2025成都商业，主战场外移新区

作为全国商业存量前三的城市（仅次于上海、重庆），成都的商业“卷”着过完了2024！

根据即将开业的商业确定的开业时间，2025年成都市筹开商业项目有8个，只有一座荟展新城位于二环内......显而易见，2025年成都商业把目光聚焦到了新区。

2025成都商业将如何改头换面焕新市场？

终于有商业集中进入我们东部新区了吗？

都学麓湖cpi？熊猫基地板块也将迎来非标商业？

龙泉将新增一座龙湖天街？

作为西部地区的重要核心城市，成都向来是各大商业地产商的兵家必争之地。近年来，“骑车逛gai”“极致出片”“城市绿岛”的全新商业title刷新了成都人民对“逛gai”的理解。到底是传统商业有竞争力？还是麓湖CPI、此地CyPARK这种全新商业形态更吸引消费者？

△麓湖CPI

图源麓湖实验室

龙湖驿都天街

体量：14万㎡

计划开业时间：2025年四季度

地址：四川省成都市龙泉驿区驿都西路辅路

作为龙湖在成都第12座天街——驿都天街，是行政学院TOD项目二期重大商业配套项目，包括约14万平方米的天街商业综合体及约180米光年魔方地标塔楼。购物中心整体空间分为地下3层与地上5层，整体打造分3个主题性景观节点：“光印涟漪”“蜀光印记”A、B双馆及“时光之树”空中连廊，与东安天街、世茂广场共同组成龙泉驿区境内三大旗舰地标商业集群。

△龙泉驿都天街

图源龙泉发布

東目里一期商业

体量：8.3万㎡

计划开业时间：2025年5月

地址：四川省成都市简阳石盘街道东西大道

東目里定位为简州新城CAZ核心商业综合体，总建筑面积24万平方米，其中一期建筑总规模9.2万平方米，以公园式开放街区呈现。“观山望湖、生态绿色、开放共享、典雅格调”的建设理念推动产商旅园融合发展，滨湖餐饮、精品住宿、创意文娱、总部办公等多元业态，为广大市民提供体验式生活休闲“好去处”，打造无边界公园城市示范区“新地标”。

△東目里一期

图源成都东部新区

星汇里

体量：3.3万㎡

计划开业时间：2025年5月

地址：四川省成都市简阳市理想湖畔森居营销中心对面

星汇里建筑总面积约3.3万平方米，紧邻吉利大学、天府国际赛道，完全辐射周边场镇居民及在校师生超过10万人。区域周边交通完善，实现30分钟到达成都市区、60分钟到达德眉资及重庆、12小时通达全球的现代立体交通。打造集餐饮美食、酒店住宿、休闲娱乐、便利零售、亲子服务、教育培训于一体的城市开放新空间。

△星汇里

图源成都东部新区

近年来，由城市旧遗址改造而成的文创街区商业——东郊记忆、白墙公园、成都甲高工坊1913、祠堂街、东顺城南街等，从成都市井出发，将老记忆与潮元素高度融合，形成有“烟火气”的新消费互动场景，精准戳中成都“gai溜子”的心尖尖。作为熊猫之都，2025年成都熊猫IP的街区商业也来啦！

△东郊记忆

图源成都发布

泛娱乐滨水商业街区

体量：5万㎡

计划开业时间：2025年

地址：四川省成都市成华区成都熊猫国际旅游度假区

泛娱乐滨水商业街区项目总建筑面积17.9万平方米，其中商业面积约5万平方米，满足社区人全龄、全时、全新的多元消费需求；滨湖时尚体验带紧邻北湖公园，将打造集日常消费和文创消费于一体的24小时烟火带，创意产业驱动平台则将联动北湖片区国际商务交流城与无界街区体验城，打造花园式商办组团，营造创新创业、国际交流的新场景。

△泛娱乐滨水商业街区

图源成华发布

天恒未来商旅中心项目

体量：2.5万㎡

计划开业时间：2025年底

地址：四川省成都市成华区北湖东南侧

天恒未来商旅中心项目是成都2025年即将推出的市创意商业滨水街区，滨湖花园式漫游商业街、林下漫游式动线设计、北湖生态IP及熊猫元素......利用北湖特色景观资源，联合泛娱乐滨水商业街区项目，连片打造长约1.2公里、商业面积近8万平方米的创意滨水商业街区，规划建设生态体验式商业综合体、沿环湖路的社区商业街以及观湖酒店等多元城市配套。

△天恒未来商旅中心

图源成华发布

众所周知，成都已经连续16年获得“最具幸福感城市”的殊荣，而今年双流作为中西部唯一捧回中国最具幸福感城区大奖的板块，确实是不简单......除了南门的双流，西门的郫都区，更是拥有独一无二的文化风情。

△图源成都发布

成都芯谷金融中心

体量：8万㎡

计划开业时间：2025年

地址：四川省成都市双流区银河路三段196号

“元宇宙+商业”的全新商业模式，是成都芯谷金融中心，送给成都人民2025年的惊喜，“元宇宙乐园”将电影《头号玩家》科幻场景带到现实，约10000㎡的三层独栋商业5G电竞大楼，将成为全球VR电子竞技赛事的举办点之一，成为成都的VR电竞赛事中心。商业部分将打造约8万m²游憩式商业公园，定位于高品质、全业态、一站式生活平台，带来亦游亦憩的公园品质生活，塑造全新的商业中心助力区域消费升级。

△成都芯谷金融中心

图源双流发布

菁蓉滨湖湾商业街区

体量：2万㎡

计划开业时间：2025年底

地址：四川省成都市郫都区德源镇展望西路32号

菁蓉滨湖湾商业街区项目总建筑面积约2万平方米，将多彩的川西风情与国际时尚潮流相结合，是一个集商业步行街、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合性商业体。独特的建筑风格、精致的湖畔商业街区，浓厚的商业氛围，推动科创新城的消费升级，成为郫都区的新名片。

△菁蓉滨湖湾商业街区

图源郫都发布

综合来看，2024年成都商业布局呈现出主城区商圈注重“改建”、“非标”的特点，凸显个性化，以触达更多消费需求的群体，而简阳、龙泉、双流等新区则更多是在填补商业地图的空白。目前成都商业体间的“厮杀”更加愈发激烈，面对卷生卷死的主城商业，你方唱罢我登场的新区商业，2025年到底是哪匹黑马杀出？我们拭目以待！