将艺术融入城市更新，越界锦和尚城打造未来城市花园典范

艺术与商业融合，正在上海绽放出美学之光 。

近日，拥有全国第一条彩电生产线的金星电视机厂原址得到全面焕新亮相，摇身一变成为现代化的花园式智慧办公商业综合体越界锦和尚城。

与众多商办项目不同的是，越界锦和尚城是“以艺术打破城市和街区的边界社区和室内的边界”，颠覆性引入四大公共艺术装置，将项目融入城市、融入记忆、融入生活日常，为上海打造了一个艺术人文地标。

12月30日，越界锦和尚城举办艺术开街日活动，锦和集团为此次艺术品亮相，策划举办了《绽放的城市》艺术家论坛。“通过跨界合作，邀请国内外知名艺术家参与创作，项目旨在打破传统建筑与城市的界限，让艺术成为连接社区与城市的桥梁，让居民在日常生活中感受到艺术的魅力，从而激发对生活的热爱与向往。”锦和集团董事长郁敏珺介绍道。

建筑，本身是艺术，亦是承载艺术的最大载体。当公共艺术真正融入城市空间与市民日常，不仅赋予了商业空间更为丰富多元的公共价值，城市的独特温情也在时空之中得以延续。越界锦和尚城的出场，令漕河泾高新开发区开始成为上海更具活力的艺术据点。

可以说，在文化艺术氛围日益浓厚的上海，越界锦和尚城通过几件最具代表性的公共艺术作品与城市新兴地标展开对话，塑造了一个未来城市花园典范。

打造艺术时尚办公新地标

越界锦和尚城，坐落于上海市徐汇区田林路140号的漕河泾开发区科创集群中心，汇聚了城市的核心优质资源。

郁敏珺认为，建筑是可以阅读的，街区是适合散步的，公园是最宜休憩的，但越界锦和尚城要全部满足。于是，如今的越界锦和尚城不仅是一处城市空间的典范，更成为艺术品的展示殿堂。

漫步其间，每一件艺术品都仿佛在与城市对话，讲述着关于时间、空间与文化的独特故事，让人深切感受到艺术与城市空间的和谐共生，以及艺术为城市生活带来的无限可能与活力。

在田林路主景观轴入口，国际一线艺术家Daniel Knorr的《对话（Navel of the World）》以独特的造型和深刻的寓意，引领着每一位进入越界锦和尚城的访客开启一场心灵的对话。

这项由两样完全对称的不锈钢构件组成的极简主义作品，有如一道拱门将观众引入峡谷般的中央生态绿轴，一并成为锦和尚城的视觉主体。明澈的不锈钢镜面融合了不仅有生机的峡景观，还有漕河泾的万家灯火、车水马龙。

据Daniel Knorr，该作品灵感来自连接身体的鼻环 ，是“Z时代”青年一处夺目的身体符号。作为穿孔文化的主体，在多元文化的绽放中强调个体独特性 ，以鼻环作为群体认同的符号。

值得一提的是，Knorr 作品《对话》的落地，是这位德国艺术家在中国的首件公共艺术装置。如今，这件作品早已不限于未来花园之城的入口， 它已转化为这个时代潮流群体的精神象征 ——“敢潮之门”。

而在苍梧路入口的三角形广场上，中国当代艺术家郑路的《绽放的淋漓》则以绚烂的色彩和生动的形态，展现了生命的活力与美好。这不仅是郑路创作的第一件广场作品，也是他最大的城市公共艺术作品。

郑路介绍，《绽放的淋漓》由五朵硕大的玫瑰花装置组成，它们由复杂的锻造、电镀工艺制成，代表着身后这一座新兴的花园之城。在五朵玫瑰花装置之下，是依照朝阳升起的方向勾勒出的投影地砖，将艺术作品融入广场整体景观，使之成为其第一件广场作品，也是最大的城市公共艺术作品。

“感觉就像是埋下了一颗艺术的种子，浇了水，花就绽放了出来。”郑路感慨，这幅作品的创作过程，是艺术与城市的结合，让其作品得以生根发芽，为城市增添了一抹亮色。

在西南入口的三角形夹角处，《平衡之巅》则以稳健的姿态寓意着在变化莫测的世界中寻求平衡的重要性。这是雕塑艺术家陈文令的“小红人”系列作品，自2000年代起“小红人”系列已成为其标志性作品。

《平衡之巅》形象被赋予了全新的魔幻变形。三维立体呈现的雕塑实体，超越了小红人本身的形象，着重强调了作品所构建的“平衡之道”。陈文令认为，《平衡之巅》传达着一种流行的“松弛感”体验，强调在追求完美与和谐的过程中，保持内心的平衡与智慧的重要性。

当艺术与生活的界限逐渐被模糊，越界锦和尚城的雕塑作品《平衡之巅》，也就不仅是一件公共艺术品，更是居民们精神生活的寄托和启示。

不仅如此，越界锦和尚城在功能布局上也体现出其独特的匠心。项目南北分区，分别规划为休闲与办公区域，通过二层平台实现无缝连接，满足了职住一体的多元化需求。

在这一层，将艺术家李鼐含的作品《iWorld》巧妙地融入其中，于峡谷之上打造出“三角花园”，为市民提供了一个独特的休憩空间，让人仿佛置身于一个梦幻般的未来世界。

据李鼐含介绍，《iWorld》作品是以8848块像素为单位，精心拼合成一片神秘而神圣的“峡谷”景象，犹如一个引人遐想的理想世界。这些像素块围拢在一起，形成了一个独特的“悬浮”三角花园，再为越界锦和尚城增添一抹艺术气息。

