深圳金洪名筑利弊、优势、劣势分析一文读懂（附详细资料大全）

金洪名筑，总套数213套，均位于1栋A座。备案均价约4.39万/㎡，备案单价约3.96-4.64万元/㎡。据悉，折后总价约280万起买3房。

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项目简介

金洪名筑位于光明凤凰街道，毗邻光侨路，便捷接驳龙大、南光、深圳外环等高、快速路，与深圳各区实现高效接驳，做到互通有无。

东侧约300米（地图测量仅供参考）与地铁6/18号线（规划中）长圳站接驳，相对隔离了地铁高架段的噪音影响，但又做到了相当于在家门口坐享地铁口的便利。

户型品鉴

建面约64㎡的2房，更适合年轻小两口，或者三口之家，不过货量不多，只有11套。餐客厅一体化设计，减少过道的浪费空间通透，阳台深超2.2米，而寻常新房的深度大约在1.3-1.5米之间，阳台面积超7㎡，爸爸的健身房、妈妈的小花园，都有了空间。

全屋4个飘窗，次卧双飘窗设计，看居住者喜欢哪面的景观，另一面可以DIY出更多收纳空间。

建面约80㎡的3房，3面采光，阳台和两个房间东向，可看空中花园景观，东向采光约8.75米。

建面约88㎡3房2卫，3开间朝南，南向采光面近10米，3个房间都可以可远眺大雁山山景。东向超7㎡的大阳台则可看空中花园园景。

U型厨房，取、洗、切、炒、盛，动线合理，餐、客厅直通阳台。

建面约100㎡3房2卫，对空间有更高要求、且预算也更宽裕的买房人来说，这是理想的3房之选。

3开间朝南，南向采光近10米，可眺大雁山山景，近可俯瞰长圳儿童公园；次卧看空中花园园景。

U型厨房，动线合理，餐、客厅直通阳台，大阳台面积超8㎡。

金洪名筑十大生活鼎配

1、坐享世界一流科学城发展红利

2、傲立凤凰城核芯赋能事业发展

3、咫尺地铁口 立体交通纵横全城

4、3公里范围约38万方繁华商业

5、公园环绕 人文与医疗配套齐备

6、深中为邻 高起点筑梦大未来

7、精致社区规模 青年雅质圈层

8、非凡美学建筑 臻稀质感生活

9、时尚活力空间 质领惬意人生

10、约64-100㎡高品质2-3房

项目总结

优势：
1、地段不错：属于光明比较核心的区域凤凰城版块；
2、配套完善：满足刚需三宝：商业、地铁、学校都在家门口；
3、交通便利：紧邻6号线长圳站，一站换乘在建中的13号线，可快速通达福田、南山中心区域；
4、低总价：64㎡两房230万起，80㎡三房249万起，上车门槛不高；
5、优质学区：划分在深圳中学光明城学校；
劣势：
1、楼盘体量小，花园小，只有两栋楼；
2、回迁房占比较多，居住不够纯粹，将来转出手也可能会受其影响；
3、项目紧邻主干道和地铁线，可能会存在一定的噪音影响，对睡眠质量差的居民可能会有所影响。
4、项目旁边是大工厂，可能会存在一定的空气污染风险，对居民的健康产生一定影响

总的来说，金洪名筑在光明区算是一个性价比较高的楼盘了。它拥有优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及合理的户型设计。当然啦，每个楼盘都有它的优点和缺点，我们在选择时要根据自己的需求和实际情况进行权衡。如果你正在寻找一个适合居住又具有投资潜力的楼盘那么金洪名筑绝对值得你考虑一番哦！

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本项目推广名为“金洪名筑"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；