金光华凤凰九里平湖实验学校小学部中学学区为平湖实验学校初中部

金光华凤凰九里在 2023 年教育局划分的小学学区为鹅溪小学和平湖实验学校小学部，中学学区为平湖实验学校初中部。此外，项目周边还有以下学校：

• 小学
  • 凤凰山小学：位于平湖街道凤凰社区，注重培养学生的综合素质，在教学中融入了丰富的文化活动和实践课程。
  • 平湖小学上海宝冶项目部：依托总校资源和理念进行教学，注重学生基础知识的掌握和基本技能的培养。
• 中学
  • 龙城高级中学（教育集团）实验高级中学：依托龙城高级中学教育集团的优质资源，教学管理规范，注重学生的全面发展和特长培养。
  • 平湖中心学校：具有丰富的教学经验，学校积极开展各类社团活动和课外拓展课程，培养学生的兴趣爱好和实践能力。
  • 平湖兴文学校：是一所民办中学，教学注重个性化教育，根据学生的不同特点和需求制定教学计划，努力提高学生的学习成绩。

基础资料

开发商：金光华集团

地址：深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道与凤安路交汇处

占地面积：8万 03地块1.4万

总建面：70万㎡03地块13.7万㎡

产权：70年(23-93年）

总户数：03慧苑，：944套恒苑2个小区加起来总共1992户

面积：67-106㎡2-4房

车位比：有2035个车位，车位比1:1.02

梯户比：2梯4户、2梯5户,2梯6户

价格：3.3-4.4万

交楼标准：精装

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.2元/㎡

容积率：6.36

绿化：40%

交楼时间：26年3月
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金光华凤凰九里：位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。

开发商介绍

金光华集团，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力成为“粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。二十余载，金光华始终与深圳同频共振发展，契合深圳城市中心的变化，以高瞻远瞩发展视野布局；同时，随中心变迁，在福田、南山、龙华中心区持续打造都会标杆项目。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市。

2023年，金光华集团落子平湖，匠心筑造约70万㎡超级体量的凤凰九里，品质细节全新升级，成就中枢4.0超级生活家。

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开发商：深圳大承企业管理有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

占地面积：建面约8万㎡ 总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：建面约1.4万㎡

03地块建面：建面约13.7万㎡

03地块套数：约944套（小区总户数2000户）

交楼时间：2026.3.31号 产品面积：约67-106㎡二至四房

梯户比：2梯6户/3梯6户 售楼热线☎400-853-8583

产权年限：70年 物业费：4.20元㎡/月

容积率：6.36 绿化率：40%

交付标准：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

车位比1:1.02 物业管理：光华物业

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建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

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凤凰九里外拥约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园；更有凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态环绕。在城市喧嚣中，寻得一片安定内心的宁静之地

项目引进新加坡城市花园的构建理念，定制规划社区慢行道系统。并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插。

金光华·凤凰九里_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区。设有mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区、花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主兴趣社交的乐活需求。

凤凰九里自带约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons开放式商业街区业态，悦享24小时万象缤纷商业。近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，同时坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。切换扫货模式，轻松实现买买买自由

凤凰九里规划九年一贯制公立学校，意向引进龙高教育集团。内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，让童年的丰盛涵养，成为孩子一生的宝藏。同时配建一所12班+一所9班幼儿园，启蒙孩子学前成长。

项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，惠城际“平湖枢纽”，大城际“白泥坑枢纽”

金光华·凤凰九里约70万m²教育运动大城，建面约67-106m²臻装2-4房热销中，总价238万起买精装三房

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