丰台区东高地地区街区控制性详细规划（2022年一2035年）

为深入贯彻落实北京城市总体规划和丰台分区规划，加快南中轴地区规划实施，保障航天事业高质量倍增发展，推动东高地地区全域城市更新、补足民生短板，丰台区人民政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制《北京丰台区东高地地区FT00-1404~1407街区控制性详细规划（街区层面）（2022年一2035年）》。

东高地地区位于原南苑乡东南部，是北京南中轴地区的重要组成部分，北邻南苑森林湿地公园，西邻丰台区战略留白区和南苑机场，东南邻大兴旧宫镇，总用地面积约4.55平方公里，共包括4个街区。

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功能定位与发展目标

功能定位：

与大国航天航空合作共兴、

倍增发展的全域城市更新示范区

南中轴地区大国功能形象的展示窗口

中国航天事业发展的创新引领区

提质更新、活力焕新的美好家园

发展目标：

十五五期间

聚焦更新航天产城空间，初步形成宜居宜业的发展框架：

• 重点保障国家航天科研发展任务；

• 精准实施危旧楼解危解困、棚户区改造、三大设施补短板，以及人才周转房顶目；

• 推进一批老旧小区改造和公共空间微更新。

到2035年

持续推进全域城市更新，全面建成南中轴地区产城融合高地：

• 充分释放航天科技创新转化效益；

• 更新提升人居环境，激发更多休闲生活场景；

• 传承焕新航天文化环境，展现鲜明的航天魅力。

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规模管控与功能分区

规划常住人口约约3.5万人

规划就业岗位约约3.3万个

规划城乡建设用地规模约455.2公顷

规划地上总建筑规模约192.5万平方米

落实国土空间用途管制，以产业升级和居住品质提升为抓手，划定居住主导区、文化教育主导区、公共服务主导区、混合功能主导区、绿地水域主导区和特殊功能主导区共6类主导功能分区。

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优化空间结构

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重点内容

特色引领

突出中轴功能、彰显地区风貌

承中轴气韵、延南苑绿脉，塑造“航天时代新风貌的地区总体形象。协同南中轴地区，彰显强国气质、航天精神和宜居风尚。规划加强与南苑森林湿地公园的衔接，依托南中轴地区及"两轴两带多点"的蓝绿空间体系，形成城绿互动的景观空间格局。

整体景观格局规划图

航天为本

助力产业发展、弘扬航天文化

以航天事业发展为引领，依托航天科研院所坚实的产业及人才基础，依托航天事业发祥地深厚的文化底蕴，夯实军工优势，保障国家航天科技的高质量发展，发挥产业带动效益，协同市区两级培育千亿级航天产业生态圈。

民生保障

聚焦“七有五性”补足短板

01

内优外联，构建便捷畅通的道路网络

优化对外交通廊道布局，提升骨干路网与外部联络能力；织补加密内部支巷路网，提升交通微循环能力，保障充足的人行和非机动车空间，打造“小街区、密路网"的开放式街区。

道路系统规划图

02

多措并举，改善群众居住条件

坚持因地制宜，积极稳妥推进危房解困和老旧小区改造，统筹解决平房区腾退问题，提升居民生活质量；

加快发展保障性租赁住房，切实满足青年科研人才的阶段性住房需求。

03

足额配置，打造“一刻钟社区服务圈”

04

提升标准，打造稳定可靠的基础设施

加强各类基础设施供应保障，标准化改造市政管网，实施雨污分流改造，促进再生水资源循环利用，推进变电站、能源站、消防站等设施建设。

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地名规划

延续东高地历史记忆、传承航天人精神家园。

尊重历史文化特色，深挖南苑皇家苑囿、近代京师重地、现代航天航空单位等特色地名资源，系统编制地名规划，彰显东高地地区航天文化魅力。

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结语

东高地地区是南中轴地区的重要组成部分。规划围绕助推丰台区融入首都发展大格局，坚持落实南中轴地区展示国家形象和中华文化自信的发展要求，加强与航天科研院所的联动，抢抓城市更新契机，按照提升超大城市治理现代化水平“五大环境"的新要求，通过整合资源，引领空间重塑，聚焦地区风貌、航天事业、七有五性等重点工作推动大国航天事业与东高地地区高质量发展紧密结合》建合作共兴、倍增发展的全域城市更新示范区。

来源：北京规划建设前沿、北京规自委，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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