松江泗泾绿中海售楼处|2025官方首页网站&泗泾绿中海能买吗

多家银行宣布调整存量房贷利率，这一政策对购房者特别是存量房贷借款人影响深远。调整适用于非二套房的贷款，利率设为LPR减去30个基点，银行自动为客户调整。此举不仅能大幅减轻家庭财务负担，还可能推动房地产市场需求上升。

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为什么泗泾能够如此受到追捧？

其实离不开以下三大利好！

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一是与市区近距离，但价格还在“4字头”，同纬度实打实的价格“洼地”！

二是拥有黄金动脉9号线，3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，通勤市区方便！

三是经过多年的沉淀，泗泾早已经形成了成熟的配套，拥有宜居的生活氛围！

优越的性价比+9号线轨交+成熟配套，泗泾热销理所应当！

可能很多购房者恐怕都不知道！政府官宣地铁站旁宅地规划变动，泗泾最后一块未开发住宅地块用途被改为商业服务用地+公共绿地！

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这也就意味着，上海外环楼市“传奇”的9号线泗泾地铁站旁，将正式不再有轨交宅地出让了。

约400万级的预算或许不仅仅是买不进泗泾，整个9号线沿线，或许都不会再有机会！

而眼下在售的「泗泾绿中海」或将成为9号线泗泾站的轨交房“绝响”！

而且，项目还是实景准现房

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项目实景图

《房在上海》最新消息：

地铁9号线9站徐家汇

泗泾『绿中海』

推出建面约87/124/133㎡精装高层

约81%得房率，约3.1米层高

总价仅约378万起

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项目实景图

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Part01

约81%得房率+约3.1米层高

豪华装修阵容，居住舒适度满分

市面上的新房能做到75%左右的得房率就已经很不错了，而项目得房率高达约81%，不仅买得更划算，而且住得也更舒适。

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约3.1米层高，入户通透敞亮！撑起奢阔气场！

要知道，装修不喜欢可以砸掉，布局不行也可以微调，而层高是始终没法变的。市面上大部分新房层高都在约2.9-3米，而项目层高约3.1米，即便吊完顶、铺好地暖，空间感也不会觉得压抑。

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尤其是一线大牌豪装，更为居住品质进阶！

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由于拿地时间相对较早，项目出让时没有精装修方面的要求。

但是，开发商追求品质永不止步！

为了保证小区的品质感和业主住进来的舒适度，赠送了价值不菲的交付标准。

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地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖，温控器是曼瑞德品牌，并且可以分区域控制，达到节能的作用，而且比空调更舒适。

中央分体式空调用的是东芝，每个区域也有单独的温控面板，方便业主不同区域的使用需求，既节能又方便。

并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。

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另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门，光这个大门就造价不菲，还有意大利进口的铝合金窗型材。

整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花

从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）

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就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克门窗.....

如此强大的豪装阵容，看得出来开发商满满的诚意和匠心！

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如今，这一切都是实景呈现，欢迎伙伴们去到实地参观，相信会有更多细节体验和观感！

户型图如下

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Part02

石材立面+双会所

园林实景呈现，匠心细节处处可见

泗泾绿中海是台湾宝路集团继徐泾绿中海、赵巷绿中海、昆山绿中海之后绿中海系列的又一作品。

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泗泾绿中海分南北两个地块，以社区内部商业街为分界线。北地块已交付入住，南侧是即将开售的商品房。占地4.7万方，总建面15.9万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成，共1249户。

泗泾绿中海已经是实景呈现的准现房，买得放心，住的舒心，安全有保障，无疑是当下“独一档”的选择！

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首先映入眼帘的就是气势恢弘的大门，新中式的古典韵味和尊贵感一览无余！

外立面选用干挂石材+真石漆，真心舍得花成本！

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屋顶设计采用了故宫最高级别的庑殿顶设计风格，搭配金黄色的琉璃瓦，远远望着颜值就相当出挑！

说到这里，就不得不提一嘴，即便当下市区千万级别的新盘，石材干挂立面也实属凤毛麟角！想不到，竟然在一个约378万起的项目上呈现了！

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泗泾绿中海的诚意和匠心，可见一斑！

项目还是双会所配置，匹配高阶生活！

针对成人健身和青少年健身，会所设置了不同的功能区域，涵盖了健身娱乐设施和室内恒温泳池。

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另外，每栋楼的一层为架空层，交付后会作为业主的休闲空间以及儿童的娱乐区域，形成了7个泛会所的功能区，让业主的日常生活丰富多彩。

人无我有，人有我优！泗泾绿中海可谓把豪宅的尺度感和氛围感直接拉满！

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纯手工定制大堂，归家仪式感满满！

每栋楼都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，用材精细讲究。

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项目实景图

进入大堂，可以看到每栋楼都配备了三部电梯，开阔的门厅和梯厅彻底改变传统入户门厅的阴暗狭窄和冰冷感受，从细节上为业主营造最大的舒适感。

你以为这就结束了么！并没有！

在社区规划和打造上，项目更是颇显豪宅风范！

项目共9幢楼1249户，人车分流设计

整个地基抬高2.2米，地下车库抬高1米，这样的操作花时间、更花成本，印象中是仁恒、星河湾才会拿出的“大手笔”！

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借抬高的地势，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还能因地制宜设计坡地园林。阳光休闲草坪、层叠式瀑布水景、景观休闲步道、四季果园、邻里花园……多层次的景观组团，移步就是风景。

