鸿荣源珈誉府6区共有产权房单价 2.1 万 /㎡均价 23740 元 平方米

鸿荣源珈誉府6区共有产权房单价 2.1 万 /㎡起，配售均价为 23740 元 / 平方米，具体价格如下：

• 约 67㎡两房两厅一卫：总价约 141-170 万；
• 约 88㎡三房两厅一卫：总价约 206-226 万 。
• 首付约22万起，单价约2.1万/㎡起，轻松上车宝安优质项目鸿荣源珈誉府，深户无房、社保在缴即有机会购买，所见即所得，今年买明年住，历史最低门槛。

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一、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房基本信息

项目位置：位于深圳市宝安新桥，11 号线塘尾地铁站东侧14。

产权性质与年限：为 70 年住宅产权，从 2022.5 至 2092.5 年2。

房屋套数与户型：珈誉时尚花园共有产权住房房源共 1730 套，本次配售房源共 1729 套，其中建筑面积约 68-69 平方米的两房户型房源 1383 套，约 88-89 平方米的三房户型房源 346 套。

交房时间：预计为 2025 年 12 月 31 日12。

二、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房价格与产权份额

销售均价：配售均价为 23,740 元 / 平方米。单价2.1万起。

产权份额：实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为 50%，政府产权份额为 50%。

开发商微 信 号 ：HE202899

三、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房申购条件

户籍要求：需为本市户籍。

住房情况：无自有住房。

社保要求：申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴纳 5 年以上，或者申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，参加本市社会保险累计缴纳 3 年以上；申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。

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四、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房流转规定

未满五年：购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持共有产权住房产权份额。

满五年后：购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。

五、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房相关费用与责任

物业管理费：5.9 元 /㎡。

维修资金：购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金，承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中的维修维护责任和义务。

六、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房户型

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七、鸿荣源珈誉府 6 区共有产权房配套设施

商业配套：自带约 50 万㎡“湾区壹方” 商业配套，汇集 “壹方 + 奥莱” 商业模式，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营。项目北侧还有万丰海岸城近 18 万㎡的购物中心。

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教育配套：附近有两个教育用地，将建设成为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，其中一所为 63 班的九年一贯制学校，另一所位于珈誉玖玺旁边，为 27 班的九年一贯制学校。小学学区包括桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部等；初中学区包括桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部等。

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