金茂东铁营项目@金茂璞逸丰宜售楼处预约看房【享】专属优惠折扣

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金茂璞逸丰宜温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣金茂东铁营项目案名公布：金茂璞逸丰宜，前期看房笔记在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话

丰台，作为北京城市发展的重要板块，正以蓬勃之姿迈向新的高度。璞逸丰宜，雄踞于丰台东铁营核心区域，承载着区域发展的红利，周边配套紧密相连，形成了一个有机的生活圈，它不仅仅是一处居所，更是开启美好生活的钥匙，让我们一同走进它所环绕的精彩世界。

项目概况

开发商：北京喜茂房地产开发有限公司

项目占地面积：3.33万㎡

建筑面积：7.21万㎡

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

绿地率：约30%

总户数 ：14栋楼504户

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

得房率：95%

面积区间：110㎡ - 192㎡

层高：3-3.15m

产品业态：洋房、小高层

产权年限：70年

交通方面，项目处于南三环东铁营桥南约 300 米处，临近二环、三环、四环等城市主干道，构成 “三横三纵” 交通网络，距离地铁 5 号线刘家窑站和 10 号线宋家庄站直线距离约 900 米，周边还有众多公交线路，无论是自驾还是乘车出行都极为便捷。

教育资源丰富，直线距离约 2 公里范围内有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等优质教育资源，为孩子提供了良好的学习环境。

医疗配套完善，项目直线距离约 7 公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等七大全国重点三甲医院，为居民的健康保驾护航。

商业配套十分丰富，项目直线距离约 9 公里内拥有 SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有新业广场、北京方庄购物中心、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心等多个城市级商业中心，满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐等需求。

生态环境优越，周边环绕着北海公园、景山公园两大皇家园林，以及龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市公园、方庄城市公园六大城市公园，为居民提供了休闲放松的好去处，让人们享受自然与人文的和谐共生。

此外，项目附近还有工商银行、建设银行等金融机构，以及格林豪泰酒店、北京江西大酒店等住宿选择，生活十分便利。

区位图

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户型产品

192㎡四室两厅三卫

177㎡四室两厅三卫

153㎡三室两厅两卫

136㎡三室两厅两卫

110㎡三室两厅两卫

项目效果图

外立面效果图

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室内效果图

泳池效果图

楼栋分布图

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