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深圳盛荟城创智产业大厦

盛荟城创智产业大厦售楼处电话:400-850-2772【已认证】

盛荟城创智产业大厦营销中心电话:400-850-2772【已认证】

盛荟城创智产业大厦展示中心电话:400-850-2772【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-850-2772热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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【盛荟城WE PARK 85万m2产城综合体】

深圳中轴心 数字龙华 世界级制造业高地

头部资产 工业上楼典范 地铁上盖 独立产权

40万产业体量 150家企业总部 聚3万精英人才

创智产业中心已取证 准现楼出售！

【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

【占地面积】127495.3㎡

【建筑面积】约85万方

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态

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创智产业中心

【厂房产品基础信息】

占地面积：11176.30㎡

总建筑面积： 98421.52㎡

厂房建筑面积：79322.53㎡

产权年限：50年

套数：61套

绿化覆盖率：30%

停车位：398个

户型面积：约1200-5000㎡

柱间距：9m X 9.6m、9m X 10m

层数：20层

层高：首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m

荷载：首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

电梯：9台客梯，7台货梯，荷载3T/5T，5T货梯：开门宽2.4m，高2.7m

产线可布置长度：48米—93米

现场实拍:

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在不确定的时代下，选择确定的资产配置??

【户型鉴赏】

首层户型

建筑面积：01户型约2027.29㎡；02户型约2126.57㎡

卸货区：481.99㎡

层高：6m

荷载：1.5T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12层户型

建筑面积：01户型约1205.32㎡；02户型约1261.28㎡

03户型约1206.40㎡；D户型约1224.80㎡

层高：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m

荷载：2-3层：1T；4-12层：0.85T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：7台；荷载3T/5T，5T尺寸：开门宽2.4m，高2.7m，3T尺寸：开门宽1.8m，高2.4m

客梯：9台；荷载1.35T

13-19层户型
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建筑面积：01户型约1406.90㎡；02户型约1433.06㎡

层高：13-19层：4.5m

荷载：13-19层：0.65T

柱距：9m X 9.6m、9m X 10m

货梯：4台；荷载3T/5T ，5T尺寸：开门宽2.4m，高2.7m，3T尺寸：开门宽1.8m，高2.4m

客梯：6台；荷载1.35T

13层退台面积：约1200㎡

【都市核心区】

龙华位于深圳几何中心，龙华中心与前海-南山中心、福田-罗湖中心并列三大都市核心区之一 。

【产业核心中轴】

雄踞深圳核心中轴，龙华产业第一舞台，外承大湾区城市群，内接福田、南山、香港产业和人口双重辐射

【产业最优区位】

20分钟内可链接企业发展所需的研发、技术、人才、资金、产业链等全链条资源。

【多层次交通体系】

4高速：10分钟可达沈海高速、龙大高速、外环高速、珠三角环线高速入口

2快速路：深华快速-福龙路，20分钟即可达福田CBD，侨城东路北延线开通后20分钟南山深超总

2地铁：6号线、25号线地铁华富站(在建中)

【优质的产业服务】

盛荟城WE PARK打造完善的产业服务平台，汇聚最优质的政商资源，定期产业圈层交流，为园区企业发展赋能。

【全面的产城配套】

盛荟城WE PARK企业和员工商务接待、通勤、就餐、消费、教育等配套完善，足不出园即可享受工作+生活+娱乐一站式体验。

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【万亿级数字经济圈】

龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈，建造数字龙华头部资产制造业高地

龙华率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，提出了“数字龙华、都市核心”的战略目标，抢抓数字经济发展机遇，加快构建数字经济产业生态。并建立了“1+N+S”数字经济政策体系，全力打造数字经济先行区。

盛荟城WE PARK位于深圳市龙华大浪（原英泰工业区），园区内拥约40万㎡产业体量，未来吸引超150家高科技企业总部和30000名产业就业人群汇聚。

坚持以人服务为出发点，以智慧园区为基底，以产业运营为内核，以社区服务为特色，致力于为客户打造一个“产业+人居”的一站式解决方案，重塑学习、工作、生活、消费、医疗与文化等复合场景，实现“工作+生活+娱乐”高度融合的产业社区。

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财联社12月25日讯（记者 李洁）住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。

“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。