“这一艺术品不仅是对过去美好时光的致敬，更是对未来城市花园生活的美好憧憬。”在越界锦和尚城，艺术品与生活完美融合，共同塑造了一个既富有艺术气息又充满未来感的城市花园。

更重要的是，越界锦和尚城这座地标性建筑本就传递着对美的极致追求。

中央生态绿轴自田林路主入口缓缓延伸，以不断缩窄的三角形状贯穿全城，营造出一种独特的峡谷景观。两侧的建筑立面则以多种三角形切面组合，与绿轴形成鲜明对比，为城市增添别样的风景。

在这片绿意盎然之中，艺术家们的匠心之作更是为越界锦和尚城增添了无穷的艺术魅力。它们与越界锦和尚城的建筑设计相得益彰，共同构成一个和谐统一的艺术整体。

城市更新的创新典范

越界锦和尚城不单单是通过公共艺术与商业综合体的结合构建成新时代商业美学，对于超大城市上海而言，还是城市更新中的一个典范。

越界锦和尚城，项目前身是锦和打造的第一个城市更新项目——越界创意园，由位于田林路的金星电视机厂改造而成。2007年，锦和进军城市更新领域，经过多轮调研考察，将这个废弃的工厂打造成一个集“创意、办公、休闲配套”三大功能于一体的高品位创意产业集聚区。

承租该项目园区后，锦和创造性地将空间进行布局分割组合，形成“两轴、三片、七星”的空间布局，引入国际前沿的Office Park商务园区概念，将园林艺术融入公共空间，定位于“创意工作+创意生活”的高品位产业集聚区。

2008年5月首批客户入驻该园区，此后园区出租率始终维持高位。作为上海最早的一批“文创园区”，越界创意园还被授予徐汇区四星级创意园区荣誉称号，成为上海产业转型存量改造的典范。

该项目的成功，为锦和在城市更新赛道的发展奠定了坚实基础。其中，一系列以"越界"品牌为代表的文创园区和特色商业街区，如越界世博园、越界陕康里、衡山路8号、北京广安门越都荟等城市更新项目，都出自锦和之手。目前，其运营的衡山路8号已成为上海新的文商旅地标。

2020年，锦和再次积极响应漕河泾地区加快转型发展的战略，以城市更新为导向，注重创新服务功能培育和完善配套支持建设，通过存量工业用地转型途径进行自主更新，打造全新的三十万方花园式智慧办公商业综合体：越界锦和尚城。

最终，在越界创意园地块新生的越界锦和尚城，实现了零星工业用地的成功转型。

在这里，锦和集团呈现出了一个约30万平方米的超大型智慧商业综合体，其中包含约20万平方米的5A级花园办公、约8万平方米的开放步入式商业街区、224套base佰舍服务式公寓酒店等业态于一体。

在空间规划上，以中央绿轴由南至北贯通一期到二期，构建“中央绿化主轴—内部广场—围合庭院”组成峡谷式空间，让每栋相互独立又有连接。多元立体化的建筑呈现，使项目荣膺2021亚太房地产大奖——中国办公楼建筑设计大奖。

据了解，“以人为本、职住平衡”贯穿了这一城市更新项目的建设始终。

越界锦和尚城通过其开放式的花园办公体系，打破了传统写字楼方正且封闭的建筑空间格局，通过引入共享式的公园体系，营造出一个既开放又多元的新型办公环境，为办公空间带来全新的形态。

举例而言，在园区T1和T3办公塔楼之间，每层办公都设置不同方向景观露台。此外，这两栋楼的2、3层空间还都建造了相互串联的风雨连廊，取名为“艺术社交花园”。

为了打造回归“类自然”生活体验，越界锦和尚城还设有集运动、健身、社交、娱乐于一体的综合性屋顶运动平台，让白领们在工作之余也能放松身心。

与此同时，与越界锦和尚城一脉相连的base佰舍，共224套高品质公寓，多样房型，可满足不同需求，实现了生活和工作的无界融合。

站在漕河泾高新开发区这一上海新兴产业发展的热土上，越界锦和尚城始终发挥举足轻重的作用。

这么多年来，历经三次蜕变，从上海金星电视机厂，到越界创意园，再到如今的越界锦和尚城，锦和带来了漕河泾创意产业园区新典范和城市更新标杆，也为其他项目提供了可持续发展的新思路和解决方案。

现在，有了艺术魅力的加持，越界锦和尚城展现出更多的人性关怀与人文风貌，这里不仅仅是一个居住或办公的空间，更是对漕河泾版块乃至徐汇区历史人文底蕴的尊重与传承，以及对现代都市生活美学的积极探索。

郁敏珺女士表示，“越界锦和尚城将持续探索艺术与科技、自然、人文等领域的跨界融合，推出更多富有创意与深度的文化活动与艺术展览，让艺术之光照亮每一个角落，美好未来由此开启。”