一文读懂~深铁珑境二期学位怎么样吗、小学、中学学区是划分哪里

深铁珑境二期的学位是非常不错的，具体学区划分如下：

学位情况

• 幼儿园：楼盘自带 1 所 18 班幼儿园，预计 2025 年秋季开学。
• 小学和中学：根据 2024 年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部、龙胜实验学校小学部、龙华中学泓毅校区小学部；初中学区划分在高峰学校初中部、龙华中学泓毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部。
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学区学校介绍

• 龙胜实验学校：就在深铁珑境家门口，是一所九年制 36 班的学校，在 2024 年小一录取积分是第六类 64.9 分，初一录取积分是第六类 80.4 分，生源都是非深户 + 学区租房就可以申请入学。
• 高峰学校：总规划 64 个班，是一所九年制公办学校，最早创办于 1923 年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续 3 年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校，在 2024 年小一录取积分是第三类 68 分，初一录取积分是第三类 65.3 分，生源都是龙华区户籍 + 学区租房就可以申请入学。
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基本信息

• 开发商：深圳市地铁集团有限公司。
• 物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司。
• 物业管理费：待定。
• 总占地面积：约 11.05 万㎡。
• 总建筑面积：约 21.31 万㎡。
• 计容建筑面积：约 9.59 万㎡。
• 容积率：2.92。
• 绿化率：30.01%。
• 产权年限：2020 年 12 月 29 日 - 2090 年 12 月 28 日（70 年）。
• 总户数：共由 3 栋 51-55 层的超高层住宅组成，其中 4 栋商品房 52F，5 栋人才房 51F，6 栋商品房 55F。
• 梯户比：二三期 3 梯 6 户设计，8 栋 / 11 栋是 3 梯 4 户。
• 车位数：2453 个，实际可使用停车位占比 1:0.9。
• 交楼时间： 2026 年 6 月带精装交房。

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户型

本次将首推 6 栋，共 312 套房源，面积有 85㎡的 3 房 1 卫，102㎡的 3 房 2 卫，111㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型。得房率约 75.4%（不含赠送），85㎡户型设计为竖厅格局，客厅 3.6 米开间；102㎡户型为经典竖厅格局，客厅 3.7 米开间；111㎡户型为横厅南北通透格局，客餐厅 5.6 米开间。

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