2025海玥铭邸售楼处(海玥铭邸售楼中心)官方网站百科房天下

上海建工集团浦东惠南项目【海玥铭邸】，其是「海玥汇领城新」首开地块项目，推出主力建面约90-142㎡三房四房，均价3.6万/m²！

现有少量1、2楼房源在售

一楼底复一楼面积：84-127m²，送地下面积50-103m²，总价340万-560万左右

上海浦东『海玥铭邸』

海玥铭邸售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

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海玥汇领城新区位图

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上海海玥铭邸的地址位于浦东南祝路 3515 弄。

该楼盘的交房时间预计为 2024 年 9 月。

其基本参数如下：

项目由上海建工惠城置业发展有限公司开发。

参考均价为 36000 元 / 平方米。

主力户型为建面约 90-142㎡的三房、四房。

总占地面积约 36154㎡，总建筑面积 107259.98㎡。

建筑类型以高层为主，共规划有 11 栋楼，规划户数 698 户。

停车位 567 个，车位配比 1:1。

物业费用为住宅 2.9 元 /m²/ 月。

在交通方面，项目周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（惠南），距离惠南站直线距离约 1.5 公里，16 号线在此设站。周边直线 1km 内有 17 个公交站，公共交通较为便捷。

教育资源方面，直线 3km 范围内有多所幼儿园、小学和中学。

医疗配套上，距离三甲医院上海市浦东医院约 3 公里，附近还有光明中医医院。

商业方面，周边有弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）等商业设施，可以满足日常生活和购物需求。

户型图赏鉴

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项目规划

整个海玥汇领城新项目由3块安置房用地、5块商品房用地及2块商业用地等组成，建筑面积738867平方米。其中安置房地块262420平方米，商品房地块372465平方米，商业地块103982平方米。

海玥汇领城新商品房共分为南北两个区块，其中：

北区块为红光村、明光村，位于惠南镇北部，北至三灶港、南至拱为路、东至川南奉公路、西至南祝路；

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南区块为勤丰村、灶路村，位于惠南镇南部，北至人民东路，南至中港河，东至腰沟河，西至靖海路。

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其中海玥铭邸（A1-3地块）作为【海玥汇领城新】重要的作品之一，启幕焕新惠南人居生活格局。

项目总用地面积36154.4平方米，总建筑面积107246.43平方米，主要由8栋商品房住宅、2栋自持房及1栋保障房等组成。

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该项目总体规划上结合公共通道，将商品房区域完全独立设置，充分保证商品房区域的品质和私密性；空间结构上采用“十字景观轴”设计，大轴线，大花园，大栋距，人车分流。

在建筑设计中，继续以上海独特的海派文化为出发点，传承海派风格，石材与面砖的三段式构图、浅色为主的色彩基调、舒展的横向线条、弧形的线脚和阳台、层层递进的线脚关系，共同构成摩登都会风格的立面设计要素。打造惠南地区人居品质标杆！

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生活配套

交通方面：项目周边沪南公路、川南奉公路、大川公路等六大公路构成二纵四横交通路网。距离惠南站直线距离1.3公里，16号线有大站点路线和常规路线两种，大站点路线只在大车站停车，惠南站就是大站点。

常规路线每站都停的车从惠南出发到龙阳路换乘就可以到达。

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商业方面：坐拥都市醇熟商圈，缤纷璀璨心之所向。项目近享世纪联华、弘基商业广场、汇港国际商务广场、鼎基商业广场等商业配套，无论是生活用品的采买或社交需求的满足都可轻松应对。

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教育方面：项目邻近惠南镇小学、南汇外国语小学、荡湾小学、南汇第四中学、南汇第一中学等等。

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医疗方面：项目距离三甲医院上海市浦东医院约3公里，老城区还有一所光明中医医院，基本可以满足当地的医疗需求。

上海浦东『海玥铭邸』

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。