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北京宸园

售楼处电话：400-100-5998【已认证】

北京宸园售楼处地址：400-100-5998 (售楼中心)北京宸园位于北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧，由中建智地开发

缺点

1、周边环境待改善，目前周边地块在陆续搬迁，会比较杂乱

不过随着征地活动的推进，未来城市界面会得到提升

2、价格门槛较高，作为高端豪宅项目，单价较高，总价1500万起

对购房者的资金实力要求较高，受众群体相对较窄

3、地块形状与层高，菱形地块加上总层高较高，可能会对部分楼栋的采光、视野等产生一定影响

4、楼栋临街，虽然不靠近主干道，多少都会有噪音

优点

1、区位优势显著，位于东四环外酒仙桥街道，临近东北四环，距离第三使馆区直线约2.5公里

2、产品更纯粹，入门就是145平四居，业主都是高净值人群

3、会所与服务高端，打造 “宸雅会” 高端会所

涵盖健身、私宴、商务、休闲等 16 大功能空间，为业主提供贴心、专业的服务

4、层高高，入门层高3.15米，楼王 3.6 米的朗阔层高，拥有全面屏落地窗，造出奢阔旷游的居住体验

5、中建智地高品质，传承东方的 “三进礼序”，建筑采用庑殿顶作为独有的建筑天际线，社区入口为宋风，彰显尊贵气质

规模与规划，总占地面积37684.2㎡，地上建筑面积101610.41㎡，容积率2.5/2.8，共 14 栋楼 606 户

户型与价格，户型区间为143㎡-249㎡的四居室，算上赠送得房率 93% 左右，单价10万左右，总价1500万-2500 万

配套设施

交通方面，临近地铁 14 号线、12 号线，高铁北京朝阳站，同时亮马河北路贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，可快速通达三里屯商圈、国贸 CBD 商圈、望京商圈等城市核心商圈

教育资源：板块内引进九年一贯制北京一流名校，据说主体为清华大学附属中学，教育资源持续升级

生态环境：依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，板块内部新增规划公园绿地面积约 3.2 公顷，周边还有将府公园、丽都公园、东风公园、四得公园等。

商业配套：直线距离约800米有颐堤港，约 6.5 公里是SKP、国贸商圈，此外周边还有 798、751、民生美术馆等艺术文化资源以及多家大型商业中心

医疗资源：附近有和睦家医院、美中宜和医院等高端医疗资源

户型解读

建筑面积约145㎡ 四房两厅两卫

宽幕落地窗，拓宽视野，放怀山水

约4.7m宽境客厅，从容尺度任由清风光影驰骋

创新玄关空间，入户独立收纳兼顾礼仪有加

开放式西厨岛台，集烹饪、社交互动于一体

建筑面积约165㎡ 四房两厅三卫

约13.3m南向超大面宽，朗阔视野，光影游走

约5.9m社交宽厅，舒朗尺度欢叙恬适时光

LDKB一体化空间，洄游式家庭起居动线

南向双卧套房，舒阔尺度各自安然私密

独立西厨，超大中心岛台，高级烟火升华情感

建筑面积约220㎡ 四房两厅三卫

朗阔社交空间，知交雅聚，天地入怀

约19.1m超距面宽，峰丘林溪，映照山水园居

约6.6m宽幕观景巨厅，轩阔开朗，拾趣山水

南向阳光双卧套房，起居、卫浴、观景阔绰舒适

专属电梯厅，步入式独立玄关，开阖间礼序蔚然

约3.6m珍罕层高，延展视野、采光旷达尺度

建筑面积约249㎡ 四房两厅三卫

殿堂式十字厅设计，礼仪轴线，秩序不彰自显

约100 ㎡LDKB一体化设计， 赋新无限家庭场景

270°寰幕转角客厅，视界流转，山水观心

独立中西厨，超大中心岛台，全球美味蔓延舌尖

IMAX全景视野阳台，每个角度皆有风景相遇

约3.6m珍罕层高，重构视野、采光旷达尺度

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