湖北
2024 年最为深刻的变革究竟是什么？
回想 1994 年分税制的推出，奠定了房地产漫长繁荣的最根本逻辑。30 年已然过去，2024 年，又有一项重大变革登场了。央地关系的天平再度发生了倾斜，说的是什么呢？
2024 年原本应由财政部和发改委共同审核的地方专项债券的权力，正式下放到了省一级。换句话说，省级专项债在 24 年真正实现了自发自审以及自审自发。有人说这是妥协，有人说这是让步，但我认为这恰恰彰显出了正视并解决地方隐性债务的决心与魄力。
为什么这么说？
一方面，地方债的审核权下放给你，但是作为交换，那些更难以监管、更难以统计、更为隐蔽的城投债务，就别再搞了。展现出魄力与决心的还不止上述所提到的这些。对于追踪债务问题的朋友而言，应该是有印象的。
对于地方隐性债务，以往的口风一直是极为严格的，张口就是“谁的孩子谁抱走”，然而这种严格的口风在 2024 年出现了 180 度的大转变，对于地方隐性债务，从严格的“谁的孩子谁抱走，我们绝不兜底”，直接一步到位变成了要发行专项债券进行债务置换。
许多人对此或许还没什么感觉，处在 94 年的人，不会因为顶层分税制的出台，就能预测到 30 年后楼市的繁荣。我们身处 24 年，或许也难以看清、猜透我上述所说的变革所带来的深远影响。但我隐隐觉得，这就是 2024 年最为重要的一件事，值得跟大家分享一下。
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