广西
南宁市有史以来起拍价最高的法拍别墅上新了！近日，在阿里拍卖上，南宁市上新了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸小区的别墅被拍卖，起拍价高达2300万元，评估价2733万元！
2300万元的起拍价，在阿里拍卖上，这是南宁市有史以来起拍价最高的一栋别墅。当然，这不是南宁市成交价最高的一栋别墅，起拍价高不代表最终别墅就能成交，也不代表成交价是就是2300万元。此前，南宁市成交价最高的别墅是大自然花园小区的一栋别墅，起拍价572万元，最终以2739.6万元成交，成交单价5.8927万元/平方米。
此次被拍卖的枫林蓝岸小区这栋别墅，也是一栋独栋别墅，别墅不但装修豪华，而且别墅还超大。别墅产权登记面积为767.09平方米，但是还有270.37平方米属于超建，这超建海不是加盖问题，从负一层到顶楼都存在超建，总建筑面积就是达到了1037.46平方米，房子一共地下一层地上三层，地下一层净高约3.4米，设置为一间KTV室、一间兵乓球室、一间健身房、一个车库、三间小杂间，三个卫生间；一层净高约3.4米（部分挑高约6.6米），设置为一房二厅二卫一厨；二层净高约3.1米，设置为二房一厅二卫；三层净高约4米，设置为二房一卫；坡屋顶阁楼最低处高约1.55米（坡屋顶高约3.1米），设置为一房一卫。这栋别墅还有一个超大的私家花园，花园有假山凉亭鱼池等，不过具体花园面积多大不详。别墅内部装修是房屋内墙镶嵌装饰的玉石画、玉石背景墙、玉石栏杆扶手、紫铜门、水晶吊灯等、还配有电梯。
按照证载建筑面积计算的话，此次这栋别墅的起拍单价是2.9983万元/平方米，这个单价在南宁市，确实是属于塔尖级别的价格了。
这栋别墅不但豪华无比，而且地段在南宁市也是堪称一绝，别墅所在小区枫林蓝岸，地处南宁市凤岭北黄金地段，就在埌东公园北侧。
不过起拍价高达2300万元，在现在南宁楼市行情下有没有富豪会考虑买不好说，大家觉得这次这栋别墅最终会有人买下吗？
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