香港汇都/匯都二期的业主评价~有这些缺点~详细介绍优惠额度图片

香港汇都/匯都二期业主评价：虽有不足，但性价比高，未来潜力大

推荐理由：汇都二期是全港最低门槛的上车盘之一，两房不到500万，一房不到400万，位置虽在新界西，但未来北部都会区发展潜力巨大，15分钟能到深圳湾，且小区交通便捷，1分钟可达轻铁站链接天水围西铁站。

汇都二期户型多样，从1房至3房，实用面积299至535平方尺，折实尺价仅9528起，相对较低。项目由泛海国际打造，品质有保障，且位于洪水桥核心商务区，周边有洪水桥轻铁站、港铁屯马线洪水桥站等多条交通线路，交通十分便利。此外，项目还坐拥优质学区、商业配套和娱乐设施，居住舒适性高。

虽然业主们提到了一些小缺点，但综合来看，汇都二期的性价比非常高，且未来升值潜力巨大，十分适合自住或长线投资。

项目在售面积280’、320’、373’、450’、522尺，成交尺价@9582；✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

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汇都整个项目方面，项目分为了两期发展，楼盘的地址位于中国香港新界上水区洪安里1号，其中的第2期为整个楼盘的第5和第6座，共有402个单位。位置在新界西相对远离九龙市区，但未来北部都会区发展潜力巨大，15分能到深圳湾，小区交通也有轻铁配套1分钟到达链接天水围西铁站。
开发商：泛海国际集团
物业公司：丰宁物业管理有限公司；物业费：4-5港币/尺；
小学：72校网；中学：元朗区，区内拥有如伊利沙伯中学生生会小学、元朗商会中学、赵聿修纪念中学等名校；
交付情况：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。
关键日期：计划2025年06月30日交房；暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

区域介绍：港府在施政报告中指出要将北部都会区打造成国际创科新城，而项目所处洪水桥板块，定位为高端专业服务和物流枢纽，配合完善的跨境交通网络，成为港深两地“双城三圈”深度合作的文娱经济及交通枢纽。根据中国中国香港特区公布的《北部都会区行动纲领》，北部都会区将在未来5到10年内逐渐成形，并在20年内大致完成发展，项目未来升值潜力明显。
交通配套：项目坐拥三铁交汇交通配套，三铁指的是洪水桥轻铁站、港铁屯马线洪水桥站和港深西部铁路洪水桥站。小区距离三铁步程都不超过10分钟，未来屯马线洪水桥站开通后，30分钟可达西九龙片区，45分钟左右可达中环，经港深西部铁路约10分钟直达前海合作区，横跨港深两地。
商业配套：洪水桥将成一个集优质生活、新兴经济和文化休闲于一体的可持续发展多元社区。作为未来区域文娱枢纽，坐拥各式购物热点，包括旗舰级购物商场、临街商店及步行街，配备各种康体场地及休憩空间，一切日常消遣，从此轻易可得。
娱乐配套：项目毗邻著名自然景观，如南生围、大棠、白泥等美景名胜，亦有中国中国香港湿地公园及将建设的海岸保护公园和海滨长廊。

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小区会所及园林：项目配套逾30,000呎会所及园林，以日式极简风格揉合现代设计，设有约20米长户外游泳池及儿童嬉水池、健身室、动感单车室、瑜伽室、共享工作室、多功能娱乐室等设施。

升值潜力大：汇都在7月6号的时候公布了首批价单，发展商更提供14%的优惠，折实售价介乎440-705万，尺价在1.2-1.5万之间，尺价较低，投资回报率较好，作为未来港铁洪水桥站的邻近屋苑，未来升值潜力巨大，十分适合长线持有。
high park汇都位处北部核心商务区的心脏地带，毗连洪水桥轻铁站及未来的屯马线洪水桥站，小区采用罕见低密度设计，楼高12层，居住舒适性极高，不论自住或长线投资，都潜力甚高。在港府的规划下洪水桥将发展成北部都会区核心CBD和港深两地的重要交通枢纽，这也将大大拉动区内就业，区内的住房需求也会增大。汇都作为港铁洪水桥站附近的大型屋苑，可以说是坐落于洪水桥市中心，未来可期！

新界-汇都户型图展示包括：1房至3房，实用面积299至535平方尺。入场价为309.6万，最平折实尺价9528，发展商将以抽签方式推出哦！84个单位包括有36个1房户、40个2房户和5个3房户。实用面积范围从299平方尺到535平方尺不等。而折实售价介于309至562万之间，折实尺价为9528至12584港币。折实尺价只有9528起，这是相对非常低的定价。

汇都共建有五幢住宅大厦，分为两期发展，第一期提供623伙，第二期则设402伙，合共提供1,025伙分层住宅。
单位实用面积介乎321-522尺，间隔涵盖一至三房，单位供应以两房户为主，占供应量约7成，户户采用开放式厨房设计。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。
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