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基础信息

【 开 发 商 】：厦门建发集团

厦门建发集团有限公司成立于 1980 年，是厦门市属大型国有投资企业集团。截至目前，公司年营业收入、资产总额均超过 4000亿元，排名 2020 年度《财富》世界 500 强第 234 位、中国企业 500强第 71 位、中国服务业企业 500 强第 39 位。

【区域板块】：海曙鄞奉版块

【产权性质】：70年

【项目情况】: 项目占地约5.2万方，总建筑面积约12.4万方，容积率2.4，由8幢高层，10幢洋房所组成，精装交付，住宅面积约103-147㎡。

均价：高层33000-34000 3.3左右

洋房均价3.75左右

交付时间：

2024年6月，简装交付，买装修包提前三个月交付。

得房率：洋房82

高层79

在售幢数：1-2-5-6-17-18

洋房：总楼层11，层高3米

装修标准：洋房45/46万高层35/36万

车位比：1：1.22

小高层户型

面积：104-110-119-127-147-148

洋房户型

面积：119-133-147

容积率：2.4

物业费：3.25/²/月

项目性质为城市中心改善项目，为建发房产独家操盘开发。产品的设计/施工/销售及物业等由建发房产全权负责。项目处于宁波市海曙区核心地段，毗邻宁波母亲河奉化江，交通便利、配套齐全，是宁波人投资及置业首选区域。本案位于交通要道环城西路与环城南路交叉口，1公里范围内拥有多个繁华商圈，2 公里范围内环伺全市优质的产业、医院、商业、学校、住宅的城市综合体，是现在宁波市海曙区的中心。项目以新中式风格，结合古典园林，沿用儒家三进门礼序，以匠心呈现大美之作。

【鄞奉价值升维】

5月26日，宁波第一场土拍从海曙鄞奉地块吹响。这宗地起拍价21500元/㎡，毛坯限价33500元/㎡，是所有29宗地中，起拍单价与毛坯限价的天花板，鄞州城投最终以楼面价26978元/㎡，配建9400㎡竞得。海曙鄞奉板块的价值，再度被证明。建发·春江悦，就在这个板块的核芯位置。

【宁波源启海曙】

宁波文明由海曙策源诞生，历经千年洗礼，这座老城散发出新的生机底色，至今仍是海曙望族居住地，亦是当代宁波贵胄的居住向往。

【海曙扩容】建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

2016年，宁波行政区划调整，海曙西拓，土地面积整整扩容了近20倍；2021年，宁波十四五规划将海曙定位为宁波城市向西发展的中心，政策引导下，海曙老城全面发力复兴。

【商业】精华商圈汇聚

项目北面一路之隔300米是8.6万方的龙湖天街；距离南塘老街1公里左右；去海曙恒一3分钟；去鄞州万达、天一广场10分钟，几乎是“商业几何中心”。

【交通】双地铁格局建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

项目位于环城南路与环城西路交叉口，毗邻奉化江，西侧拥有若干重要商圈，北侧距宁波站不足2.5公里；与（建设中）地铁8号线南苑站直线距离仅200米，出门即是地铁口，同时紧靠地铁2号线客运中心站，坐拥双地铁格局。

【教育：区域名校云集】建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

项目旁边有雅戈尔实验学校，规模为54班9年一贯制学校，“5+4学制”，总建筑面积52613平方米，总投资3亿元。去年9月已经开始招生。

项目北地块有政府配建的9班制幼儿园，启文幼儿园、南苑小学、宁波市孙文英小学（气象校区）等。建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

丽园南路学校新建工程有66班的九年一贯制学校。小学36班，每班45人，中学30班，每班50人，共可容纳3120人。

【医疗：医疗资源完善】建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

作为海曙核芯区域，项目享受的医疗资源也非常完善。宁波妇儿医院、宁波第一医院、李惠利医院等三甲医院，为业主健康保驾护航，体贴关照。

【项目展示区实景】建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

户型图（9个户型满足不同需求）

高层户型：建发·春江悦营销中心电话：400-6520-118接通后输入5678

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