官方:云玺锦庭-宝中醇熟生活圈品质现房-约100-253㎡稀缺户型

—|云玺锦庭| —
前海国际都市中心
宝中醇熟生活圈品质现房
约100-253㎡稀缺户型
平层单价11-12万/㎡
复式单价13-14万/㎡
A栋154-253㎡
B、C栋100-119㎡

云玺锦庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基础资料

开发商：深圳市榕江实业有限公司（400-850-8831）

地址：宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处东侧

占地面积：1.51万㎡

总建面：10.55万㎡

产权：70年(03-73年)

总户数：382户

面积：100-253㎡3-4房

车位比：695个1:1.82

梯户比：A 座 3 梯 3户；B/C 座2 梯 3 户

价格：8-8.5万

交楼标准：精装

物业公司：榕御汇物业

物业管理费：9.7

容积率：3.75

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：32-34层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：宝安实验学校海滨小学、海滨中学、安乐小学

✔繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心，具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态，是商圈内首个精致社区项目。壹方城距离项目约 500米，是深圳单体规模最大的购物中心，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越intown等大型商超。

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✔优越市政：
一公里范围内：海滨广场（建面12万㎡）、宝安体育中心（占地面积30万㎡）、图书馆（含博物馆、展览馆，建面4.8万㎡）、欢乐港湾、湾区之光，均在1公里范围内。
两公里范围内：青少年宫（含文化艺术中心，建面3.4万㎡）、演艺中心（建面2.8万㎡）、3.27公里滨海休闲公园、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆，均在2公里范围内。

✔物业价值：

高端精英荟聚榕御汇，定制级圈层标杆
云玺配置精英管家式服务——将全时、全域、全维度、全方位匹配业主需求，致力于为居者创造定制级的安享、高端、尊贵、个性化的居住服务体验，为业主开启国际化、人性化、科技化的居住体验，创造尊享级社区生活环境。

✔五大轨道交通：地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15线（建设中）环伺，速达全城。

✔菁英教育：拥有宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位。
(备注：按24年深圳宝安中、小学最新学区划分，如有变更以后期学区规划为准)

✔优质医疗：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

【品质价值】全球甄选用材，体现历久弥新的国际豪宅标准：
全球范围甄选用材用料，引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌，让建筑与其拥有者一样保持矜贵。
✔外立面高规格铝板打造：摒弃传统干挂石材，经过对比精选3.0厚铝板作为外立面的主要材质，以品质要求延长其使用寿命，经久耐用，不惧时光。
✔顶级氟碳涂层：历经11道工序打磨，氟碳涂层历经2次以上喷涂完成的全球顶级漆系列，极致环保，光泽极高，历久弥新。
✔西班牙德赛斯岩板：以优质原石基因千锤百炼，经1280度烧制辊压成型。高密质烧结石材，防火耐高低温，火焰煅烧表面仍无色变。UHA耐高浓度酸碱，莫氏硬度可达6级，通过NSF认证与绿色卫士认证。
✔一流门窗系统：采用世界前沿德国进口门窗技术品牌，有效隔离噪音与紫外线，降噪可达30分贝以下，稳定性极高，全面保护居住环境的安全。
✔尊贵入户大堂：项目设置有三重入户大堂，（含双层地下入户大堂、首层入户大堂），大堂标准层全精装石材打造，营造全方位尊贵入户体验。
✔高标豪宅标准硬件配置：
• 进口三菱电梯，国际知名一线品牌电梯，品质可靠安全，出行有保障。• 意大利原装进口装甲入户门，产品防盗等级达到欧洲标准。

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【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本
项目联合腾讯大数据互联网，打造全方位健康管理的关怀型智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。
✔高空抛物监控系统：社区内部设有400万高清摄像头拍摄监控高空抛物。
✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。
✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个数字高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。
✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。

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平面•户型图

⭐A栋A户型154平

①A-4A 153.54㎡ 价格：19475769
②A-5A 156.15㎡ 价格：20131982

⭐A栋B户型154平

③A-29B 153.38㎡ 价格：20439190

⭐B栋A户型119平南北通

④B-19A 119.49㎡ 价格：16208789
⑤B-26A 115.3㎡ 价格：12164848

⭐C栋E户型横厅119平

⑥C-32E 119.09㎡ 价格：14889531

⭐C栋B户型 118平

⑦C-30B 117.94㎡ 价格：13572796

⭐C栋D户型 100平

⑧C-9D 100.06㎡ 价格：11837199

⭐C栋A户型119平南北通

⑨C-20A 119.49㎡ 价格：15902740
⑩C-26A 115.3㎡ 价格：12058887

⭐A栋D户型253平

①①A座23D：约235平复式，约3242万

⭐A栋C户型253平复式

①②A座16C：约253平复式，约3337万

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