2025官方认证-中山〖保利天汇左岸〗售楼处欢迎您-内附图文解析

【保利天汇左岸】

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保利天汇左岸位于作为深中首个合作区，承接前海、横琴、南沙三大国家级新区价值辐射，翠亨新区马鞍岛——以国际化、现代化、创新型城市新中心的功能定位，打造智创滨海新城，政府投资千亿，湾区红利兑现更快，造就下一个前海！马鞍岛同时位于位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政府给予厚望，这里将被高起点打造建设成为国际一流、湾区**的现代化滨海新城。直到2015年，一道惊雷划破珠三角的长空，深中通道建设正式批复通过，将于2016年年底开始建设，预计在2024年通车。此后，深中政府积极推进深中一体化，在马鞍岛上建立深中合作区，位置得天独厚的马鞍岛至此得以连通前海，一跃成为热门板块

保利天汇左岸（二期）距离深中通道出口仅1 KM。深中通道预计2023年开通，实现深中生活零距离。保利天汇左岸（和筑左岸花园）是中山保利在马鞍岛献上的又一“天”字系名作。建筑面积23万㎡ ，总栋数10栋，一共户1525户 ，绿化率35% ，容积率3.0，约90-117㎡高层住宅。

项目亮点

一、区位亮点：马鞍岛作为深中首个合作区，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心”，承接前海、横琴、南沙三大国 家级自贸区产业外溢，必是中山未来新中心，造就下一个前海。

二、配套亮点：马鞍岛专注发展健康医疗、精密制造和现代服务业这三大产业。目前已有华为、哈工大机器人集团、中兴智慧产业园等企业 90 多家科创平台和高新技术产业入驻，未来将会成为顶尖的科学城，吸引大批量的精英入岛。

三、品牌亮点：保利天汇不仅是马鞍岛上首个百亩大宅，还是保利在的中山首座 “天字系”建筑，一座可居住的艺术品，产品打造非常讲究，以突破性的咬合式复式产品设计，致敬中山马鞍岛得天独厚的土地天赋。

区域价值

双城新中心

深中通道，实现深中同城 保利天汇距离深中通道出口仅2 KM，保利天汇左岸（二期）距离深中通道出口仅 1 KM。深中通道预计2023年开通，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至20min，实现深中生活零距离。

深中经济共同体

广深中核芯三城的全面互通 ,珠江新城-翠亨新区-深圳机场，一线畅连.广州地铁18号线延长线与深圳33号线都将设站联通翠亨新区，18号线直达广州珠江新城，33号线直驳深圳机场。

学校：周边规划 40 所学校，其中小学 13 所，中学 9 所，幼儿园 18 所，提供从幼儿园到大学的全龄教育资源；除了基础教育 外，中山科技大学新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生 10000 人左右，拟在 2025 年建成新型研究型大学。

休闲：周边规划了 13 个生态公园、4 大广场、22 个区域健身场，距离项目 1 公里的翠亨国家湿地公园和距离 项目 3 公里翠湖公园都已经开放、深中公园、翠亨音乐厅、中山科学馆、

医院：规划 7 所医院，其中包含了 2 所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城，将于在 2023 年 12 月 21 日之前竣工， 就在距离项目南边 500 米的地方，提供从出生到养老的全生命周期医疗服务；。

商业娱乐：岭南水街、2 万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场，欢乐水岸，滨海酒店，，海湾风情街等丰富多彩的商业娱乐

文化艺术：翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以一级的大湾区博物馆（榄 菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设）

10月27日，翠亨新区马鞍岛金融新城片区控规传出消息，进行调整。

中山市翠亨新区政府信息网对外公布《中山翠亨新区起步区B单元科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》草案的公告公示。

在去年10月进行控规调整后，一年之后再次进行调整，其中便包括关于广州地铁18号线南延线的调整信息。

从上述控规图便可以看出，广州18号线南延线从马鞍岛东北部进入，将横穿茅龙水道和翠湖公园，再途径保利天汇左岸周边。

值得一提的是，该控规图上的轨道交通，除了广州地铁18号线南延线外，还有另一条轨道交通，便是之前盛传的中山地铁2号线。当然，控规内容并没有对此作相关叙述。

据悉，广州18号线南延线马鞍岛段以地下轨道的形式运营，可以知道的是，未来该线路正式运营后，对岛上的噪音影响程度低，而保利天汇左岸，也成为真正的地铁物业。

根据控规图的调整内容可知，此次调整除改变少部分道理调整和更改部分用地性质外，其中一个重要的目的便是根据广州18号线南延线（也就是下图的南中珠城际）的规划线位走向，落实其铁路线位。

目前来说，广州地铁18号线南延线的走向基本已定，只是相关的站点信息并未进行官方披露。未来是否会以之前的网传站点进行设置建造，我们拭目以待。

户型品鉴：

建面约90-100-107-117㎡三至四房，带装修，现有保留房源，共26层，两梯四户！央企保利出品，近邻深中通道出口，近享大前海生活圈，欢迎来电预约看房。

项目优点：①区位优势：保利天汇左岸位于作为深中首个合作区，承接前海、横琴、南沙三大国家级新区价值辐射，翠亨新区马鞍岛——以国际化、现代化、创新型城市新中心的功能定位，打造智创滨海新城，政府投资千亿，湾区红利兑现更快，造就下一个前海！马鞍岛同时位于位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政府给予厚望，这里将被高起点打造建设成为国际一流、湾区的现代化滨海新城。

建面约90㎡三房两厅两卫

建面约100㎡三房两厅两卫

建面约107㎡四房两厅两卫

建面约117㎡四房两厅两卫

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