

2024年1-9月19城新开业3-5星连锁酒店中，中档和中高档酒店为主力市场，高档酒店开业放缓。其中，高档酒店主要集中在上海、深圳等城市，市场份额分别为16.2%、10.3%等；中高档酒店主要集中在广州、上海等城市，市场份额分别为10.3%、9.1%等；中档酒店主要集中在北京、成都、西安等城市，市场份额分别为12.2%、8.0%、7.9%等。

头部酒管集团市场格局相对稳定，华住集团、锦江酒店（中国区）、亚朵集团持续领跑行业。华住集团、锦江酒店（中国区）、首旅如家酒店集团、东呈国际集团主打中档酒店，亚朵集团、洲际酒店集团、万豪国际集团、希尔顿酒店集团、丽呈集团、温德姆酒店酒聚焦中高档酒店。值得关注的是头部酒管集团在其运营的重点酒店品牌配套的卫浴、大家电的品牌化意识显著提升。以酒店卫浴为例，洲际酒店集团、万豪国际集团和希尔顿酒店集团配套卫浴总体品牌化率均在44%以上，温德姆酒店集团配套卫浴总体品牌化率增长明显，同比增长15.3%。

行业预期向好，中高端酒店长远发展价值有待挖掘。随着中国住宿市场结构升级、中产阶级崛起，酒店业正在悄然变化，中高端酒店的需求迅猛增长。据相关机构预测，2025年中国中高收入群体占比将从2021年的39%增长至54%，人口结构的变迁将进一步打开行业升级的空间，为中高端酒店带来充足的发展机遇。国内外各大酒店集团也在加速在中国市场的扩张步伐。可以预见，中高端酒店将成为酒店巨头们的下一个争夺高地，增长空间值得期待。

另外，消费者对酒店客房配套产品的关注转向“重体验、重品质、重便捷”，“情绪消费”或成热点，这也就意味着中高端酒店必将朝向品质化、细节化、智能化、绿色化趋势发展。

部品端：舒适为本，智能为风，筑未来旅宿新体验

酒店配套产品的智能化、舒适化、便捷化需求旺盛。

客房环境是消费者最为直观最为强烈的“第一印象”，一张柔软舒适的床以及适宜的床垫和枕头，可以极大地提升客人的睡眠质量；温度适宜的空调系统、操作简便的电视等都是酒店客房的加分项。随着酒店业的发展以及消费者对于住宿需求的变化，客房冰箱逐渐成为酒店客房用品中的重要电器之一，超半数的酒店客房均配有冰箱，且配套规模增长明显。酒店客房配套床品、床垫、空调、电视、冰箱、电水壶等产品规模及品牌竞争分析详见蓝皮书。

酒店客房卫生间的布局和使用体验可以被视为酒店的“生命线”。消费者在入住酒店的体验中，卫生间是一个私密但又频繁使用的空间，它在极大程度上影响着客人的满意度和对酒店的整体评价。如“卫生间干净无异味”、“水龙头出热水很快”、“浴室喷洒出水很均匀”、“恒温花洒”、“干湿分离”、“镜子自带‘美颜’”等细节的体验分享，成为酒店的形象代言词。消费需求升级，进一步推动了酒店行业的服务质量和配套产品的品牌化率双提高。酒店卫生间配套坐便器、洗面盆、面盆龙头、淋浴屏、花洒、浴缸等产品规模及品牌竞争分析详见蓝皮书。

随着科技的不断进步和创新，酒店业正经历着一场前所未有的变革。智能酒店，作为酒店业的新兴力量，正在全球范围内迅速崛起。通过集成物联网、人工智能等先进技术，智能酒店为旅客提供更加便捷、个性化的服务体验。如语音控制开关灯光、电视、窗帘、空调等智能家居系统，酒店服务更加便捷化、智能化、人性化，为消费者带来全新的入住体验和智能家居体验植入，也将进一步刺激智能家居零售市场的消费。酒店配套智能家居系统、智能灯光等产品规模及品牌竞争分析详见蓝皮书。

展望未来，中国酒店连锁化与品牌化趋势日益明显，以连锁化为导向的存量市场优化或将成为主流。对比美国酒店市场连锁化率高达70%，中国酒店连锁化率进程也在加快，由2019年的26%增长到2023年的41%，随着连锁化进程加快，城镇化及商务旅行双驱动，未来中国酒店连锁化率有望达到50%-60%。

文旅、商旅及鬓微霜及中大童新兴人群带动产业高质量发展。中国酒店市场现状呈现出蓬勃发展的态势，市场规模庞大且持续增长。未来酒店行业必将朝向数字化转型、中高端酒店为主力、跨界合作与多元化、品质化、重视绿色环保发展等五大趋势发展。中国酒店市场将迎来更多的发展机遇和挑战。

《增势攀峰 品质高升——2024年中国中高端酒店市场蓝皮书》的编纂，旨在全面剖析当前中高端酒店市场的现状、趋势，为中国酒店市场的转型与发展提供有益的参考和借鉴。我们相信，通过深入研究和探讨，本书将为酒店产业的未来发展指明方向，助力酒店品牌及酒店配套企业在新的市场环境中实现华丽转身，在行业的共同努力下，酒店业必将迎来更加辉煌的明天！

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