而且，最重要的是园林已经实景呈现

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漫步社区，琳琅满目的名贵树种，光滑整洁的景观步道，精心雕琢的汉白玉石拱桥，颇具江南意蕴的六角亭，绿意盎然的阳光大草坪……恰到好处的布局，家仿佛就安放在园林里！

怎么也想象不到，一个总价仅约378万起的新房项目，竟能够在选材用料和园林设计上，做到如此的用心！

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这样的实景品质，已经是同价位新盘中的“绝绝子”！

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Part03

总价仅约378万起

9号线黄金洼地，性价比爆表

9号线的能级大家有目共睹！从泗泾出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，更可直达新天地、浦东枢纽世纪大道等核心节点，一路都是上海热门商圈及办公场所！【泗泾绿中海】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】

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而便捷通勤只是一方面，我们再看看9号线沿线的价差，就能知道泗泾为何能够成为西南片区的长红板块了！

从上游看：3站外的七宝新房均价约8万/㎡；6站外的漕河泾新房均价约10万/㎡【泗泾绿中海】售楼处电话☎☎：400-960-1115【预约热线】

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从下游看：3站外松江新城新房均价约5.9万/㎡。

而泗泾的泗泾绿中海，实景准现房，价格却还在“4字头”。再放眼全市，在直线距离徐家汇副中心约17km同等市区半径下，泗泾绿中海的价格优势依旧“无敌”！

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除了9号线，这里还将迎来12号线西延伸（在建中），规划中的沪松公路站就在项目东侧，未来双轨环绕，便捷度可想而知！

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不只是轨交，自驾出行也十分便捷！沪渝高速接驳延安高架，直驱市中心；沈海高速直连大虹桥，方便快捷。

值得一提的是，项目东侧就是在建的沪松快速路（嘉闵高架路至S32），未来一旦通车，来往大虹桥&市区无比顺畅！

其次是成熟的商业环伺！

经过多年的沉淀，泗泾早已经形成了浓厚的居住氛围。

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板块内坐拥三湘商业广场、保利悦活荟、建面约2.8万方的泗泾金地方邻（已封顶，即将开业）等核心商业；

未来在泗泾站北侧还将打造约10万方集中商业（规划），地标商业一旦落成，无疑将进一步成为上海西南片区的人气集散地！

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尤其是在泗泾绿中海的小区北侧的鼓浪路，商店、超市、肯德基等配套齐备，满足各类生活所需。

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同时，项目自带沿街商铺，生活配套丰富！

更值得期待的是，泗泾还有两张全新崛起的产业“名片”！

一个是泗泾古镇，一个是山高科创谷，都在项目周边！

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泗泾古镇主打旅游！千年古镇的风采充分显示了这里舒适宜居的底色！从2017年开启全面更新改造，到如今时隔6年后焕新重启，泗泾古镇一亮相便成为了网红打卡地。

山高科创谷主打科创！未来新兴的产城融合示范区正待崛起！

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去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。

目标是打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

泗泾绿中海距离科创谷直线距离仅约800米，未来能够享受到的产业发展利好，不言而喻！

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成熟配套便捷可享，与古镇一衣带水，还有说不完的规划利好！总之不满足现状的泗泾一切均在不断改进、升级，而作为板块中位置更好的泗泾绿中海，无疑是直面“红利”！

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近期，多家大型银行纷纷公布将调整现有个人房贷的利率，对借款人尤其是已有房贷的家庭来说，这可谓是个大好消息。这次的调整主要影响除北京、上海、深圳之外的其他地区，针对的是非二套房的贷款。银行将把利率设定为贷款市场报价利率减去30个基点，而且银行会自动为客户进行调整，无需额外申请。对于家庭来说，这意味着每个月的利息支出会减少，为生活开销腾出更多的空间。

以贷款100万元为例，在二线城市，每月可节省约170元，而在一线城市，每月则能省下469元。累计下来，这可是笔不小的金额，能大大减轻许多家庭的财务压力。减少的利息可以用于其他方面的支出，比如教育、医疗，或是作为家庭储蓄的一部分。这不仅提升了家庭的生活质量，也增强了消费能力。

这次房贷利率的调整，对购房者和银行都带来积极的影响。对于购房者来说，减少的利息支出可以直接改善生活质量，提升消费能力，还能为计划中的投资或创业提供资金支持。而从房地产市场的角度来看，利息负担的减轻可能会拉动市场需求，尤其是在二线和三线城市，可能对房价起到支撑作用。对于银行而言，通过利率调整，既能降低违约风险，也能稳定资产质量，并吸引更多的客户选择浮动利率贷款方案，扩大业务规模。不过，借款人需要注意，这次调整并不适用于所有贷款类型，固定利率贷款需要转换为浮动利率才能享受优惠，而商用房贷及公积金贷款则不包括在内。因此，借款人还需根据自身贷款类型和情况，合理规划财务支出。此次政策预计惠及约5000万户家庭，年均减少利息支出达1500亿元，不仅体现了政策的广泛影响，也反映出政府和银行在稳定房价、促进经济发展方面的努力。购房者需抓住这个机会，认真了解政策细节，做好财务规划，享受到政策带来的实惠。