汇邦名都花园公寓为什么便宜，价格暴跌了吗？开发商是哪家吗

汇邦名都花园公寓价格相对较低的原因主要有以下几点：

• 地理位置因素：项目位于宝安石岩，虽然是宝安、南山、龙华交汇处，但过去多年被置业者忽略，不属于深圳的主流发展板块，相比一些核心区域，其地价等成本相对较低。
• 交通因素：石岩之前的交通便利性欠佳，虽然现在有一定改善，如 13 号线的开通等，但在一定程度上之前的交通状况仍对其房价产生了影响。
• 市场竞争因素：周边可能有较多类似的房产项目，市场竞争较为激烈，为了吸引购房者，开发商可能会采取相对较低的定价策略。
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汇邦名都花园公寓价格并没有暴跌。2024 年 2 月 - 2025 年 1 月期间，其二手房均价为 31000 元 / 平米，处于持平状态。

汇邦名都花园的开发商是汇邦（深圳）置业有限公司。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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基础信息

• 开发商：汇邦（深圳）置业有限公司 。
• 物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司，物业费为 4.5 元 / 平方米 / 月 。
• 占地面积：约 11.5 万㎡ 。
• 建筑面积：约 82 万㎡ 。
• 产权年限：70 年 。
• 容积率：5.21 。
• 绿化率：40% 。
• 规划户数：9300 户 。
• 车位配比：1:1.54，地下车位数 4260 。
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项目配套

• 交通配套：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（官田），直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的惠科正门站仅有 201m。邻近地铁 6 号线（已开通）、13 号线（在建）及地铁 25 号线（已开工在建），畅享龙大、南光、广深、沈海（机荷）四大高速路网 。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 24 个幼儿园，自带 1 万㎡18 班制幼儿园，紧邻湖光学校（公办九年一贯制学校），周边还有曼彻斯通国际学校、石岩中学、官田学校小学部、水田实验小学、宝安中学等名校环伺 。
• 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 14 个商场，包括汇邦中心、星城购物中心、后浪新天地、世纪荟等购物中心。项目自身有建面约 7.1 万㎡一站式全龄层街区 MALL，星巴克、奈雪、华润万家、海底捞、周大福等知名品牌入驻 。
• 生态配套：片区汇聚一山两水五公园，项目毗邻约 28.52 平方公里国家级森林公园 —— 阳台山森林公园 。
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