中建山水雅境(售楼处)官方网站-中建山水雅境开发商官网最新动态

中建山水雅境在上海的核心地段推出全新楼盘，凭借超低容积率和高品质园林景观，为购房者提供理想的居住环境。项目位于宝山新顾城，毗邻外环，交通便利，配套设施齐全，房源起价368万元，并提供高标准的装修交付和智能安防系统，满足家庭多样化需求。———【中建山水雅境】—————

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

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宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约386万起

售楼处线上预约中

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据悉，【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

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建面约144㎡4房2厅卫▼

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视频详情

项目最新效果图▼

项目基本信息

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【项目信息】

物业类型

高层+洋房

开发商

中建东孚

项目板块

宝山顾村板块

交房时间

2026年底交付

房地联动价

约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

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高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约

386-757万

容积率

1.8

总套数

772套

总高层

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高

约3m

梯户比

高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率

约80%

绿化率

约35%

占地面积

约52700㎡

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅建筑面积

约140000㎡

楼间距

约30米

物业公司

自有物业

物业费

4.3元

车位比

1:1.2（人车分流）

车位

租 约450元/月(周边参考价)

售 约20万/个(周边参考价)

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中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯 敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。

项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅（示意图）

（示意图）

（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺术馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

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【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

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创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

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创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

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8、5G智慧互联，科技点亮生活

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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项目基本信息

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项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。【中建山水雅境】售楼处电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅

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【中建山水雅境】营销中心电话：☎☎：400-960-1115【开发商直售】✅受市场情绪影响，北京部分房东违约涨价，引发市场关注。尽管部分核心城市房价出现回暖迹象，但整体市场仍以降价为主，特别是二线城市的回暖不具普遍性。近期的购房热潮多集中在价格合理、性价比高的房源。政策的调整也对市场产生了短期影响，未来走势仍需观望。

最近，北京部分房东在市场情绪转暖的背景下，开始违约涨价。例如，一位房东在买家支付定金后突然要求加价20万元。这样的情况不仅在北京出现，北上广深等城市也开始呈现房价回暖的迹象，学区房和核心区域房价尤其明显。然而，这些回暖迹象并不具有普遍性。比如上海，虽然成交量活跃，但价格并未大幅上涨，主要是因为价格稍高的房源不易出售。

在深圳，限购政策松绑后，投资者大量进入市场，导致低价笋盘迅速被消化。而广州和南京的一些高端楼盘则显示出价格回升的趋势。市场整体处于筑底阶段，未来能否持续看涨仍需观察政策动向和经济环境。

目前房产市场正处于复杂多变的阶段，房东与买家之间的博弈日益激烈。房东们在感受到市场回暖的同时，迅速调整价格策略，而买家则在不断寻找性价比合适的房源。核心城市的房价虽有回暖迹象，但这仅仅是局部现象，并不代表整个市场全面复苏。因此，购房者需要在选择时保持理性，不要被短期的市场波动所迷惑。同时，政策调整对市场有明显的短期影响，购房者需密切关注政策动向，以便在适当时机做出购房决策。对于市场的未来走势，还要看年底经济工作会议的最终定调。无论如何，购房者在面对市场变化时，应多咨询专业人士的意见，兼听则明，以便做出更为明智的选择。