北京——北京中国府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

北京中国府位于北京市丰台区丰台东路46号,三环健康科技住宅

【项目亮点】

1、项目价格为约3294万元/套起

2、项目户型面积189~590㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44620㎡；建筑面积67657㎡；有8栋；总共264户；建筑类型包括板楼、双拼、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为葛洲坝物业管理有限公司;物业费别墅：14.5元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.52，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

三叠墅下叠-四居室-建面约590㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三叠墅下叠

该户型建面约590㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

三进门第，私属花园，大宽厅，三重进制套房，观景露台，阳光天井，私属车库空间，打造奢阔居住品质，定制多元化空间，满足家庭全龄生活需求

189平米三居室-三居室-建面约189㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图189平米三居室

该户型建面约189㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

该户型为三室两厅三卫，主卧朝南，客厅餐厅一体的的设计，让室内非常明亮；三个卫生间的设计，使用更方便。整体舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线;房山线首经贸(地铁站), 与楼盘直线距离为719米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为175米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是育童双语幼儿园(休闲街)，距离楼盘300米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是三环英和医院，距离楼盘289米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为地铁尚城，距离楼盘555米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含189~590㎡,价格约3294万元/套起，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君