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1：楼盘卖点

由“双百强”房企德信地产和禹洲集团联手打造的德信禹洲·曦悦位于佛山市禅城区，是该区域内的标杆项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，此项目不仅为购房者提供了高品质的生活环境，同时也是一项具有投资价值的城市核心资产。

2：基本信息

• 开发商：佛山市丰盈德信置业有限公司
• 占地面积：2.2万㎡
• 建筑面积：7.7万㎡
• 绿化率：30%
• 容积率：2.5
• 首开楼栋：2栋
• 楼栋结构：2梯4户或2梯6户
• 面积：约79㎡三房两厅、约90㎡三房两厅两卫、约97㎡四房两厅两卫
• 交楼标准：毛坯
• 拿地时间：2019年7月
• 交楼时间：2022年10月30日
• 物业公司：盛全物业
• 物业管理费：2.7元/㎡
• 层高：住宅层高2.9米

3：区域发展

作为佛山中芯城区的一部分，德信禹洲·曦悦所在的禅城地区不仅是城市的行政中心之一，而且还是一个充满活力的文化交流平台。随着广佛一体化进程加快，项目周边的交通网络日益完善，包括多条公交线路、地铁站（如南庄站）以及高速公路入口等，极大地便利了居民出行。

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4：配套信息

• 交通配套：3个公交车站、8条公交线路覆盖；临近佛山地铁2号线南庄站及规划中的吉利站、醒群站；1.5公里接驳佛山一环，快速通达五区。
• 市政配套：靠近南庄镇政府、行政服务中心、文化中心等地标性建筑。
• 景观配套：周边有贺丰中心公园、良教公园、南区公园等多个绿地空间，还有吉利河滨水廊道。

• 商业配套：距离杏头商业中心仅约500米，附近还有CCONE港威缤纷汇、吉利广场等购物中心。
• 教育配套：3公里范围内涵盖吉利中学、杏头小学、南庄镇中心幼儿园等20余所学校，提供从幼儿园到高中的一站式教育资源。

5：户型信息

• 79㎡温馨三房：片区内罕见高得房率设计，轻松实现三代同堂。南北对流，全明采光，阳台面宽约3.4米连接双厅，减少过道浪费。

• 90㎡舒享三房：主卧净深约3.2米，配备独立卫生间，舒适度最大化。高性价比，房间布局合理，赠送面积约10.66㎡。

• 97㎡舒阔四房：入户花园，南北对流横厅设计，客厅宽敞，主卧套房带独立漱洗间，高性价比，赠送面积约14.32㎡。

6：简单总结结尾

德信禹洲·曦悦通过其精心规划的园林景观、多样化的休闲设施以及高性价比的户型设计，成功营造了一个宜居的人文社区。无论是对于追求便利都市生活的上班族，还是希望孩子接受优质教育的家庭而言，这里都是一个理想的选择。该项目不仅仅是一处居所，更代表着一种融合自然与人文关怀的生活方式。

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