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【招商臻湾府】

【招商臻湾府】售楼处电话:400-873-0112【官方已认证】

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招商·臻湾府，位于马鞍岛深中通道出口1.5公里处，马鞍岛中部，毗邻西湾外国语学校、中山2号线地铁口，建筑面积超过40万平方的大型综合性居住社区。

项目总共分三期，总户数3126户，合计20栋，容积率3.0，楼间距平均50-70米，大尺度保证每一户的充足采光。

其中一期5-13栋，共1410户，于2023年12月底已首批交房；二期14、19、20-22栋，共792户；三期16-18、23-25栋，共924户。目前主力在售的栋数为14、21栋。户型使用率超高，园林设施配套完善，在家就可以享受公园般的住家体验。

基础信息

占地面积：约10.37万平方

建筑面积：约31万平方

容积率：3.0

绿化率：30%

建筑类型：普通住宅 高层洋房

产权年限：70年

开发商：招商蛇口

预售新房：79-120m²单位

备案房价均价：待定

地址：位于中山五桂路和信路交界处

园区环境

项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。

园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。

进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。

整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。

开发商实力

招商蛇口，是为世界500强、万亿级央企招商局集团旗下的国内重要资产整合平台，是中国房地产上市企业TOP10之一，大品牌，值得信赖！

区域价值

粤港澳大湾区，坐拥100公里黄金内湾；项目所在的马鞍岛，位于湾区地理位置的几何核心，交通C位，将深圳至中山的车程缩短为30分钟，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，连通两岸的经济势能，实现两岸同频发展。

马鞍岛位于深圳前海西岸，经深中通道（预计2024年开通）约24km直达前海，随着配套的不断落位加持，马鞍岛日新月异，日益美好。广州地铁18号线南延段（规划）、未来之门及490米地标建筑、4A文旅乐园、五星级酒店、科创产业园等城市配套的规划建设，一座现代化的滨海新城初见雏形。

周边配套

交通方面：项目雄踞马鞍岛深中通道出口，距离通道出口1.5公里；距离南中珠城际和深南中城际两条轨道交通的换乘站：香山站地铁口仅有650米，零距离衔接深广中珠四地生活。

教育方面：自带幼儿园，给业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全更便捷。同时毗邻西湾外国语学校，距离中山纪念小学和香山中学也只有2.5公里，尽享优质的教育资源。

商圈方面：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团环伺，满足一站式生活所需。

生态方面：“假日式园林”景观设计，凸显了人与环境共生的“城市森林”理念，足不出户，即可享受富氧生活。此外，项目还外揽13个自然公园，附近700米即岛上最大的翠湖公园，周边还有待建的翠亨商业风情街，让入家与出城的每一步，都是风景。

医疗方面：生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等6大医疗机构集结。

娱乐方面：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃。

户型鉴赏

01

A户型-79㎡

• 3房2厅1卫，满足家庭人口成长的基本需求。

• 3开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；

• 4米长度厨房操作台面，干净整洁；

• 主卧女主人专属化妆台，浪漫想象；

• N+1百变空间，让人居充满想象。

02

B户型-89㎡

• 89㎡户型，在79户型基础上做进一步升级，

• 3房2厅2卫的设计，让生活更加从容不迫；

• 主卧套间设计，尊享私密时光；

• 双开间景观阳台，庭院美景尽收眼底。

03

C1户型-105㎡

• 横厅105㎡户型，满足不同客户群体对生活的需求；

• 4房2厅2卫产品；

• 4.5开间朝南，明亮宽敞阳光满屋；

• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；

• 主卧南北通透，明亮开阔通风俱佳；

• N+1百变空间，让人居充满想象。

04

D户型-119㎡

• 项目119㎡为改善户型，4房2厅2卫，大大满足居者对舒适性的需求；

• 4开间朝南，明亮宽敞，阳光满屋；

• 南向超长景观阳台，略美景品茗茶；

• 双阳台设计，南北通透，分区明确；

• 主卧独立式衣帽间，空间私密独立

• N+1百变空间，让人居充满想象；

• 47㎡可变L型超大空间，无限可能。

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