深圳华侨城四海华庭属于什么档次，入住率，口碑怎么样，降价了吗

深圳华侨城四海华庭档次、入住率、口碑及价格情况分析

档次：深圳华侨城四海华庭属于中高端档次楼盘。由华侨城集团开发打造，约56万㎡的生态大城综合体，有央企品牌背书，规划有住宅、公寓、商业等多种业态。

入住率：关于四海华庭的具体入住率，搜索结果中没有提供明确的数据。通常新开盘的楼盘入住率会随着时间的推移逐渐增加，具体入住率可能需要通过开发商或物业获取最新信息。

口碑：四海华庭的口碑整体较好，作为华侨城集团的项目，继承了华侨城品牌的优势，以优质的生活创想家的品牌理念，匠筑区域标杆作品，推动人居生活品质提升。项目在售约87-121㎡公园美宅，秉承优质生活创想家的品牌理念，为龙华再造一座华侨城

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降价情况：四海华庭的价格有所调整，最新消息显示项目将推出少量工抵房，单价4.5万起带装修，三房总价400万出头。相比之前的备案均价约6.46万/㎡，确实有明显的价格下调。

是否值得购买：四海华庭以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便利的交通和商业配套，以及较高的产品性价比，是一个值得考虑的购房选项。尤其对于追求教育资源的家庭来说，四海华庭提供了优质的教育资源，具有很大的吸引力。同时，作为华侨城集团的项目，品质有一定的保障。考虑到价格的调整，对于预算有限但又想享受优质教育资源和便利生活配套的中高端客户，四海华庭是一个非常值得考虑的选择

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配套信息

交通配套：三地铁环绕，距离 4 号线龙胜地铁站和龙华站步行均约 700 米左右，五期地铁 25 号线也经过这里，周边还有 6 号线以及在建的深大城际（33 号线）龙胜站。

商业配套：项目自带 5 万㎡艺术风情商业街区，联动周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区 Costco（在建中）、红山 6979、天虹商场等，构建 “超级活力中心”。

教育配套：全龄教育举步达，周边有高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等 5 学府，一站式书香配套环绕。

医疗配套：集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活。

文体配套：周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造 10 分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

生态配套：双公园环绕，零距离享超 20 万㎡鲜氧吧，龙胜公园距离 100m，龙华公园距离 850m，占地 20 万㎡，2km 范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园，组成城市生态圈。

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基本信息

开发商：深圳市协跃房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市盛世嘉物业管理有限公司。

项目位置：深圳市龙华区工业路与春华路龙胜路交汇处。

总建筑面积：约 56.3 万平米，共由 5 个地块组成。

产权年限：70 年（21-91 年）。

总户数：1044 套。

车位比：1290 个，1:1.23。

梯户比：3 梯 5 户 / 4 梯 6 户。

交楼标准：精装。

物业管理费：5.4 元 /㎡。

容积率：6.8。

绿化率：30%。

建筑类型：住宅、公寓。

层高：2.95 米。

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