河南
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
海淀—香山樾售楼处地址：010-5361 0555（官网）
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
>>>>VIP贵宾置业||欢迎来电咨询【通州—万科东庐房价特价信息| 详细解答|在售户型图|项目介绍| 在售房源| 周边配套】
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
一、开发商背景
越秀集团-越秀地产
越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”
中国资产规模最大的地方驻港国有企业集团
中国跨国公司百强第11位
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市
中国第一代商品房缔造者、第一家房地产红筹公司
开发产品：广州二沙岛独栋别墅、琶洲樾、滨江樾、琶洲南TOD、越秀·星樾、越秀·天玥等200多个住宅项目。
城建集团-北京城建地产
1983年在京成立、北京市建筑业龙头企业、9大业务板块、220次获得鲁班奖、2488项国家专利。
中国企业500强之一
国匠使命、大国工程的建筑者：国家大剧院、国家体育馆、中国国家博物馆、大兴国际机场、北京冬奥村等
北京城建地产代表性产品系：
龙樾系列、国誉府系列、悦居系列等
世华龙樾（目前二手房15万/平米）
天坛府等热销楼盘
二、基础信息
【香山樾】
海淀西山别墅区+低密宋韵大宅
项目位置：西五环海淀区四季青板块，香山南路98号院。
开发商：越秀地产+北京城建地产
占地面积：约7.4万㎡
规划建面：约8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
产权：70年商品房
售价：指导价12.1万/平米（上下浮动10%）
物业费：待定
规划总户数：440户
楼栋：24栋（4层花园平墅）
建筑风格：宋韵美学+现代艺术
交房时间：预计2025年底
物业服务公司：越秀物业（港式服务）
开盘时间：预计11月份
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
三、户型解析
共三种户型：
A户型190平米，4室3卫两厅1家政区
2380-2480万左右
B户型220平米，4室3卫两厅1保姆间
2900万左右
C户型270平米，4室3卫两厅1保姆间
3500万左右
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
四、项目核心亮点
1、海淀：
经济：区县级排名全国第二。海淀区经济总量全国领先，2022年GDP1.02万亿，占北京全市25%。
土地市场：住宅土地供应稀缺。近三年仅成交9宗地块，22年至今供应3宗土地且均在海淀北的永丰板块。
住宅市场：处于北京市场顶端。2022年全市住宅销售额TOP10的项目中，海淀区占6个。
2、顶级景观资源：海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
三山五园：清朝皇家园林，贵气十足。
西山香山八大处景观带：海淀传统别墅区。
3、低密：
近十年海淀最低容积率：名义容积率1.05，竞品最低容积率1.5起。
4、产品亮点：
方正格局，零过道户型，使用率高，功能性强。
海淀—香山樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
海淀—香山樾售楼处地址：010-5361 0555（官网）
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
>>>>VIP贵宾置业||欢迎来电咨询【通州—万科东庐房价特价信息| 详细解答|在售户型图|项目介绍| 在售房源| 周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
